深圳市宝安区松涛支行(新)办公楼***层等*处物业招租信息公告

项目编号

***************

出租方基本信息

出租方名称

深圳农村商业银行股份有限公司松岗支行

地 址

深圳市宝安区松岗街道松白路****号

出租资产地理位置

*、深圳市宝安区松岗松明大道**号松涛支行（新）办公楼***层；
*、深圳市宝安区山门路**号一栋松岗社区楼一楼、***.*楼；
*、深圳市宝安区松岗江围社区沙朗路**号江围支行办公大楼*、*层；

出租资产基本信息

出租资产概括

详见附件《标的资产清单》

计租面积

*、松涛支行（新）办公楼***层：****平方米；
*、松岗社区楼一楼、***.*楼：***.**平方米；
*、江围支行办公大楼*、*层：***.**平方米；
合计 ****.**平方米，具体详见附件《标的资产清单》

权属情况

*、松涛支行（新）办公楼***层：有权属说明；
*、松岗社区楼一楼、***.*楼：有权属说明；
*、江围支行办公大楼*、*层：有权属说明；

出租用途

详见附件《标的资产清单》

出租期间

**年

免租期限

*月，具体详见公告*履约条件第*条

招租底价及递增

**元/平方米/月

是否含税：是

递增方式：每*年递增*%。

物业是否空置

是

是否有原租户

否

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式

信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式为：

不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方时的交易方式为：

公示*个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方时采取的交易方式为：

网络竞价(多轮报价）。

确定承租方后签订合同时间

具体详见公告*招租标的特别事项说明第*及*条。

挂牌时间

自公告之日起**个工作日。

租金支付方式

月付

意向承租方应具备的资格条件

*.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人。

*.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在******;信用中国******;（网址：*****://***.***********.***.**/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在******;中国执行信息公开网******;（网址：****://****.*****.***.**/）被列入失信执行人名单或被限制高消费，近三年未在******;国家企业信用信息公示系统******;（网址：*****://***.****.***.**/*****.****）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。

*.意向承租方营业执照经营范围含物业租赁等相关租赁业务表述(包括但不限于自有物业租赁、住房租赁、非居住房地产租赁等),具备两年及以上的经营期限，目前在经营类似出租物业不低于****平方米，承租方可出具当前仍在租赁期内、总租赁面积不低于****平方米的租赁合同或其他可证明材料以佐证。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

意向承租方（以下材料均需加盖公章，多页加盖骑缝章）：

*.营业执照或主体资格证书复印件（核原件）；

*.工商信息查询单；

*.法定代表人证明书、法定代表人有效身份证复印件（核原件）；

*.授权委托书、被授权人有效居民身份证复印件（核原件，如有）；

*.承租物业用途说明；

*.意向承租申请书（向联交所领取）；

*.符合意向承租方应具备的资格条件第*条中要求的佐证材料（例如相关资格证明或租赁合同等）；

*.其他材料。

招租标的特别事项说明

*.现场踏勘联系人：崔静云，联系方式：***********。

*.松涛、江围物业首层为银行网点，评估检测、装修施工过程不得影响网点正常营业。承租方施工及运营若出现以下任一情形，出租方有权单方面解除租赁合同，并追究造成的相应损失：

（*）因施工或管理不当导致网点消防、电力等系统中断或失效；

（*）施工或管理不当收到政府主管部门（包括但不限于街道、派出所、城管等）下达停工通知等情形；

（*）因承租方原因（施工、运营或人员管理等）导致网点客户或周边住户向主管部门投诉，经主管部门调解累计达两次及以上的。

（*）因承租方管理不当，导致租客或第三方出现人身伤亡/财产损失的，或发生安全事故（包括但不限于火灾、触电、燃气泄漏等）的情形。

*.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起*个工作日内，承租方需聘请深圳市住房和建设局库内房屋安全鉴定机构对房屋进行排查和整改，并出具房屋安全隐患排查类别为*类或*类的《既有房屋结构安全隐患排查报告》后方可与出租方签署租赁合同，且相关检测及整改费用由承租方承担。自排查和整改工作完成之日起*个工作日内承租方与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。

*.若房屋安全隐患排查工作无法完成，本次交易终结，出租方与承租方不再签署租赁合同，双方不承担任何责任，招租保证金无息原路退还。承租方不因与出租方任何争议等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

履约条件

*.该物业不得整体转租。

未经出租方事先书面同意，承租方不得将该物业转租或分租（包括部分转租或分租）。承租方如有转租或分租意向，须向出租方提交书面转租/分租申请及详细方案。出租方将根据租赁合同约定及其内部管理规定对该申请进行审批，并最终以书面形式作出同意或不同意的决定。

*.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。

*.履约保证金（即租赁押金）为**个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。

*.若不涉及房屋安全隐患整改工作，免租期*个月。若涉及房屋安全隐患整改工作，免租期根据实际整改工作时长确定，即：免租期 = * 个月*实际整改时长（按月折算）。

*.承租方须在租赁期间购买物业装修和出租经营的相关保险，接受出租方不定期检查，并全面落实安全生产及消防安全管理要求。

与租赁交易相关的其他条件

*.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。

*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

*.承租方应按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

*.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；

（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；

（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定******;优先承租权人******;的相关事项均与招租交易机构无关。

报名登记时间

挂牌期满当日**:**前。

招租保证金（人民币）

******元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日**:**前交纳（以银行到账时间为准）

保证金处置

*.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内一次性无息全额原路返还。

*.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:

承租方向深圳联交所支付交易服务费后，招租保证金转付出租方作为履约保证金，如招租保证金不足以支付履约保证金的，承租方须另行补足（如招租保证金高于应支付履约保证金的，超出部分原路无息退还至承租方）。

保证金账户

户名：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：************

开户银行：深圳农村商业银行股份有限公司横岗支行

附件

《标的资产清单》

联系方式

业务咨询电话：*************王先生；*************郑小姐

业务投诉电话：*************

传真：*************

联系地址：深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层

网址：***.******.***；微信公众号******。

深圳联合产权交易所