重庆市烟草公司彭水分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

注：*、实际使用面积以实物为准；*、均以人民币计价；*、拟出租房屋均按现状出租，有意者请自行前往竞租标的实地踏勘，无论踏勘与否，均视为已充分了解该租赁房屋的情况。

一、报名须知

（一）报名条件：凡是报名参加竞价招租活动的对象须是年满**周岁，具有独立完全民事行为能力的个人或经工商部门注册登记的单位或组织。

（二）报名及报价时间：****年**月**日*****年**月**日**:**时止。

（三）报名网址及联系方式

*.报名网址：金叶租赁网站（*****://****.******.***/)或扫描房屋二维码进行线上报名（二维码已张贴在房屋外墙）。

*.联系人：付先生，联系电话：************，监督电话：************

（四）竞价条件

报名者竞租保证金须在报名截止时间前按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户，报名者在缴纳竞租保证金后方可参与竞价。

（五）经营方向

出租房屋一律不得用于经营国家法律、法规禁止的项目和噪音大、粉尘大、污染严重、易燃易爆品制作销售等影响当地周边居民生活的业务项目。

（六）单位（或组织）资质

单位（或组织）报名须在线提交营业执照、法定代表人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法定代表人授权委托书等相关资料复印件（并加盖单位鲜章）；自然人报名须在线提交本人身份证复印件。对被列入失信被执行人的意向承租人，取消其竞租资格。如报名者提供虚假证明文件,经查实确认后，招租方有权取消其承租资格或解除合同，所有责任及损失由报名者自行承担。

二、招租方式

招租方式采用公开招租，实行意向承租人自愿报名，坚持公开、公平、公正的原则，按报名期间届满后报价最高者确定承租候选人。

三、竞价方式

*.凡是报名参加竞价的单位或个人，在缴纳竞租保证金后，于报名期内在金叶租赁网站参与竞价。

*.同一标的物有两位或两位以上报名者，在不低于房屋竞租底价基础上，进行报价。各意向承租人可在报名期内多次报价，每次报价不得低于前一次报价（加价幅度最低为***元），否则当次报价为无效报价。招租方将以各意向承租人最后一次报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第一的为承租候选人。

*.如果出现两个或两个以上相同最高报价者，最高报价者有原承租人的，原承租人优先获得承租权。最高报价无原承租人的，则在最高报价者之间重新报价（重新报价不得低于原报价），最终确定承租候选人。

*若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴房屋租赁保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由第二报价高者获得，并以此类推，也可由招租方重新进行公开招租。

四、保证金

*.竞租保证金以招租底价为依据计算的租金总额的*%收取，房屋租赁保证金按照合同金额*%收取。同一个意向承租人可参与多个标段竞租，但须分别缴纳竞租保证金。

*.承租候选人的竞租保证金将自动转为房屋租赁保证金，租赁保证金与竞租保证金差额部分在签订合同后承租候选人缴纳第一期租金时补齐。未被确定为承租候选人的竞租保证金在承租通知书发出之日起**个工作日内无息退还。

五、合同签订

公开招租确定承租候选人后，将在金叶租赁网站公示。公示无异议的，招租人和承租候选人签订租赁合同。合同一签五年，租金一年一交，第一年租金需在合同签订后*个工作日内付清，次年租金须在上期租金到期前一个月内付清。报名者必须保证通信设备正常，如果所留电话无法接通导致招租方无法通知到报名者或承租候选人的情况发生，招租方有权取消报名者的竞租资格或承租候选人的承租资格。

六、其它

*.租赁价格为承租人的最终报价。

*.所有公告房屋按现状（不包括原承租人装修及增添的设备设施）出租，报名者可自行到现场查看房屋状况。合同期内，房屋主体结构出现非因承租方原因导致的问题，影响承租方正常使用的，由招租方负责维修；房屋所属共用设施的维修由承租方自行负责；因承租方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由承租方负责维修。

*.租赁期内承租人可根据需要对承租房屋进行适当装修改造，但不得对房屋造成结构性、安全性损坏，如有损坏，应赔偿损失。若房屋要装修须向招租方提出书面申请，并经招租方书面同意后，方可实施。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时招租方不承担补偿责任。

*.承租候选人承租后不得转租，擅自转租的房屋租赁保证金及已支付租金不予退还并取消承租资格，招租方另行组织招租。

*.水电费、燃气费、物业、电视、网络等费用均由承租方自行承担。

*.租赁期满，招租方无条件收回房屋。

中国烟草总公司重庆市公司彭水分公司

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