中国建银投资有限责任公司

*********年度嘉昱大厦物业项目招标公告

一、招标条件

本招标项目*********年度嘉昱大厦物业项目（项目编号：*****************）由中国建银投资有限责任公司（以下简称“招标人”）组织相关招标工作，采购合同由建投嘉昱（上海）投资有限公司（以下简称“建投嘉昱”）根据中标结果与中标人签署。现委托中化商务有限公司（以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

二、项目概况与招标范围

*.*项目名称：*********年度嘉昱大厦物业项目。

*.*招标范围：本项目计划选定*家中标人，为招标人提供上海市嘉昱大厦整栋物业服务，包括地下一至三层至地上一至二十层（含天台）以及地下产权停车位。详见第五章技术规范书。

*.*项目性质：服务

*.*标包划分：本项目不划分标包。

*.*服务地点：上海。

*.*服务期限：*年，以合同签订为准。

三、★投标人资格要求

*.*在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供****年度（若没有****年度的，可提供****年度的）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前*个月内开具的银行资信证明。

*.* 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（****年*月*日至开标日）具备至少*个办公楼综合型物业管理服务的项目案例（包括但不限于保洁、保安、工程维修及客服等多项服务（非单项服务），单体面积*万平方米及以上），并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

*.*具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近*个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

*.*投标人应经营状况良好，近三年内（****年*月*日至开标日）在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照。提供承诺函。

*.*单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。

*.*本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

五、招标文件的获取

*.*招标文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日，上午**:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同）。

*.*网络标书获取：潜在投标人需先登录中化商务电子招投标平台（****.***********.***）报名，通过网上支付平台使用费方式获取招标文件。首次使用平台的潜在投标人需先进行网上注册（免费），登录中化商务电子招投标平台并支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。网络技术支持电话：************。

*.*平台使用及技术支持费：人民币伍佰元整（***元），平台使用及技术支持费售后不退。

六、投标文件的递交

*.*投标文件递交截止时间：****年*月*日**时**分**秒（即投标截止时间）。

*.*投标文件递交地点：上海市虹口区公平路**号*号楼**层大堂（嘉昱大厦）。

*.*本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人代表准时参加。

*.*出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

*.*.**#***; 逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.**#***; 未按照招标文件要求密封的；

*.*.**#***; 未按照招标公告要求获取招标文件的。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、中化商务电子招投标平台（****.***********.***）上发布，其他媒介转载无效。对于非法转载、篡改招标公告信息的组织或个人，招标人/招标代理机构保留追究其法律责任的权利。

八、联系方式

招标人：中国建银投资有限责任公司

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路**号院平安幸福中心*座**层室（邮编：******）

项目负责人（异议联系人）：宋京楠、李雯、洛向刚

电话：***********、***********

传真：************

电子邮件：***********@********.***、*******@********.***

*#***;

中化项目经理 签名：中化项目经理签名

*#***;

招标人： 中国建银投资有限责任公司

招标代理机构：中化商务有限公司中化商务有限公司（章）

****年*月**日

*#***;