湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织、湖州市吴兴区埭溪镇余山村集体经组织、湖州市吴兴区埭溪镇山宕村集体经济组织、湖州市吴兴区埭溪镇五石坞村集体经济组织****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台对埭溪粮食烘干及初加工中心出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：埭溪粮食烘干及初加工中心五年租赁权，面积为****平方米。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*.起拍价租金为**.*万元，租期为****年*月**日至****月*月**日（实际租赁时间以双方签订的合同生效之日计起），物业费、水电费由承租方承担，先付后用。双方签署租赁合同生效后*日内支付首年租金，其余年度租金于前一年度*月**日前支付。

*.适宜用途：该厂房需在完全符合农业、公安、环保、消防、安全、卫生、市场监管、文化等相关主管部门许可前提下开展生产经营活动。

*.允许承租方在行政许可审批手续办理完备的前提下及按照村集体资产保值增值不减量不流失的原则对厂房进行装修（装修前需通告并征得我村同意），租赁期满承租方对房间因装修所形成的一切投入无偿收归村集体所有（承租方投入可搬移的且不破坏厂房整体结构的除外）；日常厂房的修缮由承租方自行负责安排且费用自理并无条件做好安全防护措施。如使用期间造成厂房损坏，承租方需尽可能修复至原样；使用期间厂房要保持卫生清洁，不乱堆乱放物品，同时需对门口的环境卫生负责；租赁期满，承租方需对厂房内其所（拥）有的物品清理完毕并负责清扫干净，不得影响下一轮出租。

*.租赁经营期间涉及的安全生产事宜由承租方全权自行负责，承租方必须购买好人身及财产安全保险（包括为雇聘员工等相关人员），并做好消防等安全措施，以尽最大努力确保安全；租赁期间的水电费、物业费等因承租方经营而产生的费用款项由其自行承担。

*.成交后，竞买人需向原承租户支付******元的管理用房装修补偿。

*.起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担。

*.其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织：王薇 ***********。

三、起拍价：******元，保证金：*****元，加价幅度：*****元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为*日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后*个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织办理签订合同等后续交易手续。

*.线下银行付款方式：签定合同后，承租人应在双方签署租赁合同生效后*日内在线下将租金缴入湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织，开户银行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司埭溪支行，账号：***************；该缴款账户若有变动的，则以湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织签章出示的书面通知书为准。

*.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在****年*月**日**时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日*时止接受咨询，有意者请与湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物转让登记手续由买受人与湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前*天（**小时前）向湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经济组织

联系电话：***********，联系人：王薇

联系地址：湖州市吴兴区埭溪镇贯边村集体经组织

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：************，联系人：宋女士

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话：************

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