[上饶市本级]上饶经济技术开发区兴园街道办前山社区前山花园前山村老村部整体房地产招租（5年）信息披露
2026-05-13
江西/上饶 产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶经济技术开发区兴园街道办前山社区前山花园前山村老村部整体房地产招租（5年）信息披露
江西/上饶-2026-05-13 00:00:00
江西/上饶-2026-05-13 00:00:00
[上饶市本级]上饶经济技术开发区兴园街道办前山社区前山花园前山村老村部整体房地产招租（*年）
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶经济技术开发区兴园街道办前山社区前山花园前山村老村部整体房地产招租（*年） | ||
| 标的名称: |
上饶经济技术开发区兴园街道办前山社区前山花园前山村老村部整体房地产招租（*年）,挂牌价*,***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 上饶经济技术开发区兴园街道办前山社区前山花园前山村老村部整体房地产招租（*年），详见附件。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:*************** 开户行：江西银行上饶分行 |
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| 重要信息披露: | *.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（****）房估字第***号《评估报告》。 *.标的内部状况、面积均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 *.标的租期五年，装修免租期为首年免*个月，后续租期每年免*个月共计*个月，均不在租期内。标的目前到期，但原租户尚未搬离。 *.租金按照先交后使用原则，租金每年度支付一次，每年度到期前**日交清下年度的租金。拍租成交之日起*日内承租方应交清首期一年租金及承租合同履约保证金。 *.拍租成交后，前三年租金按照拍卖竞得价支付，从第*年开始租金每年在上一年租金基础上递增*%。 *.标的承租合同履约保证金为首年成交价*个月房屋租金，在租赁期满未违约、未欠费等前提下，由招租方于租赁期满后*个工作日内一次性无息返还。 *.承租期内，经营需办理的证件（消防安全合格证、工商营业执照等）均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。 *.经营范围：不得经营重油烟、有环境噪音等影响周边居民正常生活的行业。 *.经营责任：承租方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次租赁期内，承租方不得将房产整体转租给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，承租方在租赁期内的房屋、所有设施、设备维修维护全部由承租方负责，费用自行承担。承租方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、消防安全责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由承租方承担，与招租方无关。 **.承租方在租赁期内的权利与义务：承租方享有标的的设施、设备及房产整体合法使用权、自主生产经营权，但承租方无资产处置权。 **.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 **.承租期满后或者提前终止承租期的，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。 **.如因政府政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前*个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。 **、合同期满后或提前终止承租合同的，承租方的装修投入无偿归属招租方。承租方不得提出任何补偿或赔偿，不得损坏、擅自处置标的物内所有资产。 **、违约责任：因承租方违约导致解除合同的，招租方有权扣除承租合同履约保证金作为违约金。合同期满或因承租方违约导致合同提前解除的，承租方不能撤走任何不可以移动的装修设施，承租方撤场时不得损坏、拆除，无偿归招租方所有，且承租方不能要求招租方给予任何的补偿和赔偿。 **、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。 **.拍租成交后，标的交付由招租方负责，拍卖公司不承担交付责任。 |
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*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式 租金每年度支付一次，每年度到期前一个月的**日前交清下个年度租金。承租方应于成交之日起*日内一次性付清首期租金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西安欣拍卖有限公司 联系电话：王女士*********** |
