一、项目概况及竞价要求

• 项目登记号：
  ********************
• 项目名称：
  钱湖控股资产清查专项服务
• 中介服务事项：
  出具验资报告或者财务审计报告
• 项目地点：
  宁波市鄞州区东钱湖
• 项目基本情况：
  为贯彻落实公司战略重组后资产管理工作的新要求，进一步摸清家底、夯实管理基础，厘清资产底数不清、权证不全、账实不符、历史遗留等问题，推动资产规范化、管理精细化，拟委托第三方专业机构对钱湖控股在管、托管资产开展专项清查工作。
• 项目总预算：
  **万元
• 服务内容：
  本次资产清查范围包括钱湖控股本级、下属子公司在管及托管资产，类型涵盖住宅、商业、办公、厂房、车位及其他类资产。本次清查工作涉及面广、数据量大，计划在委托单位确定后*个月内完成现场勘查、内业整理及成果交付。
  （一）服务内容
  本次资产清查专项服务主要内容包括：
  *.外业现场清查。对集团在管及托管资产进行逐处实地勘查，核实资产位置、结构、面积、附属设施、维护状况、租赁情况等，确保与登记信息相符；对无证资产、历史遗留建筑等进行重点核查，并采用航拍等技术手段辅助界定资产范围。
  *.内业资料整理。对外业调查数据进行分类梳理、电子化录入，逐户建立资产清查卡片，与资产管理系统数据进行账实核对；梳理权证原件及划拨、移交证明材料，关注产权限制情况（如抵押、担保等）；对无证建筑物及土地提出测绘建议。
  *.合规性核查。梳理资产出租、处置的决策程序是否到位，核查资产评估管理情况，比对资产实际用途与法定或拟定用途是否一致；核查租金水平与市场行情的匹配情况，排查是否存在违规转租等问题。
  *.账实一致性核对。核对资产账面数、资产管理系统数、实际台账数的一致性，排查是否存在账外资产、违规占用等情况；梳理欠租、缓租情况，协助完善租金催收机制。
  *.成果交付。形成资产清查电子档案一份，书面成果报告一份，协助委托方完善资产台账信息，为后续资产规范管理、盘活处置及权证攻坚提供基础数据支撑。
• 中介服务完成期限要求：
  **天
• 质量要求：
  无
• 比选办法：
  其他选取法
• 报价方式：
  采用【下浮率报价】方式。
• 价格控制范围：
  中介项目预算总价【******元】，价格控制范围：下浮率范围，下限：**% ，上限：*%
• 价格说明：
  本项目服务费为******元，最终结合下浮率按实结算。

二、竞价时间

• 凡有意参与报价者，请于 ********** **:** 至 ********** **:** （北京时间），登录系统参与报价。

三、竞价方条件

• 已入驻宁波市网上中介超市的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
• *、中介资格要求：
  已入驻宁波市网上中介超市服务机构。
• 因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式

• 自公告之日起至 ****年**月**日 **时**分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。

四、其他条款

• （*）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
• （*）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。

五、联系方式

• 项目业主单位：
  宁波钱湖控股有限公司
• 项目单位联系人：
  张霁霁
• 联系电话：
  ********
• 联系地址：