标的名称：湖州市吴兴区疾病预防控制中心 后勤保障（物业管理）服务
数量/单位：*年
预算金额（元）：******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：环境卫生管理（包括灭“四害”消杀和门前“三包”）；传达、安保、秩序管理；绿化管理（包括公共区域绿化日常养护和管理）；消防、监控设施管理维护；弱电系统管理维护；低压线路、照明及供电设备管理维护；给排水设备运行维护；空调系统运行维护；大楼石材日常养护；房屋家具设施日常养护维修；电梯管理维护；工程综合维修及巡查；会议及活动服务保障。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：实行**小时封闭式管理，人员、车辆、物资进出登记率***%，重点区域（实验室、医废通道）无违规闯入。办公区、公共区无杂物、无积水；实验室外围及医废通道执行高频次专业消杀，供电、供水、空调、冷库等关键设施**小时保障，故障修复率***%，紧急报修**分钟内到场。定期开展生物安全、消防、停电等预案演练，确保突发疫情或安全事故时能快速配合处置。电工、消防、消杀等岗位需持有效证件。；严控出入与消杀：实行**小时安保与出入登记，重点区域（实验室、医疗废物点）执行高频次、专业化消杀，严防交叉感染。
分级保洁：公共区域无死角清洁，实验室及医废通道需按规范进行专业化消毒处理，垃圾（含医废）日产日清。应急保障：确保水电、冷库及关键设备**小时正常运行，建立快速维修响应机制，配合突发公共卫生事件处置。
人员资质：员工需持证（电工、消防、消杀等）上岗，接受生物安全培训，无不良记录，统一着装；有限空间作业、电工、消防、消杀等岗位必须持有效证件，建立完整的服务台账（消杀记录、设备巡检、医废交接），实现全过程责任追溯；地面做到每日至少洗拖两次，巡回保洁。暂时空置的房间每周进行一次卫生保洁，白天安全巡查不少于两次，夜间巡查不少于一次。巡查时间应根据实际情况合理安排，确保覆盖全天关键时段。。