标的名称：部分学生公寓管理与服务外包
数量/单位：*项
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：*.提升服务品质；*.优化人力资源；*.优化资源配置；

需满足的质量、服务、安全、时限等要求："*.基础服务质量：严格执行《高等学校学生公寓管理服务规范》；
*.人员配置质量：按住宿学生数比例配备专职服务人员，特殊岗位（消防、电梯运维等）持相应职业资格证书上岗，所有人员每学期接受不少于*次服务技能、安全防范及思政教育培训，在岗统一着装、佩戴工牌，文明服务。
*.设施运维质量：建立设施设备台账，定期开展巡检维护，消防器材、监控系统、门禁系统等核心设备完好率***%，水电供应稳定，热水供；*.基础物业服务:主要包括外包宿舍区域的安全保障、保洁维修、绿化绿化养护等方面。*.学生住宿管理和服务。*.学生公寓安全管理。*.开展育人及文化活动。
*.消防安全：严格落实《高等学校消防安全管理规定》，消防设施定期检测，疏散通道保持畅通，每月开展不少于*次消防隐患排查，每学期组织不少于*次消防应急演练，值班人员全员掌握消防设备操作及应急疏散流程。
*.治安安全：公寓出入口**小时专人值守，访客登记制度完善，晚归学生登记管理制度健全，外来人员未经批准不得进入公寓区域。
*.设施安全：定期开展用电安全检查，严禁私拉乱接、使用违规电器，智能控；详见招标文件。