桃源街道后畈王桐山自然村房屋招租项目公告

为了增强集体经济的发展，将桃源街道后畈王桐山自然村房屋招租进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：桃源街道后畈王桐山自然村房屋招租

二、项目地址：宁海县桃源街道后畈王桐山自然村

三、项目范围：本项目分为两个标的：

四、标的一：桃源街道后畈王桐山自然村四间楼房，占地面积约***㎡；

标的二：桃源街道后畈王桐山自然村原有平房六间（占地面积约***㎡，已改造为标准钢棚结构）另增设的临时钢棚（约***㎡），两类钢棚合计占地面积约***㎡，另有院子面积***㎡（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

注:承租人不得从事废品、垃圾、再生资源的收购、堆放等相关活动

承租用途：符合各级政府及其他有关部门相关规定的社区服务业。不得利用本房屋进行噪音大、污染重的工作及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息、影响周边环境的行业，以及不得从事易燃易爆危险用品的行业。

承租期限：伍年（即从签订正式合同之日起计算）。

承租底价：标的一：四间楼房每年承租总价不低于*****元/年

标的二：六间平房每年承租总价不低于*****元/年

注：投标报价低于底价的为无效标。

五、投标人的资格条件：

（*）凡具有完全民事行为能力，年满**周岁的自然人（法律另有规定除外），无不良记录的企事业法人均可参与竞租，不接受联合体；

（*）以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标。

（*）投标人及其法定代表人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（****://******.*****.***.**/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收投标保证金，重新招标。

六、投标人要求：

（*）租赁期内，承租人必须确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（*）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（*）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（*）租赁期间，房屋所发生的水电费、设备设施维修费、电话费、有线电视、网络等费用由承租人承担。

（*）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（*）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因导致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（*）因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的固定装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求；

七、中标方式：

本次招标采用明标暗投的方式招标，投标报价为最高价者中标，低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上投标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人。有效投标人数量为*名的，直接确定为中标人，中标人放弃中标资格的，没收投标保证金并重新组织招标。如原承租人报价与最高报价相同则享有优先承租权。

八、合同签订：

中标公示结束后**日内与出租方签订中标合同，并提交履约保证金。如承租方在租赁期内无正当理由提前解除、终止本合同，没收履约保证金。

九、报名要求：

*.报名时间：****年 *月**日至****年 *月**日，上午*:*****:**；**:*****:**，逾期无效。

*.报名地点：宁波维林项目管理咨询有限公司（宁海县兴工西二路**号*楼）

*.报名时须提供下列资料：

（一）自然人报名登记时应携带：

（*）本人身份证复印件；

（二）企业法人报名登记时应携带：

（*）营业执照副本复印件；

（*）法定代表人身份证复印件；

（*）授权委托书及委托人身份证复印件。

（三）招标文件资料费***元，资料费售后不退。

注：投标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖投标人公章（红章），自然人应由本人签字并按手印。

十、投标保证金：

*.投标保证金提交截止时间：****年*月 ** 日 **:** 整，逾期视为无效。

标的一：投标保证金金额：人民币 壹万元整；

标的二：投标保证金金额：人民币 贰万元整

帐户名称：宁波维林项目管理咨询有限公司

开户银行：杭州银行宁波宁海支行

银行帐号：*******************

注：汇款单上应注明汇款用途。

*.投标保证金的退回：投标保证金不计息。未中标的投标人在开标会议结束后当场退回；中标人的投标保证金直接转为履约保证金。中标公示结束后**日内与出租方签订中标合同，逾期未签订的视为放弃中标资格，投标保证金不予退还。

*.对未能按上述要求提交投标保证金的，招租人将视为不响应投标而拒绝。

十一、履约保证金：

履约保证金金额为：由中标人的投标保证金直接转为履约保证金。

履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返还。

十二、付款方式

租赁期限：伍年，自本合同签订正式合同之日起计算。承租款交纳采取先付后用的原则，租金一年一付。乙方需在合同签订之日起十日内一次性付清第一年租金；第二年至第五年租金，均须在上一年度租金到期前一个月内一次性付清。逾期不付的，甲方有权终止合同，并没收履约保证金。

十三、投标时间及开标时间

投标截止日期:****年 * 月** 日 **：**时(北京时间)

开标时间:****年 *月**日 **：**时(北京时间)

开标地点：宁海县桃源街道公共资源交易中心开标室（宁海县桃源街道科二路***号一楼）

注：所有投标人必须在投标截止时间准时参加开标会议，并提供本人身份证，否则其投标将被拒绝。没有报名和购买招标文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标。

十四、发布公告的媒介

本次招标公告在宁波市宁海县基层小型平台发布。

十五、其他要求:根据《浙委办［****］*号浙江省村级组织工作规则》，第十五条第二款，禁止本村干部及其近亲属、近姻亲属参与投标。

承租期限为伍年（即从签订正式合同之日起），承租款交纳采取先付后用的原则，承租款按

十六、联系方式：

招 标 人：宁海县桃源街道后畈王集体经济组织

办公地址：宁海县桃源街道后畈王桐山自然村

联系人：王先生

联系电话：***********

招标机构名称：宁波维林项目管理咨询有限公司

办公地址：宁海县兴工西二路**号*楼

联系人：莫工

联系电话：***********