西南交通大学九里校区自行车棚（北园*）***号房间公开招租公告
项目编号：**********
根据《教育部直属高等学校国有资产管理暂行办法》及学校相关规定，经校长办公会同意，现对九里校区自行车棚（北园*）***号房间出租项目公开招租，遴选意向承租人，有关事项公告如下。
一、项目概况
项目 | 内容 |
资产名称 | 九里校区自行车棚（北园*）***号房间 |
资产位置 | 成都市金牛区西南交通大学九里校区北园住宅区内（北园**幢与北园**幢间） |
资产编号 | ******** |
建筑面积 | **.**㎡ |
账面原值 | **,***.**元 |
经营业态 | 便利店（兼售蔬菜水果），限定经营 |
租期 | *年（从合同约定起始日起算） |
招租底价 | **元/㎡/月（年租金不低于**,***.**元） |
当前状态 | 原合同将于****年*月**日到期，现重新公开招租 |
二、公告时间
（一）公告期：*个工作日（自****年*月**日起至****年*月**日止）。
三、意向承租人资格条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。
（二）具备至少*年居民小区小卖部经营经验（需提供合同、租赁协议、原房东证明或社区证明等任一有效材料）。
（三）无严重失信记录（提供个人承诺书）。
（四）承诺遵守学校管理规定，并承诺为九里校区高龄老教师提供送货到家服务（在经营方案中说明即可）。
四、现场踏勘
本项目不统一组织现场踏勘。意向承租人可自行前往项目地点（九里校区北园*自行车棚***号房间）察看房屋现状、周边环境及经营条件。踏勘所产生的费用及安全风险由意向承租人自行承担。
重要提示：递交响应文件即视为意向承租人已充分了解并接受房屋的全部现状（包括但不限于位置、结构、面积、水电设施、周边环境等），中选后不得以现状不明、条件不符等任何理由提出异议或要求调整合同条款。
五、遴选方式
（一）采用综合评分法，总分***分。
*.客观条件：**分
*.主观条件：**分
*.租金报价：**分
（二）按综合得分由高到低确定中选承租人。不组织现场陈述与答辩，所有评审均基于申请人提交的书面材料。
六、评分标准
（一）客观条件（**分）
评分项 | 分值 | 得分规则 |
经营年限 | *分 | *年：*分；*年：*分；*年：*分；*年及以上：*分 |
信誉记录 | *分 | 提供个人承诺书：*分；未提供：*分 |
本地服务经验 | *分 | 在九里校区周边经营过：*分；其他社区：*分；无：*分 |
本地居住或经营稳定性 | *分 | 身份证或租房合同在九里堤街道：*分；成都其他：*分；外地：*分 |
（二）主观条件（**分）—— 由申请人书面描述，评审组分等级打分
*. 经营与服务经验描述（**分）
评分项 | 分值区间 | 描述 |
优秀 | **～**分 | 描述详细，经验丰富，有具体照顾老年居民的案例 |
良好 | **～**分 | 有经验，描述较清楚，但缺少具体案例 |
一般 | *～**分 | 描述简单，经验一般 |
差 | *～*分 | 无经验或描述模糊 |
*. 送货到家服务方案（**分）
评分项 | 分值区间 | 描述 |
优秀 | **～**分 | 方案具体可行：订货方式、配送时间≤**分钟 |
良好 | **～**分 | 有方案，但部分细节不够明确（如响应时间较长或收费） |
一般 | **～**分 | 方案笼统，缺乏可操作性 |
差 | *～*分 | 无方案或明显不合理 |
*. 商品与价格合理性（**分）
评分项 | 分值区间 | 描述 |
优秀 | **～**分 | 商品结构合理（日用、蔬果、适老商品），定价平价，有蔬果新鲜保障措施 |
良好 | *～**分 | 商品结构基本合理，定价一般，有新鲜保障但不够具体 |
一般 | *～*分 | 商品结构单一，价格无说明 |
差 | *～*分 | 无商品计划或明显不合理 |
（三）租金报价（**分）
报价区间（元/㎡/月） | 得分 |
**（底价）～** | **分 |
**～** | **分 |
**及以上 | **分 |
注：报价低于**元/㎡/月视为无效报价。
七、响应文件递交要求
（一）文件组成（一式两份，密封）：
*. 身份证明复印件（身份证或营业执照）；
*. 经营年限证明（合同/协议/社区证明等）；
*. 信誉承诺书（模板见附件）；
*. 本地服务经验说明（写明原经营地址）；
*. 本地居住或经营稳定性证明（身份证地址页、或租房合同、或社区居住证明）；
*. 主观条件书面描述（**纸手写或打印，内容须包含：经营与服务经验、送货到家方案、商品与价格说明）；
*. 租金报价单（写明承诺的月租金单价，元/㎡/月）；
（二）递交截止时间：公告期结束当日，即****年*月**日**:**（以收到时间为准）；
（三）递交地点：西南交通大学犀浦校区综合楼国有资产与实验室管理处*****室；
（四）递交方式：现场递交或邮寄（邮寄以签收时间为准）。
八、遴选程序
（一）发布公告（*个工作日）；
（二） 递交响应文件；
（三） 资格审查；
（四） 综合评审（书面打分）；
（五）确定中选人并公示；
（六）签订租赁合同。
九、联系方式
（一）单位：西南交通大学国有资产与实验室管理处；
（二）地址：成都市郫都区犀安路***号西南交通大学犀浦校区综合楼*****室；
（三）联系人：张老师；
（四）电话：************。
西南交通大学国有资产与实验室管理处
****年*月**日
