寻甸产业园区商务中心裙楼***层房屋三年

经营权拍卖公告

受委托，我公司将对寻甸产业园区商务中心裙楼***层房屋三年经营权进行公开拍卖，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

二、报名资格及条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、个体工商户或其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

三、报名方式、时间

*、报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）选择昆明市，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*、网络报名时间：****年*月**日至****年*月**日**:**时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

*、标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、标的展示地点：标的物所在地。

*、为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司联系。

五、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价；

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到昆明市政务服务中心**窗口办理。

*、之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：**********（**小时客服热线）；办理地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

*、企业法人：竞买申请书、承诺书、社会信用代码证、法人身份证复印件各一份、竞买保证金交纳凭证，如非法人报名还须带上法人亲笔签名的授权委托书原件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

*、个体工商户：竞买申请书、承诺书、个体工商户营业执照、经营者身份证复印件各一份、竞买保证金交纳凭证。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）拍卖文件获取：

竞买人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取文件及其它资料。

六、交易保证金缴纳时间及方式：

*、交易保证金缴纳时间：****年*月**日**:**前到账为准。

*、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞买人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。

*、保证金缴纳账户、交易保证金。

（*）保证金缴纳账户

开户名称：寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心

银行账号：********************

开户银行：中国建设银行股份有限公司寻甸支行

（*）交易保证金：人民币**,***.**元（大写：壹万元整）。

（*）拍卖结束后，寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心在*个工作日内退还未成功竞买人的交易保证金（不计利息）。

七、竞价时间、竞价平台及地点

*、竞价时间：****年*月**日**:**。

*、竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）进行网络竞价取得《竞买资格确认书》的竞买人须在****年*月**日**:**前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*、竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

*、竞价方式：电子竞价；

*、本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

*、按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度为***元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

九、成交价款的支付：竞拍成功后，竞得人须在*个工作日内向委托方交清第一年租金，并与委托方签订《房屋租赁合同》，交易保证金不冲低成交价款，在签订《房屋租赁合同》付清第一年租金及相关费用后，我公司在*个工作日内原路退还保证金（不计利息）。竞得人在规定时间内未按时缴纳租金及办理移交手续的视为自动放弃，收回拍卖标的，交易保证金不予退还。

十、拍卖佣金：竞拍成功后，竞得人须与本公司签订《拍卖成交确认书》，并在*个工作日内向云南玮元拍卖有限公司支付约定的拍卖佣金。

十一、特别说明

*、本次拍卖标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。请与拍卖服务人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖标的面积以现状为准，竞买人在报名前自行前往现场实地查看，我公司提供的所有数据仅供参考，不做担保。

*、竞拍成功后，承租人不得改动房屋原貌。若承租人需要对房屋进行装修，费用由承租人自行承担，房屋到期后委托人不承担任何赔偿责任。

*、竞拍成功后，原承租人对标的如有装修、改造事项已产生的费用，在竞得人与原承租人协商一致的情况下，委托人为竞得人办理标的的移交手续。否则，委托人不负责标的的移交。

*、竞得人经营范围应征得委托人的同意，只能用于经营超市或商场，不得从事违法经营活动，不得经营易燃易爆品等行业，不得用于经营餐饮业，标的成交后不得以任何形式进行转租。

*、租期：三年，合同三年一签，租金支付方式：按一年一付支付租金，先付后用。竞得人在签订《房屋租赁合同》后不得转租、分包，如若因客观原因需要转租、分包的必须经过委托人同意。以后合同每年度届满前的**日内乙方按照合同约定支付下一合同年度的租金。如未按时间要求支付租金，委托方有权收回标的。

*、根据《中华人民共和国民法典》原租户享有以同等条件优先承租的权利，除优先购买权人外参加的竞买人，在拍卖前须和我公司签订优先购买权告知书。

*、本项目成交价为不含税价。成交后，竞得人如需开票，自行向税务局申请开具增值税普通发票和增值税专用发票，税率为国家当年调整的现行税率。

*、竞拍成功后，后续使用过程中产生的所有税费均由承租人自行承担（包括但不限于水、电、卫生费及税费等），委托人不承担任何费用。

**、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

**、因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

**、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

**、给委托人和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

**、竞得人须主动履行付款义务，竞得人如不按期付清成交价款、佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第**条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足差额。

**、后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十二、公告发布途径：

云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址：昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心*座**楼

联系电话：赵忠胜***********张杰***********

附件：

*、竞买须知

*、竞买申请书

*、竞买承诺书

云南玮元拍卖有限公司

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