广东/广州-2026-05-11 00:00:00
广州通力达物业管理有限公司及关联企业经营管理与合规自查咨询服务项目 采购公告
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广州通力达物业管理有限公司及关联企业经营管理与合规自查咨询服务项目
采购公告
*.采购条件
本采购项目广州通力达物业管理有限公司及关联企业经营管理与合规自查咨询服务项目，采购人为广州通力达物业管理有限公司，资金已落实。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开谈判采购。
*.项目概况和采购范围
*.*项目地点：广东省广州市
*.*合同估算金额（采购预算金额）：**万元，含*%税。（本项目合同估算金额为经验预估值，采购预算金额按各公司项目咨询内容划分，其中*.广州通力达物业管理有限公司为**万元；*.广州合瑞盛房地产开发有限公司为**万元；*.广州合锦嘉泓房地产投资有限公司为**万元；*.广州市番南能源有限公司为**万元，具体以合同签订后实际委托为准。）
*.*项目概况：本项目拟聘请第三方专业咨询机构，对广州通力达物业管理有限公司及相关关联企业的经营管理情况进行系统梳理与诊断。
服务内容主要包括：
对各公司法人治理结构及决策机制进行梳理，理顺管理关系，规避人员交叉、签字冲突等治理风险；
对经营管理过程中的采购文件、招采程序进行合规性检查；
对各类收支合同（含在履约合同）的签署、履行及结算情况进行核查；
对重点项目的建设管理及重大结算事项开展合规性审查；
对相关业务流程、内部控制及风险防范提出优化建议。
*.*采购范围：对广州通力达物业管理有限公司（包括代管的广州合锦嘉泓房地产投资有限公司、广州合瑞盛房地产开发有限公司、广州市番南能源有限公司）具体服务内容分配如下：
（*）针对广州通力达物业管理有限公司的服务范围：
治理层面：梳理广州通力达物业管理有限公司与相关关联公司“一套班子、多块牌子”下的决策机制与人员交叉任职情况。关联企业人员分流后的过渡期的法人治理遗留问题、未结合同承接关系及决策签字权的归属，确保法律主体与经营实体分离状态下的合规性。
合同层面：对正在履约的物业服务、餐饮、车辆服务等各类服务合同进行合规性审查及应收款项排查。
招采层面：对**** 年度招标采购程序、采购合同签署及费用结算进行全过程核查。
（*）针对广州合瑞盛房地产开发有限公司的服务范围：
专项合规检查：重点对输电监测中心项目进行全流程合规性核查，具体包括：
财政资金补偿款的使用合规性；
工程招标管理、预算编制、进度款结算；
现场管理记录、工程量变更签证及竣工结算资料的完整性。
（*）针对广州合锦嘉泓房地产投资有限公司的服务范围：
专项合规检查：重点对电建大楼项目进行全流程合规性核查，具体包括：
工程招标管理、预算编制、进度款结算；
现场管理记录、工程量变更签证及竣工结算资料的完整性。
（*）针对广州市番南能源有限公司的服务范围：
全过程开发咨询：对广州市番南能源有限公司*****傍海变电站开发项目的建设流程提供全过程咨询指导，包括前期策划、开发报建、工程管理、成本管控等节点的制度搭建与流程优化建议。
（*）其他经营过程中的风险提醒和咨询建议。
*.*计划工期（或交货期、服务期）：自合同签订之日起，至双方全部权利义务履行完毕之日止。
*.*资格审查方式：资格后审
*.*采购类别：服务类
*.*采购相关要求：服务质量要求：充分了解现行相关法律法规和政策规定，满足国家、行业、采购人及其上级单位相关的规定。
*.*标段划分：划分为*个标段，详见标段信息表。
标段信息表：
序号 | 标段名称 | 合同估算金额（万元） | 最高限价 （万元） | 成交供应商数量* | 成交权重 | 报价方式 | 结算方式 | 备注 |
* | 广州通力达物业管理有限公司及关联企业经营管理与合规自查咨询服务项目 | ** | / | * | 第*成交供应商成交权重***%。 | 本项目按下浮率（%）进行报价。报价如有小数位，最多保留两位小数，如：*.**%，尾数为*可忽略 | 总价包干，各单位的结算价=各单位的合同估算金额（采购预算金额）*（**成交下浮率）。 按所审计项目分别与广州通力达物业管理有限公司、广州合锦嘉泓房地产投资有限公司、广州合瑞盛房地产开发有限公司、广州市番南能源有限公司分别签订合同，分别结算。 | |
合计 | ** | |||||||
*.供应商资格要求
标段名称 | 序号 | 资格条件 |
广州通力达物业管理有限公司及关联企业经营管理与合规自查咨询服务项目 | * | 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，提供登记设立的有效证明文件（营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等）。分公司参与应答的，必须取得总公司授权（由总公司出具授权函，且明确最终的民事责任由总公司承担）。 |
* | 供应商没有在广州市城市建设投资集团有限公司、中国南方电网有限责任公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 注：暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入按品类实施处理的，指供应商没有在采购标的物对应品类被实施暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 | |
* | 供应商应保证在采购过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“采购应答行为承诺函”） | |
* | 不接受联合体。 | |
* | 供应商未在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单。 注：对于未在“国家企业信用信息公示系统”进行相关信息公示的事业单位或涉密性质单位（例如：事业单位、机关单位、民办非企业单位、执业律师事务所等非市场主体，若有最新规定的，从其规定），暂无法提供相关信息内容查询结果的，报价时无需提供查询资料，但在本项目响应文件中需就该情况进行特别说明，并提供相关证明材料。 | |
* | 供应商不存在以下任一情形： （*）与其他供应商下载采购文件的**地址、响应文件的***序列号及硬盘序列号三者同时一致； （*）与其他供应商上传响应文件的**地址、响应文件的***序列号及硬盘序列号三者同时一致； （*）与其他供应商的响应文件网卡***地址一致。 注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。 | |
* | 本项目供应商满足以下条件之一： （*）供应商为总所，须提供财政部门颁发的《会计师事务所执业证书》。 （*）供应商为分所，须提供财政部门颁发的《会计师事务所分所执业证书》、总所出具授权函（明确最终的民事责任由总所承担）及总所营业执照。 注：实施本项目咨询服务的供应商可为总所或分所。若由分所实施咨询服务的，供应商必须是分所，不得以总所名义投标，涉及人员数量、企业业绩等信息均以分所的情况为准。 | |
* | ****年至今在承担的审计类业务中没有出现重大审计质量问题。（供应商需提供承诺函，格式自拟） | |
一、企业诚信行为要求： （一）供应商被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内（未解除的），未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内（未解除的）的供应商作否决投标处理。 （二）根据《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 （三）被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 （四）市场禁入对象范围 *.供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括法定代表人（首席合伙人、执行事务合伙人、负责人、投资人或经营者，下同）与该供应商法定代表人相同的其他所有法人和其他组织。 *.供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其下属所有分公司（分所等）；供应商为分公司（分所等）的，因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其总公司（总所等）和其总公司（总所等）的其它分公司； *.供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围不包括其子公司、其母公司和其母公司的其它子公司，但以上公司法定代表人与该供应商法定代表人相同的除外。 | ||
*.采购文件获取
*.*本项目在南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**/）实施电子化采购，凡有意参加采购活动的供应商，在采购文件获取截止时间前通过南方电网电子采购交易平台完成供应商登记并按标段免费获取电子采购文件，供应商因逾期下载电子采购文件导致无法正常递交响应文件的，后果自行承担。
供应商登记及系统操作咨询电话：**********转*。
数字证书办理咨询电话：************。
电话咨询时间：周一至周五 上午*:*****:**，下午**:*****:**
*.*采购文件获取时间
获取开始时间：****年**月**日 **时**分**秒
获取截止时间：****年**月**日 **时**分**秒
重要提醒：
①未完成南方电网电子采购交易平台登记注册和审核的单位，请先登录南方电网电子采购交易平台（网址*****：//****.***.**/）办理登记注册（具体见网站发布的《南方电网电子采购交易平台供应商注册操作指引》）。审核通过后，凭申请的账号、密码登陆电子交易平台按前款操作获取电子采购文件。
②本项目不再发出纸质版采购文件，采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取，没有获取采购文件的供应商不得参与应答。
③为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对供应商在采购文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。供应商如存在以下任一情形，由评审工作组对其作否决报价处理：
（*）与其他供应商下载采购文件的**地址、响应文件的***序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（*）与其他供应商上传响应文件的**地址、响应文件的***序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（*）与其他供应商的响应文件网卡***地址一致。
注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。
*.响应文件的递交
*.*响应文件递交方式
（*）通过南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**/）递交响应文件；
（*）本项目为电子化采购，供应商无需递交纸质版响应文件；
*.*响应文件递交时间
递交开始时间：****年**月**日 **时**分**秒
递交截止时间：****年**月**日 **时**分**秒
逾期递交的响应文件，南方电网电子采购交易平台将予以拒收。
注：供应商在递交响应文件前，须通过线上支付的方式向南方电网供应链科技（广东）有限公司支付平台服务费，操作指引详见南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**/）“网站首页*服务中心*投标人平台服务费支付指引”。
*.发布公告的媒介
本次采购公告在南方电网电子采购交易平台（*****://****.***.**/）及广州国企阳光采购信息发布平台（*****://****.******.**）上发布。本采购公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在南方电网电子采购交易平台发布的文本为准。
*.联系方式
采购人：广州通力达物业管理有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道***号南方投资大厦**层
联 系 人：吕工
电 话：************
采购代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道***号南方投资大厦**层
联 系 人：颜工
电 话：***********
电子邮箱：**********@***.***
*.其他
若举报违法违规行为，应书面（签字或盖章）提出，向广州南方投资集团有限公司供应链部举报。通讯地址：广州市海珠区琶洲大道***号南方投资大厦，邮政编码：******；监督电话：（***）********；电子邮箱：****@******.***。
采购人：广州通力达物业管理有限公司
采购代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
****年**月**日
