[上饶市本级]上饶市信州区凤凰大道 899 号13幢 1-9、2-9 号房地产商铺招租（3年）
2026-05-14
江西/上饶 产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市信州区凤凰大道 899 号13幢 1-9、2-9 号房地产商铺招租（3年）
江西/上饶-2026-05-14 00:00:00
江西/上饶-2026-05-14 00:00:00
[上饶市本级]上饶市信州区凤凰大道 *** 号**幢 ***、*** 号房地产商铺招租（*年）
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区凤凰大道 *** 号**幢 ***、*** 号房地产商铺招租（*年） | ||
| 标的名称: |
上饶市信州区凤凰大道 *** 号**幢 ***、*** 号房地产商铺招租（*年）,挂牌价**,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 上饶市信州区凤凰大道 *** 号**幢 ***、*** 号房地产商铺招租（*年），详见附件（请下载）。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号：*************** |
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| 重要信息披露: | *、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚[****]（房评）字第*******号房地产估价报告。 *、承租合同签订时间：拍卖成交，承租方付清应付价款后，由转让方与招租方在**个工作日内签订承租合同，标的由转让方按现状交付给承租方。 *、租期为三年，免租期两个月（免租期在租期内），承租履约保证金为最终竟得价首年两个月的租金。 *、租金标准及收取方式：成交之日起*个工作日内应缴纳首期半年租金、承租合同履约保证金，后续租金按半年一期支付，到期前**日之内支付下一期租金。承租合同履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 *、获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方的权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。承租方自负盈亏，独立对其与任意第三方产生的纠纷或责任负责，承租方需自行办理消防、安全生产相关证件，并承担全部安全责任，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。 *、承租期内如需水电开户承租方自行办理，承租期内水电费、通讯费、保安、保洁、物业费等费用由承租方自行负责缴纳。 *、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 *、承租方不得破坏房屋的主体结构，拍租成交后，标的标的由招租方按现状交付给承租方，合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 *、如因政府政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前*个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。 **、违约责任：因承租方违约导致解除合同的，招租方有权扣除承租合同履约保证金作为违约金。合同期满或因承租方违约导致合同提前解除的，承租方投入的除可移动的设施设备外，其余固定资产无条件归招租方所有，承租方撤场时不得损坏、拆除，且承租方不能要求招租方给予任何的补偿和赔偿。 **、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。 **.拍租成交后，标的交付由招租方负责，拍卖公司不承担交付责任。 |
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*、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 *、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *.价款支付方式：成交之日起*个工作日内应缴纳首期半年租金、承租合同履约保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金、租赁合同履约保证金无息转付给招租方。 *.保证金处置方式：发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西安欣拍卖有限公司 报名地址：江西省上饶市信州区凤凰东大道***号附*幢*** 联系电话：王女士*********** |
