发布人：陕西国铁工业开发有限公司

发布时间：****年*月**日

陕西国铁工业开发有限公司西安市新城区环城北路**号房屋招商项目

一、项目概况

项目位于陕西省西安市新城区环城北路**号，房屋为砖混结构建筑，总建筑面积****平方米。项目共设有*个包件，具体如下：

招商资产明细表

二、招商方案

1. 招商人。

陕西国铁工业开发有限公司。

2. 招商平台。

国铁集团*****平台。

*．招商方式。

根据《西安局集团公司经营开发招商实施办法》（西铁经〔****〕**号）第四章第十六条 “集团公司及所属单位经营开发招商项目应优先采用公开招商”。因此，本次拟采用公开招商的方式进行招商。

4. 业态限定。

办公

*．招商底价。本次房屋招商项目出租价格委托第三方专业评估公司评估，以第三方评估公司评估价格为准，具体见上招商资产明细表。

６．评审办法

竞商企业资格审核合格的竞商人达到*家及以上的，使用三轮竞价法，报价最高者中商。竞价步长为*.*元/平方米/月，竞价步长从第一轮报价开始。若评审合格的竞商人仅*家，转为商务洽谈方式。

７．装修期

本次招商项目无装修期。

８．招商备选方案

根据《西安局集团公司经营开发招商实施办法》（西铁经〔****〕**号）第四章第十七条：“公开招商无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈”。

三、支付方式

每年一次性缴纳全年租金（合同期限不足一年时一次性交付全部租金），租金支付方式为银行转账，合同签订后**个工作日内，乙方支付第一年租金，甲方向乙方提供租赁费发票。

四、招商基本要求

*．竞商人必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

*．不得为信用中国（***.***********.***.**）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

*．竞商人与中国铁路西安局集团有限公司、陕西国铁地产置业有限公司合作经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。

*．在国铁集团公布“黑名单”限制企业、与西安局集团公司及所属单位间未有结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

*．成立不足*年或连续*年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。（标黄的资格要求为硬性条款，不可删除）

*．承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路西安局集团有限公司各项相关规定。

*. 在近*年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的不得参与本项目竞商。

*. 截至****年*月**日*:**，竞商人不存在拖欠招商人****年**月**日前合同应付款项的情况。

*.第三方审计的****、****年财务报告（****年新成立的公司应提供自成立起至****年**月的财务报告，****年新成立的公司应提供自成立起至****年**月的财务报告及****年度财务报告）。

**. ****年*月至****年**月未涉及重大仲裁、诉讼案件及行贿犯罪、信用查询证明。

**.竞商有效期***天。

**.招商失败后条件不变进行二次挂网招商。

**．具有良好的财务状况。

**．具有履行合同所必需的能力。

**．本项目不接受联合体竞商。

五、其他说明

1. 出租场地的日常维护由中商人解决，招商人负责督查租赁期内出租场地的安全、日常管理等事项。
2. 中商人承担出租场地期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。
3. 如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
4. 在合同期内，未经招商人同意不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
5. 中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

*．本项目具备消防检测报告。

陕西国铁工业开发有限公司

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