安徽安天利信工程管理股份有限公司受包河区天下锦城小区第二届业主委员会的委托，现对天下锦城小区物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标采购活动。

一、项目基本情况

*.项目名称：天下锦城小区物业服务项目

*.项目概况：总占地面积******.**㎡，共计业主****户；总建筑面积******㎡，其中住宅约******㎡，非住宅约******㎡（以备案为准）。小区分为*期外加一栋公寓楼，共包含叠墅*栋，*层居民楼*栋，**层居民楼**栋，**层居民楼*栋，**层公寓楼*栋。总车位数：****个，其中地上**个，地下****个；总电梯数量：***部（品牌为日立牌及三菱牌）；总绿化率：**.**%；门岗数量共**个。

*.服务期：本合同期限为*年（以合同约定开始服务之日起计算），模式为“*+*+*”。每年服务期满前两个月，由甲方按合同约定组织业主满意度调查，若评分达到**分及以上，则本合同自动延续；若评分低于**分，则合同终止。（三年期满如每年满意度达标，将通过业主大会投票决定是否续签。）

二、资格要求

*.投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照；(须提供营业执照扫描件)

*.近三年（自****年*月*日至今）内，投标人不得存在下列情形（须提供信誉声明函及网站截图）：

（*）在“国家企业信用信息公示系统”（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；

（*）在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；

（*）在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入重大税收违法案件当事人名单；

*.****年*月*日至今现管理住宅项目在*个(含)以上并在管住宅楼盘总面积***万方以上，且其中有单个项目**万方项目管理的服务经验；（须提供合同扫描件，若合同无法体现面积的须提供甲方盖章证明材料）

*.****年*月*日至今，投标人未处于被物业主管部门禁止承接新的物业管理项目的处罚期内，须提供承诺函。

*.拟派项目经理须具备五年以上住宅项目管理经验，拟派项目经理须提供（格式自拟）简历证明（须提供合同、社保或其他证明材料）。

*.投标人须承诺，在本项目招投标及合同履行过程中，不存在任何挂靠、转包、违法分包或由他人代为投标的行为。（需提供承诺函）

*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；本项目不接受联合体参与。

三、采购文件的获取

*.获取时间：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**（北京时间）

*.获取方式：网上获取：凡有意参加本项目投标人，需在安天*采电子交易系统（*****://***.*******.***/）进行企业免费注册，具体操作参见网页公告。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天*采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在公告有效期内在线缴纳询价文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，采购人/代理机构不再另行通知，投标人应及时关注、查阅安天*采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体参与的，由联合体牵头人进行文件下载操作。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天*采申请变更（安天*采服务热线：************），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。

四、招标文件获取提示

*.本项目采用网上招投标方式，请投标人在安天*采系统中下载电子标书制作工具，具体见“具体操作步骤和程序请参见“资料下载”栏目**“安天*采投标人操作手册”，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。（如有技术问题请联系************）。

*.投标人须用数字证书或**锁签章和加密投标文件。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心（合肥市蜀山区蜀鑫路**号）或网上直接办理，联系电话：************。

*.本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“安天*采招标采购电子交易平台”资料下载页面（*****://***.*******.***/********）下载，软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新（更新前务必将杀毒软件及安全卫士退出，否则会导致更新失败），以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

五、电子文件递交及解密

*.电子投标文件递交截止时间/开标时间：****年*月*日北京时间上午*:**分。

*.电子投标文件递交方式：投标人应在招标文件规定的投标截止时间之前上传电子投标文件（登陆安天*采招标采购电子交易系统，点击进入递交投标文件，上传加密的电子投标文件），否则，视为投标无效。投标人在投标截止时间之前，可以对其所递交的电子投标文件进行撤回，修改后重新上传；投标截止时间以安天*采电子交易系统（***.*******.***）系统的时间为准，逾期系统将自动关闭,电子投标文件未完成上传的，投标将被拒绝。

*.电子投标文件的解密：开标时投标人需使用授数字证书电子锁进行远程解密，投标人需在开标前及时登录安天*采在线开标系统（登陆安天*采招标采购电子交易系统，点击进入开标系统或者点击****://**.*******.***/*******/*****链接进入）进行签到，并按照系统提示在规定时间内进行远程解密。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（****://***.*****.***.**）、安天*采招标采购电子交易平台（*****://***.*******.***/）、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）发布。

七、联系方式

招标人：包河区天下锦城小区第二届业主委员会

联系人：陈意、王传堂

电话：***********、***********

代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

详细地址：合肥市蜀山区蜀鑫路**号（创业大道与蜀鑫路西南角）（总部）

联系人：欧泽江、吴旭森

电话：*************

电子邮件：*********@**.***