大连市庄河市大郑镇银窝村西甸坑塘水面69.54亩合作经营项目挂牌公告
2026-05-13
辽宁/大连 产权|出让|拍卖|挂牌
大连市庄河市大郑镇银窝村西甸坑塘水面69.54亩合作经营项目挂牌公告
辽宁/大连-2026-05-13 00:00:00
辽宁大连农村综合产权交易中心
辽宁/大连-2026-05-13 00:00:00
大连市庄河市大郑镇银窝村西甸坑塘水面**.**亩合作经营项目挂牌公告
大连市庄河市大郑镇银窝村西甸坑塘水面**.**亩合作经营项目辽宁大连农村综合产权交易中心
项目基本信息
| 项目名称 | 大连市庄河市大郑镇银窝村西甸坑塘水面**.**亩合作经营项目 | ||
|---|---|---|---|
| 项目公告号 | ********* | 农村产权类型 | 其他 |
| 流转方式 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/大郑镇/银窝村 | |
| 挂牌时间 | ********** 至 ********** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
| 项目坐落 | 西甸 | ||
| 标的类型 | 标的物数量 | **.** | |
| 所有权性质 | 权属分类 | ||
| 挂牌方式 | 总价挂牌 | ||
| 挂牌总价 | 元 | ||
| 是否涉及优先权 | 否（不涉及） | ||
| 加价幅度 | 元/次 | ||
| 交易保证金金额 | 元 | ||
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | |||
| 履约保证金 | * 元 | 履约保证金说明 | |
| 流转期限 | **********~ ********** | ||
| 特别提示 | 流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。 | ||
| 价款支付方式 | |||
| 是否场内结算 | 场外结算 | ||
| 流转用途 | |||
| 现场踏勘联系人 | 隋云涛 | 现场踏勘联系电话 | ************* |
| 流转特别情况说明 | *.现有附属设施：放水闸门一座，二层看护房一座。*.合作模式：采用村集体以方塘资源入股，合作方以资金、技术、运营管理入股的合伙经营模式，村集体确定保底收益，不承担亏损风险，共同成立项目运营小组，全程透明化管理，共享收益。*.双方投入：村集体：提供方塘完整使用权，负责协调村内关系，保障项目顺利落地；协助办理相关手续；配合做好周边环境整治、基础道路维护等工作。合作方：负责项目前期改造资金投入；提供专业养殖技术、运营管理经验，负责日常生产、销售、客源拓展等全流程运营；承担项目运营期间的日常成本（含鱼苗、饲料、人工、水电等费用）。*.收益获取：村集体收益包括保底收益+利润分红。其中保底收益按照每年每亩**元计算，标的面积**.**亩，年保底收益底价为****元，*年保底总收益底价为*****元。平台竞价按照保底收益为底价进行竞价，不含利润分红；利润分红根据项目实际经营情况另算，按照该项目年底实际收益的**% 作为村集体分红收益。每年年底核算收益，按比例准时分配。关于整个经营合作过程由村监事会全程监督，安排专人记账、账目公开透明，定期对账。*.合作方要求：一是具备良好的商业信誉，无违法违规经营记录，诚实守信，责任心强；二是拥有水产养殖相关经营经验，具备充足的资金实力和成熟的运营管理能力；三是认可本项目经营理念，愿意长期合作，合规经营，注重生态环境保护，杜绝污染性经营；四是能够积极配合村集体工作，共同维护项目良性发展，带动村集体经济增收；五是首先保证西甸水田灌溉用水；六是该项目在进行经营行为期间，比如成本付出和产品销售情况下必须主动告知村集体参与监督，村集体不知情的投入将不作为计算利润时的成本支出；七是允许合作方在合作期内投入新增附属设施，但在新增前必须经村集体同意后实施，合同到期后合作方自行拆除，若不拆除则归村集体所有。上述合作方要求均为承诺性要求，合作方须在合同签约时作出书面承诺并完全满足全部要求。合作方未履行承诺或达不到上述要求的，村集体有权单方解除合同，已缴纳的首期保底收益（或交易保证金）不予返还；因未达到合作要求导致合同无法正常履行、产生损失或法律责任的，均由合作方自行承担，与大连农村综合产权交易中心、乡镇人民政府、银窝村集体无任何关联，相关方不承担任何责任。 | ||
| 限制条件 | *.禁止改变用途。*.禁止破坏相关条件及附属设施。*.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以现场展示为准。*.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。 | ||
| 受让方资格条件要求 | 应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织 | ||
| 合同签订规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。 | ||
| 交接规定 | 同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产资源交接。 | ||
| 备注 | |||
转出方信息
| 转出方名称 | 庄河市大郑镇银窝村股份经济合作社 | 所在地区 | 辽宁省/大连市/庄河市/大郑镇/银窝村 |
|---|
交易条件与交易保证金
| 交易条件 | |||
|---|---|---|---|
| 交易方式说明 |
信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由大连农交中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。 |
||
| 交易方式 | 是否允许联合受让 | 否 | |
| 是否允许网上报名 | 是 | ||
| 交易保证金设定 | |||
| 交易保证金金额 | **** 元 | ||
| 交易保证金交纳时间 | 信息披露公告期内交纳 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 挂牌截止日前(以银行到账时间为准) | ||
| 交易保证金交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交易保证金交纳账号 | |||
| 履约保证金 | 不需要缴纳履约保证金 | ||
| 交易保证金保证事项 | 意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：(*)在大连农交中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(*)将交易保证金支付至大连农交中心指定结算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和大连农村综合产权交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 交易保证金处置方式 | 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连农村综合产权交易中心在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。 | ||
报名咨询
| 报名咨询人 | 报名咨询人联系电话 | ||
|---|---|---|---|
| 网上报名地址 | 现场报名地址 |
项目附件
| 材料名称 | 下载 |
|---|---|
| 公开披露附件 |
特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性，合法性、完整性、有效性负责。大连农村综合产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、大连农村综合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连农村综合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连农村综合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对大连农村综合产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
附件：
