竞拍须知

一、本竞拍须知根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规制定。

二、本期拍卖会是在公开、公平、公正和诚实信用的原则下进行的，遵守相关法律法规。

三、拍卖标的:大庆高新国有资产运营有限公司***.**亩开荒地*年承租权，共涉及*处地块，总面积******.**平方米。

*、地块一占大庆高新区管委会已发证土地，证号:黑(****)大庆市不动产权第*******号，公路用地划拨面积:***.**平方米.占银浪牧场,工业用地：*.**平方米，早地：*****.**平方米。

*、地块二占大庆高新区管委会已发证土地，证号:黑(****)大庆市不动产权第*******号，公路用地划拨面积:****.**平方米，占银浪牧场,旱地：****.**平方米，其他草地:****.**平方米

*、地块三占大庆市让胡路区人民政府,其他草地面积:***.**平方米.占银浪牧场,其他草地:****.**平方米，旱地:*****.**平方米。

*、地块四占银浪牧场，其他草地:****.**平方米，旱地:*****.**平方米。

*、地块五(管辖范围外需要核实占证情况)占银浪牧场，其他草地:**.**平方米，旱地:*****.**平方米，天然牧场地:**.**平方米。

*、地块六(管辖范围外需要核实占证情况)占银浪牧场，后备耕地:***.**平方米，旱地:******.**平方米，农村道路:***.**平方米，其他草地:*.**平方米，乔木林地:****.**平方米。

*、地块七(管辖范围外需要核实占证情况)占银浪牧场,后备耕地:***.**平方米，旱地:******.**平方米，农村道路:****.**平方米，其他草地:*.**平方米,乔木林地:**.**平方米。

四、拍卖方式:本期拍卖会采用京东平台网络竞价方式。加价阶梯:每次加价****元或其整数倍数。

五、竞拍前，竞买人须自行在京东平台注册账号并通过实名认证，请详细阅读本竞拍须知、京东平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关准则。每个注册账户仅供一名竞买人使用。

竞买人要求:

六、本期拍卖会自由竞价时间为**分钟，限时竞价时间为*分钟，限时竞价阶段只要有竞买人加价，该阶段倒计时便重新计算，直至*分钟之内无人出价，即为成交。

七、竞买人以下行为产生的一切后果，由竞买人承担:

*、竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的;

*、未及时注册、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等导致出价失误的;

*、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的;

*、网络竞价的时间以网络平台竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客的恶意攻击等情况。因网上拍卖系统出现故障，包括但不限于导致拍卖无法正常进行或电子记录、资料等数据丢失等，拍卖人不承担任何责任。

九、拍卖标的资料如有修正或补充，拍卖人将在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。

十、根据《中华人民共和国拍卖法》第二十九条的规定，委托人在拍卖开始前有权做出中止或撤回拍卖标的的决定。拍卖人将全额无息退还竞买人的竞买保证金，且不承担任何赔偿责任。

十一、交款方式:一经确认成交，买受人需*日内与委托人签订《耕地承包协议书》，并向委托人一次性交清成交价尾款(一年租金)。竞价成交的，本次交易的竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金，在竞价活动结束后，按原路径进行返还，保证金冻结期间不计利息。

另，买受人需支付成交价款的*%作为本次拍卖的平台使用费（由京东平台进行收取）。成交尾款交至下列账户。

账户信息如下：

户 名：大庆高新资产管理有限公司

账 号：*******************

开户行：中国工商银行大庆开发区支行

十二、违约责任:*、在京东平台确认成交后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定诉讼处理。*日内不签署《耕地承包协议书》且交不清一年租金和经营保证金的，取消其买受资格，办理竟买手续时所交的保证金不退，充作违约金，标的收回。拍卖标的再行拍卖的，原买受人必须支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人必须补足差额。*、竞买人办理了网上报名手续，交纳了竟买保证金，即视为对起拍价认可，拍卖过程中，一旦出现标的无人出价，视为违约，报名该标的竞买人的竞买保证金均不予退还。

*、竞买人承诺所提供的资质真实有效，如有虚假，竞买保证金充作违约金，不予退还，并承担由此产生的一切经济及法律责任。*、竞买人违反上述任意一条规定，三年内不得参加我司举行的所有拍卖会。

十三、委托人在买受人签订了《耕地承包协议书》，并交清一年租金后按约定时间将拍卖标的移交给买受人。

十四、委托人提供的有关材料仅供参考，以交付实物为准。

十五、买受人使用期间的具体事项以委托人与买受人签订的《耕地承包协议书》为准。

十六、本期拍卖会拍卖标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均按照现状进行拍卖，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在展示期间已对拍卖标的及标的瑕疵进行了充分了解，报名并交纳竞买保证金即表示对拍卖标的现状的认可，一旦拍卖成交，买受人须自行承担由此产生的一切后果。

十七、凡参加拍卖会的竞买人，均被视为己对标的现状自行查验清楚，对《本竞拍须知》、《耕地承包协议书》、京东平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，无疑义，并自愿遵守。

十八、报名截止日期****年*月**日**时。

十九、竞买人需仔细阅读《耕地承包协议书》。