项目名称

怀宁县黄龙试验示范基地办公楼及仓库租赁权拍租项目

项目编号

**************

委托方

怀宁县种植业技术推广中心

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

公告期限：****年*月**日起至****年*月**日止。

竞价期限：****年*月**日**:*****:**为自由竞价期限，自由竞价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（元/年）

交易保证金（元）

黄龙试验示范基地办公楼

***层

砖混

***

*

*****.**

****

黄龙试验示范基地仓库

*层

砖木

***

*.标的坐落位置：怀宁县黄龙镇黄龙试验示范基地内，办公楼及仓库总建筑面积***平方米。

*.标的权属情况：怀宁县种植业技术推广中心

*.标的瑕疵说明及承租人注意事项：出租房屋以现状为准。意向承租人竞拍前应到现场勘察，充分了解房屋的现状、权属情况和瑕疵。委托人、拍租人声明不承担瑕疵担保责任。

*.本次拍卖采取网络电子竞价增价拍卖的方式，每次加价幅度为***元，价高者得。

标的租赁

用途要求

承租人应合法合规经营，且不得转租该标的，不得经营竞拍范围以外的业务，经营项目仅限用于开展农业新品种选育、新技术、新材料的试验示范以及农产品仓储，不得违法、违规使用。

租金及履约保证金支付

房屋年租金为拍租会中拍定的租金。采用先缴纳后使用的原则，房屋租金由成交人（承租人）按年支付，支付时间为每年支付一次，第一次支付时间为自签订合同之日*个工作日内，以后每年租金应于每年*月*日之前支付（以上逾期支付的，委托方有权单方终止合同）。履约保证金：本项目不收取。

二、对意向承租人资格的要求

*.我国境内的法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞价。

*.未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“严重失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

*.本次拍租项目不接受联合竞拍。

三、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

*.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后* 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*．承租人应在《成交确认书》出具之日起**个工作日 内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

*.其他：承租人须具备一定的技术力量，能配合委托方开展主要农作物（水稻、小麦、油菜）新品种省级区域试验、生产试验及其它技术攻关试验示范 。

四、承租人确定方式

*.本次标的以网络电子竞价拍租方式在安庆市公共资源交易中心网络竞价平台进行，价高者得。请按本公告公示的竞价时间及时有效地进行网络竞价。

*.网络电子竞价网址为：****://***.***.*.**:**/*****************/*****/***********。

五、意向承租人参与方式

*. 报名截止时间：****年*月**日**:**止（限工作日工作时间）。

*. 竞拍保证金支付要求：竞拍人应于****年*月**日**：**时前，将竞拍保证金人民币****元从本单位账户转账到怀宁县公共资源交易中心保证金账户。竞拍保证金账户信息如下（以下账户任选其一）：

账户名称：怀宁县公共资源交易中心

开户行一：徽商银行股份有限公司安庆怀宁支行

账 号：*************************

开户行二：中国银行怀宁县支行

账 号：************

*. 竞拍保证金转账时需注明：怀宁县黄龙试验示范基地办公楼及仓库租赁权拍租项目保证金，以便查对核实。

*. 法人或其他组织报名须提供营业执照或《民办非企业单位登记证书》或统一社会信用代码证书、法定代表人身份证明、竞拍保证金转账凭证等加盖公章的复印件各一份（带原件备查），如委托他人报名，须提供法定代表人亲笔签署的授权委托书原件和被委托人的身份证明。法人竞拍人报名时请携带公章。

*.竞拍人报名时需缴纳材料费***元（售后不退），并签署《拍租规则及拍租须知》等相关竞拍文件，相关资料经我公司核验后，方可通过初审竞拍资格；待核实竞拍保证金到账后，方可取得竞拍人资格，我公司将为竞拍人分配登录账号和密码。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽宏昌拍卖有限公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：拍租成交之日起*个工作日内。

《成交确认书》领取地址：怀宁县高河镇育儿路金瓯商务广场***。

《成交确认书》领取要求：成交人须付清本次拍租的佣金，携带报名证件领取。

竞拍保证金处置

*.竞价人如竞拍不成且无违规行为，竞拍保证金于竞拍结束后*个工作日内由收款单位按银行同期活期存款利率计息，并连同本金一并退还竞拍人。

*.承租人的竞拍保证金，在成交价款与拍租佣金结清、租赁合同签订后*个工作日内由收款单位按银行同期活期存款利率计息，并连同本金一并退还承租人。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向安徽宏昌拍卖有限公司提出异议，异议材料递交地址：怀宁县高河镇育儿路金瓯商务广场*** ，联系电话：***********、***********。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

详见《拍租规则及竞拍须知》。

七、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽宏昌拍卖有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽宏昌拍卖有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽宏昌拍卖有限公司对出租标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前* 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽宏昌拍卖有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.安徽宏昌拍卖有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：*****://******.******.***.**/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽宏昌拍卖有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安徽宏昌拍卖有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

*.未尽事宜见《竞价文件》。

八、联系方式

*.委托方：怀宁县种植业技术推广中心

地址：安庆市怀宁县高河镇振宁路***号

联系人及电话：程凯青/************

*.代理机构：安徽宏昌拍卖有限公司

报名地址：安庆市怀宁县高河镇育儿路金瓯商务广场***

联系人及电话：徐先生、鲁先生/***********、***********

*.交易监督管理部门：怀宁县人民政府国有资产监督管理委员会

地址：安庆市怀宁县高河镇政和路**号

联系人及电话：王先生/************

九、附件

*. 电子竞价须知

*. 网络竞价风险告知

*. 竞价系统操作手册

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归安徽宏昌拍卖有限公司。