经合浦县人民政府批准，我局授权合浦县自然资源交易中心以网上公开挂牌方式出让*幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和建设规划指标要求：

（一）挂牌出让宗地编号：********
*.土地位置：龙港新区北海铁山东港产业园龙腾路与丰宁路交汇东北处
*.土地面积：*****.**平方米（***亩）
*.土地出让用途：二类工业用地
*.出让年限：**年（从成交之日起）
*.规划指标及控制要求：**%≤建筑系数≤**%，*.*≤容积率≤*.*，绿地率≤**%，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的*%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的**%，严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，建筑退让及间距按国家相关规范规定执行。准入行业为非金属矿物制造业。该宗地按工业项目“标准地”出让。竞得人须按照以下标准实施建设：*.项目投资强度≥****万元/公顷，产出强度≥****万元/公顷，亩均税收≥**.**万元/亩。*.项目建设投产必须按相关行业环保标准达标排放。*.该宗地为净地出让按现状交付，竞得人须在土地成交后与北海铁山东港产业园区管委会签订《合浦县工业项目“标准地”投资建设监管协议》，并作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时签订《企业承诺书》。由北海铁山东港产业园区管委会与竞得人签订《合浦县工业项目“标准地”投资建设监管协议》，并在*日内将监管协议报送县自然资源局及县工信局备案，由北海铁山东港产业园区管委会监督落实。
*.挂牌出让起始价为人民币****万元，竞买保证金为人民币***万元。每次竞价加价幅度为人民币*万元。
二、竞买资格及要求
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另外规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议。
（二）竞买申请人报名时，须一并提交入园手续（如与园区管委会签订的投资协议、建设合同等）。
（三）竞买申请人在我县存在下列行为之一的，不得参加本期土地使用权竞买：
*.存在欠缴我县土地出让价款及违反出让合同约定的单位及个人；
*.因企业或个人原因造成土地闲置一年以上的。
三、资格审核
本期挂牌出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过资格预审后，竞买申请人即可交纳竞买保证金获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。
四、本期挂牌出让地块采用网上挂牌方式出让。采用增价方式，在不低于底价情况下，按照价高者得原则确定竞得人。（本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价）
本次网上交易平台为全国公共资源交易平台（广西·北海）（****://****.*****.****.***.**/******，以下简称“交易平台系统”）。竞买申请人须在申请竞买前办理数字证书，作为登录交易平台系统的身份凭证。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可在合浦县自然资源局网站****://***.****.***.**/****/*******/********/****/******/****/（合浦县自然资源局门户网站）或全国公共资源交易平台（广西·北海）****://****.*****.****.***.**/******/自行下载。
六、本次挂牌出让活动有关时间具体如下：
（一）竞买申请人须在****年*月*日**时**分前凭数字证书登录交易平台系统提交报名申请并交纳竞买保证金。
（二）交纳保证金的截止时间：****年*月*日**时（竞买申请人以银行转账方式汇入竞买保证金账户，以实际到账为有效）。
（三）凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分进行网上挂牌报价。
注：本期地块在****年*月*日的挂牌截止时间以交易平台系统提示时间为准。
七、成交价款缴纳期限：成交价款在****万元(含****万元)以下的，自地块成交之日起*个月内交清;成交价款在****万元以上、****万元(含****万元)以下的，自地块成交之日起*个月内缴清，并在成交之日起*个月内缴纳成交价款的**%;成交价款在****万元以上、*亿元(含*亿元)以下的，自地块成交之日起*个月内缴清，并在成交之日起*个月内缴纳成交价款的**%;成交价款在*亿元以上的，自地块成交之日起*个月内缴清，并在成交之日起*个月内缴纳成交价款的**%。
八、数字证书（**证书）的办理:
（一）线上办理：竞买申请人在广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书(**)交叉互认平台（****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****）办理数字证书（作为登录交易平台系统的身份凭证）。
（二）线下办理地点：北海市南洋新都小区综合楼二单元***（北海市政务服务中心后面），联系电话：***********
九、交易平台系统操作流程详见《广西壮族自治区公共资源交易平台系统**.*版本操作手册》《权益类交易操作手册》。申请人可登录交易平台系统自行下载。
十、公告查询方式：
（一）****://***.****.***.**/****/*******/********/****/******/****/（合浦县自然资源局门户网站）
（二）****://***.*********.***/（中国土地市场网）
（三）合浦县土地有形市场:******(微信公众号)
（四）****://****.*****.****.***.**/******/(全国公共资源交易平台（广西•北海）)
十一、注意事项：
（一）本次挂牌出让宗地以现状出让。竞买人提出了竞买申请，则视为对该宗地块现状及挂牌出让文件无异议，并全面接受。
（二）如竞得人为外地公司（或自然人），摘牌后鼓励登记注册成立具有独立法人主体资格的经营主体进行开发运营，其住所或经营场所在合浦县行政区域内。
（三）竞得人须交清全部土地价款后才签订交地确认书。
（四）耕地占用税由县土地房屋征收储备服务中心缴纳，印花税、契税成交后由竞得人按规定另行缴纳。
（五）挂牌出让服务费由竞得人单方承担且必须于成交之日起*日内缴清。
（六）竞得人在出让期限内，需要改变该宗土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。
（七）办理相关证件所需的一切费用由竞得人另行支付。
（八）竞得人竞得地块后，严格按照规划部门出具的建设规划条件进行开工建设。
十二、联系方式与竞买保证金账户：
联系地址：合浦县廉州镇廉州南路***号三楼交易中心办公室
联系人：何女士、邓女士
联系电话：(****)*******
开户单位：合浦县自然资源交易中心
开户行及账号如下：
（一）开户行：中国农业银行股份有限公司合浦县支行
账 号：*****************
（二）开户行：中国建设银行股份有限公司合浦支行营业部
账 号：********************
（三）开户行：合浦县农村信用合作联社
账 号：******************
（四）开户行：中国银行股份有限公司合浦支行
账 号：************
（五）开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司合浦县支行
账 号：******************
（六）开户行：中国工商银行股份有限公司合浦县支行
账 号： *******************
（七）开户行：桂林银行股份有限公司北海合浦支行
账 号：******************
（八）开户行：广西北部湾银行股份有限公司合浦支行
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十三、合浦县自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

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