江安县夕佳山镇文武社区村股份经济合作联合社天会生猪养殖场流转项目招租挂牌公告

受宜宾市江安县夕佳山镇文武社区村股份经济合作联合社委托，成都农交所宜宾农村产权交易有限公司（以下简称成都农交所宜宾所）坚持“公开、公平、公正”原则，对本次挂网招租相关事项公告如下：

一、标的物基本情况

（一）标的物：江安县夕佳山镇文武社区村股份经济合作联合社天会生猪养殖场使用权；

（二）位置：江安县夕佳山镇文武社区村水鸭凼组；

（三）面积：约****.**平方米；

（四）租赁期限：*年；

（五）流转价格：价格为*****元/年，

（六）租金付款方式：一年一付，先支付后使用

特别提醒：

*.标的物按现状移交，意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物现状无异议实际情况需竞租人承租前实地查看，详细了解招租猪场情况，一经交纳竞价保证金即表示对所有情况有清晰的了解，并承认招租猪场的现状，对自己的承租行为愿意承担一切责任。

二、竞价人资格条件及需提交的资料

（一）竞价条件

竞租人须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，报名时需带营业执照副本及有效身份证及复印件。

参与此次报名；

（二）需提交资料

*.交易委托申请书；

*.身份证明材料；自然人的提供身份证或户口簿；法人和其他组织的提供统一社会信用代码证副本复印件及法定代表人身份证复印件；授权委托他人代为办理的提供授权委托书（所有资料需盖公章）。

三、项目经营负面清单：

*.在国家最新法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租该房屋，项目经营过程中不得改变房屋主体结构，严格遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国环境保护法》等法律政策规定。

*、承租人不得将所租资产转让和转借、入股或与他人调剂交换，不得利用所租资产从事违法违规活动，不得私自改变现有猪舍房屋建筑主体结构。如需翻修或在院落内搭建临时建筑物或构筑物以及建设永久性建筑物，必须征得江安县夕佳山镇文武社区村股份经济合作联合社书面同意后才可实施。租赁者租用场地必须要确保不影响环境且不影响附近居民生产、生活。

*、承租期内若因上级政府部门出台新的政策性决定或需要收回时以及租赁期满，出租方提前**个工作日通知承租方，承租方必须在期限内无条件交回所租用资产。因该猪场年久失修，已不具备生产条件，如承租方对该猪场进行翻修或在现有条件下进行整改。投入的装修、装潢以及自行搭建的建筑物或构筑物以及建设的永久建筑物出租方不予补偿，无偿归出租方所有。

*、租赁期满，在同等租金条件下享有优先租赁权。

四、交纳竞价保证金

（一）竞价保证金：*****元

（二）竞价人报名成功后按标的公告的要求缴纳竞买保证金到成都农交所宜宾所指定账户（以到达交易所指定账户时间为准）。

账户名称：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

五、竞价方式

公告期满，只征集到一个符合条件的意向方的，交易所将向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约；公告期满，产生两个及以上符合条件意向方的，按照网络竞价方式竞价。

（一）网络竞价规则：本次出让以*****元/年为底价挂牌，以增价方式竞价，每次报价的加价幅度为人民币****元/年/次。竞价结束后，出价最高者竞得该项目。

（二）网络竞价时间：以系统显示为准。

六、竞价保证金退还

（一）竞得人竞价保证金于交易双方签订正式交易合同后*个工作日内原渠道退回，不计利息。

（二）未竞得人的竞价保证金于网络竞价活动结束后的*个工作日内原渠道退回，不计利息。

七、合同签订

交易双方在收到《成交通知书》后**个工作日内签订合同。

八、注意事项：

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，成都农交所宜宾所均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方因自身原因导致无法正常进行网络竟价的。

九、交易服务费

交易服务费按照成交总价的千分之五向竞得人收取，不足***元按***元收取，竞得人在成都农交所宜宾所出具《成交通知书》后**个工作日内转入成都农交所宜宾所指定账户。

十、联系人及联系方式

出让方：江安县夕佳山镇文武村股份经济合作联合社

联系人：杨远强 ***********

联系地址：江安县夕佳山镇文武村村民委员会办公室

组织方：成都农交所宜宾农村产权交易有限公司

联系人：钟密***********

联系地址：江安县江安镇电业路食品检测中心二楼。

成都农交所宜宾农村产权交易有限公司

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