宁夏/银川-2026-05-12 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 银川市第三十九中学物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市第三十九中学物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 中小企业声明函 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 银川市第三十九中学物业服务 | 银川市第三十九中学位于银川市金凤区良田镇植物园，占地面积*****㎡，建筑面积****.*㎡，绿化面积****.**㎡。本次招标服务区域为银川市第三十九中学院落、教学楼宇及餐厅；服务内容为环境保洁服务、安保服务、餐厅餐饮服务、学生公寓管理服务及学生教育管理服务等综合性物业服务。 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：服务标准及详细要求，详见采购需求附件 | 自合同签订之日起一年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。 |
| * | 企业业绩 | *.** | 投标单位****年*月*日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的企业业绩（非住宅），有一项得*分，满分*分。（投标文件中提供加盖投标人公章的中标通知书或服务合同扫描件，否则不得分）。 |
| * | 企业实力 | *.** | 投标人提供《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，有一项得*.*分，满分*分。 |
| * | 物业管理思路及目标承诺 | **.** | 针对本项目实际情况提供物业管理思路及目标承诺(包含但不限于：物业管理整体设想、管理模式、管理思路、目标承诺、服务质量提升措施、保密措施等)，根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供保洁服务方案（包括但不限于：日常保洁工作流程、服务标准、服务质量保障措施、垃圾清运、环境消杀、物资配置等），根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| * | 秩序维护服务方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供秩序维护服务方案（包括但不限于：出入管理、值班巡查、治安管理、监控设施管理、车辆管理、 重大活动保障、突发事件处理等），根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| * | 消防安全管理方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供消防安全管理方案（包括但不限于：火灾隐患排查、消防设施维护保养、消防宣传培训、应急救援支持、消防应急预案等），根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| * | 餐厅服务方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供餐厅服务方案（包括但不限于：餐厅日常工作流程、服务标准、卫生清洁制度、菜单更新管理、餐厅留样管理等），根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| * | 人员配备、人员培训及考核管理方案 | **.** | 针对本项目实际情况提供人员配备、人员培训及考核管理方案（包括但不限于：组织架构设置，人员配置情况，人员资质要求，人员行为规范，人员培训计划、培训方式、培训内容，人员考核标准、考核内容等），根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| ** | 管理制度 | **.** | 针对本项目实际情况提供管理制度（包括但不限于：公司行政、财务、内页、品质检查、培训、人员管理等管理制度，项目保洁、秩序维护、餐厅管理等管理制度等），根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| ** | 应急预案 | **.** | 针对本项目实际情况提供应急预案（包括但不限于：日常保洁、秩序维护、餐厅管理等突发事件应急处理流程，重点区域及安全隐患排查，应急预案的建立，应急预案的培训和演练等），根据内容完整情况，全面且操作性强得**分；方案较全面且有较强的操作性的得*分；方案基本完整、合理且有一定操作性得*分；方案有欠缺、不全面得*分；方案简单笼统应付的得*分；无方案，不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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