为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,对嵊州市石璜镇戴溪村上枝湖塘岗茶园和荒山实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本竞租项目嵊州市石璜镇戴溪村上枝湖塘岗茶园和荒山地出租项目，已由嵊州市石璜镇人民政府批准，出租方为嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织。受嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织委托，拟于****年 *月 **日上午*时**分在嵊州市石璜镇人民政府一楼会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况、租赁期限、租赁起始价：

*、标的物坐落在嵊州市石璜镇戴溪村上枝湖塘岗茶园和荒山地四至为：地块一原上枝老茶场屋前屋后：东至李永金香榧承包山，南至原下枝田坎及山地，西至周智慧承包山，北至陇岗为界；地块二黄其地：东至原下枝茶山、香榧山，南至路，西至原下枝一组田坎、戴溪山，北至路为界；地块三大茶山：东至陇岗，南至下枝金友才、金小才承包山，西至原沿山田坎，北至原下枝茶山为界。共计占地面积约**亩(其中茶山**亩，荒地**亩，管理用房*间)，所有权归嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织所有；

*、租赁期限：**年，具体起止时间以签订合同为准；

*、租赁价：采用一次性“书面竞价”的办法。竞租起始价为人民币***元/亩（首年），步幅以“**元”为竞价单位，共计约**亩(其中茶山**亩，荒地**亩，管理用房*间）。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及低于**元步幅则报价作无效报价处理。

特别提示：如中途国家或集体需要拆迁征用，承租人应无条件服从，提前终止合同，出租方负责将未到期部分承包（租赁）款退还（不计息），有关拆迁政策按政府规定并由出租方帮助协调落实。

*、以上标的物亩数、质量、环境等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证，出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租人未踏勘、考察现场，不明确租赁条款而盲目竞租，出租人不承担竞租人相应的风险责任和损失。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

*、竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每期在前一期的基础上上涨*%，首期租金（成交款）在收到成交确认书后*个工作日内付至嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织 ，先付后用，并与嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织签订租赁合同，以后租金每一年租赁期到期前一年**月**日前汇入出租方指定账户。承租人的履约保证金，在成交后四天内汇入出租方指定账户，待承租期满出租人确定不影响二次招租后无息全额退还。（注：租赁费村只提供统一收据，请竞租人竞租时自行考虑。）

标的物交付时间为承租人一次性缴清首期承租款之日起七日内。

二、参租对象及报名条件时间：

*、参租对象：合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

凡有意参加竞租的竞租人请于****年 * 月** 日（上午*:*****：**、下午**：*****：**）到嵊州市石璜镇人民政府一楼会议室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：****年 *月**日*时**分

开标地点：嵊州市石璜镇人民政府一楼会议室

*、报名资料费为***元，一经售出概不退还。

*、报名时请携带以下资料：自然人携带身份证原件、复印件、保证金凭证；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）、保证金凭证。

*、竞租保证金：****元（大写：壹仟元整），竞租人的竞租保证金必须在报名前以网上银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户(竞租保证金须在****年 * 月**日下午**时**分前缴纳，其他时间缴纳的竞租保证金不能作为竞租依据),同时持相关银行回执到报名现场开具竞包保证金收据。开户名称：嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织，银行账号：***************，开户银行：浙江嵊州农村商业银行股份有限公司。竞租结束后，租受人的竞租保证金自动转为缴纳履约保证金。租受人如在规定时间内，未全部缴纳首期成交承包款，其保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。

*、履约保证金：*****元（大写：贰万元），租受人已缴纳的竞租保证金自动转为部分履约保证金（无息），差额须在成交通知书发出后*日内缴至出租方帐号，如未按时缴纳履约保证金 ，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其中包资格。租受人如在规定时间内，未全部缴纳首期成交承包款，其履约保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。若出现在合同期内租受人单方违约的，则履约保证金*****元没收，归嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织所有，给出租方造成的损失超过履约保证金数额的，租受人还应当对超过部分予以赔偿。待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。

*、参加竞租时自然人请随带本人居民身份证、密封式报价单、竞租保证金收据；企事业单位随带法人居民身份证、密封式报价单、竞租保证金收据、（委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人身份证原件）参加开标；竞租人未按时到场、无相关证件、竞租保证金收据，出租人拒绝其竞租报价。到竞租截止时间止，竞租人或竞租时有效竞租人少于*个的，出租人将重新组织竞租。

不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

*、联 系 人：樊书记            联系电话：***********

   招标代理：楼春              联系电话：***********

*、竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

*、若竞租公告内容与正式发出的竞租文件不一致，具体以正式发出的竞租文件内容为准。

出 租 方：嵊州市石璜镇戴溪村集体经济组织

                              招标代理：浙江华元工程咨询有限公司

    ****年 *月 ** 日