投资备案证

见原招标公告附件

本项目投资备案证已发布更新后版本，详见补充公告附件

*.招标条件

本招标项目已由相关文件批准实施建设，项目业主为广州瀛洲酒店管理有限公司，建设资金来自国有企业自筹资金，招标人为广州瀛洲酒店管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。

本招标项目湿地数字生态园酒店项目

已由广州市海珠区发展和改革局 以 广东省企业投资项目备案证（项目代码：************************）批准实施建设，项目业主为广州瀛洲酒店管理有限公司，建设资金来自国有企业自筹资金，项目出资比例为***%，招标人为广州瀛洲酒店管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。

*.*.*招标内容**

*、工程设计及相关工作

负责湿地数字生态园酒店项目设计施工总承包工程所有建设内容的效果图优化设计、施工图设计、配合工程招标、施工全过程配合（如设计封样、设计变更、图纸会审等），以及竣工图编制等工作。此外，承包方还需配合各阶段相关文件的盖章与送审工作。具体包括但不限于：

（*）负责本项目实施范围内及周边（若与本项目关联有设计需求），包含但不限于所有给排水、电气、智能化、通风、空调、厨房、泳池设备、消防、室内二次深化图盖章服务、景观绿化、标识、泛光照明等所有专业设计工作。

（*）完成本项目招标范围内方案估算、初步设计概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括方案比选（含造价分析）、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。

（*）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更、设计估算）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。

（*）配合项目竣工图编制、签审工作。

（*）本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内）。

*、工程设计及相关工作

负责湿地数字生态园酒店项目设计施工总承包工程所有建设内容的方案设计、施工图设计、配合工程招标、施工全过程配合（如设计封样、设计变更、图纸会审等），以及竣工图编制等工作。此外，承包方还需配合各阶段相关文件的盖章与送审工作。具体包括但不限于：

（*）负责本项目实施范围内及周边（若与本项目关联有设计需求），包含但不限于所有给排水、电气、智能化、通风、空调、厨房、泳池设备、消防、室内二次深化图盖章服务、景观绿化、标识、泛光照明等所有专业设计工作。

（*）完成本项目招标范围内方案估算、初步设计概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括方案比选（含造价分析）、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。

（*）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更、设计估算）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。

（*）配合项目竣工图编制、签审工作。

（*）本工程实行限额设计（即确保合同总价控制在经发包人确认的项目批准概算总投资范围内）。

*.*投标限价

本项目最高投标限价总价为人民币****.**万元，其中：设计费最高投标限价为**.**万元；建筑安装工程费最高投标限价为****.**万元。

注：（*）设计投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理；

（*）投标总报价不得高于本项目最高投标限价，且各分项报价不得高于各分项最高投标限价。

本项目最高投标限价总价为人民币****.**万元，其中：设计费最高投标限价为**.**万元（其中建筑工程设计费为**.**万元；园林景观工程设计费为**.**万元）；建筑安装工程费最高投标限价为****.**万元。

注：（*）设计投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理；

（*）投标总报价不得高于本项目最高投标限价，且各分项报价不得高于各分项最高投标限价。

*.*.*

*.*.*工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：国内申请人须具有工程设计综合资质甲级；或建筑行业工程设计乙级或以上资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质；或建筑设计事务所资质。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求的。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加设计部分投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

*.*.*工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：国内申请人须具有以下资质的其中一种：（*）工程设计综合资质甲级；（*）建筑行业工程设计乙级或以上资质和风景园林工程设计专项乙级或以上资质；（*）建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质和风景园林工程设计专项乙级或以上资质；（*）建筑设计事务所资质和风景园林工程设计专项乙级或以上资质。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求的。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加设计部分投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。

*.*.*注（*）（*）

（*）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：****://*******.**.***.**/****/****/*******/************.****）确定。

（*）工程施工资质内容按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)等相关文件的要求设置。

（*）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：****://*******.**.***.**/****/****/*******/************.****）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求参与投标的，需同时提供备案证明资料及在香港进行商业登记的证明文书扫描件。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业投标的，需持有在香港进行商业登记的证明文书。

（*）工程设计资质内容按《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[****]***号）和《工程设计资质标准》（建市〔****〕**号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（****）***号）等相关文件执行。按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)等相关文件的要求设置。

*.*.*

*.*.*允许联合体投标，应以承担施工任务的一家单位为牵头单位，联合体最多由*家单位组成(由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级)，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件二），联合体共同投标协议书应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

*.*.*允许联合体投标，应以承担施工任务的一家单位为牵头单位，联合体最多由*家单位组成(即承担施工任务的单位最多*家，承担设计任务的单位最多*家)，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件二），联合体共同投标协议书应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

*.*.*（不含“注”）

*.*.*拟担任本项目设计负责人：具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

*.*.*投标人（若为联合体，指联合体承担设计任务方）拟担任本项目建筑工程设计负责人：具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对建筑工程设计负责人要求的香港专业人士。拟担任本项目风景园林工程设计负责人：具备园林绿化或风景园林相关专业（设计类）中级及以上工程师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

附件二：

详见原文《联合体共同投标协议书》

详见附件《联合体共同投标协议书》

第二章投标人须知前附表*.*.*最高投标限价

本项目最高投标限价总价为人民币 ****.**万元，其中：设计费最高投标限价为**.**万元；建筑安装工程费最高投标限价为 ****.**万元。

注：投标总报价不得高于本项目最高投标限价，且各分项报价不得高于各分项最高投标限价。

本项目最高投标限价总价为人民币 ****.**万元，其中：设计费最高投标限价为**.**万元（其中建筑工程设计费为**.**万元；园林景观工程设计费为**.**万元）；建筑安装工程费最高投标限价为 ****.**万元。

注：投标总报价不得高于本项目最高投标限价，且各分项报价不得高于各分项最高投标限价。

第二章投标人须知前附表*.*是否授权评标委员会确定中标人

□是

■否，推荐的中标候选人数：详见第*.*条。

□是

■否，推荐的合格中标候选人数：详见第*.*条。

第三章附表一“资格审查表”序号*评审内容

投标人（若为联合体，指联合体各成员）企业资质符合招标公告要求。(由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级)

投标人（若为联合体，指联合体各成员）企业资质符合招标公告要求。(由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级)

第三章附表五“定标因素表（定标阶段用表）”序号*企业资信因素*

类似工程业绩

投标人（联合体投标的，指联合体承接施工任务的任一方），自****年*月*日至投标截止时间止，完成过质量合格的类似工程业绩【类似工程业绩是指中标金额≥****万元的建筑装饰装修工程施工业绩】的每项得*分，最高得*分。

业绩时间以竣工验收文件为准。需同时提供中标通知书（如有）、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明。

注：不满足上述情况的不得分，本项最高得*分。

投标人（联合体投标的，指联合体承接施工任务的任一方），自****年*月*日至投标截止时间止，完成过质量合格的类似工程业绩【类似工程业绩是指中标金额≥****万元的施工总承包业绩或中标金额施工部分≥****万元的工程总承包施工部分业绩】的每项得*分，最高得*分。

业绩时间以竣工验收文件为准。需同时提供中标通知书（如有）、施工合同、竣工验收报告或竣工验收证明。

注：不满足上述情况的不得分，本项最高得*分。

第三章附表五“定标因素表（定标阶段用表）”序号*企业资信因素*

综合技术能力

*、项目管理机构的施工人员配备情况（若为联合体投标，指承担施工任务的单位），本小项最高得*分：

①技术负责人（*分）

具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称的，得*分。

②机电负责人（*.*分）

具有建筑工程相关专业或机电工程相关专业中级或以上技术职称的，得*.*分。

③ 造价负责人（*.*分）

具有建筑工程相关专业或造价相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分

*、项目管理机构的设计人员配备情况（若为联合体投标，指承担设计任务的单位），本小项最高得*分：

① 设计负责人（*.*分）

具有建筑学相关专业中级或以上技术职称的，得*.*分。

② 给排水专业负责人

具有给排水相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分。

③ 电气专业负责人

具有电气相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分。

④暖通专业负责人

具有暖通相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分。

注：不符合上述条件的不得分，本项最高得*分。

*、自****年*月*日至投标截止时间止，投标人（若为联合体投标，指承担设计任务的一方）获得过科学技术进步奖：

（*）省级（或以上）的，每项得*分；

（*）市级的，每项得*.*分；

注：本小项最高得*分，不符合或不提供不得分。

*、项目管理机构的施工人员配备情况（若为联合体投标，指承担施工任务的单位），本小项最高得*分：

①技术负责人（*分）

具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称的，得*分。

②机电负责人（*.*分）

具有建筑工程相关专业或机电工程或电气工程相关专业中级或以上技术职称的，得*.*分。

③ 造价负责人（*.*分）

具有建筑工程相关专业或造价相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分

*、项目管理机构的设计人员配备情况（若为联合体投标，指承担建筑工程专业设计任务的单位），本小项最高得*分：

① 建筑工程专业设计负责人（*.*分）

具有建筑学相关专业中级或以上技术职称的，得*.*分。

② 给排水专业负责人

具有给排水相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分。

③ 电气专业负责人

具有机电或电气相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分。

④暖通专业负责人

具有暖通相关专业中级（或以上）技术职称的，得*.*分。

注：不符合上述条件的不得分，本项最高得*分。

*、投标人（若为联合体投标，指承担建筑工程专业设计任务的一方）自****年*月*日至投标截止时间止获得过设计奖：

（*）省级（或以上）的，每项得*分；

（*）市级（含副省级）的，每项得*.*分；

注：本小项最高得*分，不符合或不提供不得分。

第三章附表五“定标因素表（定标阶段用表）”序号*工程总承包实施方案因素*重难点分析及应对措施

定标委员会对合格的中标候选人的项目重难点分析及应对措施进行评审（**分）：

（*）结合项目目标、施工图纸、设计说明等，分析工程重难点，并提出应对措施，措施明确、具体、可行、针对性强，措施完善的，得[*****)分；

（*）结合项目目标、施工图纸、设计说明等，分析工程重难点，并提出应对措施，措施较明确、较具体、较可行、针对性较强，措施较好的，得[****）分；

（*）结合项目目标、施工图纸、设计说明等，分析工程重难点，并提出应对措施，措施明确性一般，具体、可行、针对性一般，措施一般的，得[***）分；

（*）措施不完善或内容不完整或不提供内容的，不得分。

定标委员会对合格的中标候选人的项目重难点分析及应对措施进行评审（**分）：

（*）结合项目目标、设计说明等，分析工程重难点，并提出应对措施，措施明确、具体、可行、针对性强，措施完善的，得*****分；

（*）结合项目目标、设计说明等，分析工程重难点，并提出应对措施，措施较明确、较具体、较可行、针对性较强，措施较好的，得****分；

（*）结合项目目标、设计说明等，分析工程重难点，并提出应对措施，措施明确性一般，具体、可行、针对性一般，措施一般的，得***分；

（*）措施不完善或内容不完整或不提供内容的，不得分。

第三章附表五“定标因素表（定标阶段用表）”序号*工程总承包实施方案因素*施工管理方案

定标委员会对合格的中标候选人的高品质施工管理方案进行评审（**分）：

（*）结合本项目质量、安全、进度、施工组织、绿色节能问题，提出高品质工程管理方案，方案内容完善的，得[****）分；

（*）结合本项目质量、安全、进度、施工组织、绿色节能问题，提出高品质工程管理方案，方案内容较好的，得[***）分；

（*）结合本项目质量、安全、进度、施工组织、绿色节能问题，提出高品质工程管理方案，方案内容一般的，得[***]分；

（*）不提供内容的，不得分。

定标委员会对合格的中标候选人的高品质施工管理方案进行评审（**分）：

（*）结合本项目质量、安全、进度、施工组织、绿色节能问题，提出高品质工程管理方案，方案内容完善的，得****分；

（*）结合本项目质量、安全、进度、施工组织、绿色节能问题，提出高品质工程管理方案，方案内容较好的，得***分；

（*）结合本项目质量、安全、进度、施工组织、绿色节能问题，提出高品质工程管理方案，方案内容一般的，得***分；

（*）不提供内容的，不得分。

第三章附表五“定标因素表（定标阶段用表）”*

价格因素

*、评标基准价的计算：除按规定被宣布废标的投标报价外，所有有效投标人投标价的平均值即为评标基准价。

*、投标报价等于评标基准价得满分**分。投标报价与基准价相比的偏差率，每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分，扣至*分为止(不足*%按直线内插法计算)。

*、评标基准价的计算：除按规定被宣布废标的投标报价外，所有有效投标人投标价的平均值即为评标基准价。

*、投标报价等于评标基准价得满分**分。投标报价与基准价相比的偏差率，每高*%扣*.*分，每低*%扣*分，扣至*分为止(不足*%按直线内插法计算)。

第三章附表五“定标因素表（定标阶段用表）”

备注

*.类似工程业绩

施工企业业绩：

类似工程施工业绩是指类似工程业绩是指中标金额≥****万元的建筑装饰装修工程施工业绩，投标人须提供中标通知书（如有）、施工合同（协议书部分或者合同关键页，须反映合同金额及签章页）。建筑面积以施工合同（不含补充合同）为准，时间以合同（不含补充合同）签订日期为准。

*. 工程获奖：

*.* 科学技术进步奖：指“科学技术进步奖”或“科技进步奖”或“科学技术奖”证书；国家级证书须为中华人民共和国国务院或国家级行政部门或国家级行业协会（学会）颁发，省级证书须为省级人民政府或省级行政部门或省级行业协会（学会）颁发；市级证书须为市级人民政府或市级行政部门或市级行业协会（学会）颁发；同一项目获多个奖项的，按最高级别只计一次得分。提供获奖证书原件扫描件，时间以证书的颁发时间为准；未提供上述材料的不得分，不符合条件或不提供资料不得分。

*.类似工程业绩

施工企业业绩：

投标人需同时提供中标通知书或免招标的相关证明（如有）、施工合同（或总承包合同）关键页（应至少包括合同封面、合同指标金额规模页、合同盖章页，不含补充合同）、竣工验收文件扫描件。

（*）金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工（或总承包）合同（不含补充合同）为准。

（*）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章。

（*）未提供或所提供的证明资料不符合要求的，则该评分节点不予得分。

*. 工程获奖：

*.* 国家级设计奖项包括由国务院颁发的国家科学技术奖、由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖、中国勘察设计协会颁发“全国优秀工程勘察设计行业奖”或“工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖”（简称“行业优秀勘察设计奖”）中的设计类奖项；省级设计奖项包括省级（或直辖市）人民政府或政府行政部门或行业协会（须在民政部门备案）颁发的省（或直辖市）科学技术奖、省级（或直辖市）建设行政主管部门及省级（或直辖市）工程勘察设计行业协会颁发的省级（或直辖市）“优秀工程勘察设计奖”中的设计类奖项；市级设计奖项包括市级（含副省级）建设行政主管部门或市级(含副省级)工程勘察设计行业协会颁发的“优秀工程勘察设计奖”中的设计类奖项、市级（含副省级）人民政府或政府行政部门或行业协会（须在民政部门备案）颁发的“科学技术奖”。如颁发单位为行业协会的，还须提供该协会在“全国社会组织信用信息公示平台”已登记备案的查询信息截图页（网址：*****://****.********.***.***.**/****/*******），奖项时间以获奖证书发证日期为准。不满足上述要求的或未提供相关证明材料的不计分。

*.设计因素、企业资信因素、工程总承包实施方案因素得分、价格因素得分为各评委评分的算术平均分（分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）。

第六章投标文件格式

“三、施工部分投标文件格式”格式二

详见原文格式二《施工部分投标书》

详见本公告附件《施工部分投标书》

第六章投标文件格式

“三、施工部分投标文件格式”格式三

详见原文格式三《投标承诺书》

详见本公告附件格式三《投标承诺书》

第六章投标文件格式

“三、施工部分投标文件格式”格式六

详见原文格式六《工程总承包项目管理团队人员信息表》

详见本公告附件格式六《工程总承包项目管理团队人员信息表

》

第六章投标文件格式

“四、经济标投标文件格式”格式二

详见原文格式二《经济标投标书》

详见本公告附件格式二《经济标投标书》

第三节 专用合同条款*.*.*.*

*.*.*.* 设计负责人：本项目的设计负责人为： ，指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的人员。

*.*.*.* 设计负责人：本项目的建筑工程设计负责为：，指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的人员。

本项目的园林景观工程设计负责人为：，指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的人员。

投标总工期

质量标准

设计要求的质量标准：

施工要求的质量标准：

施工保修期限

委派的项目负责人

姓名

委派的技术负责人

姓名

委派的专职安全员

姓名

委派的建筑工程设计负责人

姓名

委派的风景园林工程设计负责人

姓名

*

*

*

*

*

*

*

*

*

……

备注：

*、“岗位”要求（除项目负责人、两个专业工程设计负责人和专职安全员外）由投标人根据项目管理需要填报，以上项目管理团队人员信息将由交易系统提取后供各相关单位在履约时比对、查核。

*、投标人应根据本表中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓名”、“职称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或“无”；无职称证书或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投标人完整填写相关表格内容后，方可递交投标文件。

*、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员姓名与本表不一致的，以本表中姓名为准；投标人提供的团队人员职称或资格（含证书编号）情况与本表不一致的，以投标人提供的相关证明材料为准。

投标总报价

大写：

小写： 元

其中

设计费

小写： 元（其中建筑工程设计费为 元；园林景观工程设计费为 元）；投标下浮率： %

说明：设计费报价=设计费最高投标限价×(**投标下浮率)。

建筑安装工程费

小写： 元；投标下浮率： %

说明：建筑安装工程费报价=建筑安装工程费最高投标限价×(**投标下浮率)。