(市交易中心) 南京市钟英中学（钟阜校区）南教学楼综合改造提升工程项目设计招标公告308532招标公告/资审公告
2026-05-09
江苏/南京 招标采购
(市交易中心) 南京市钟英中学（钟阜校区）南教学楼综合改造提升工程项目设计招标公告308532招标公告/资审公告
江苏/南京-2026-05-09 00:00:00
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第一章 招标公告
（市交易中心）南京市钟英中学（钟阜校区）南教学楼综合改造提升工程项目设计招标公告
标段编码：******************
*. 招标条件
本招标项目南京市钟英中学（钟阜校区）南教学楼综合改造提升工程项目已由南京市秦淮区政务服务管理办公室以（项目审批文号:秦政服审投[****]*号）批准建设，项目业主为南京壹城建设管理有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京壹城建设管理有限公司。现对该项目设计进行公开招标。
江苏经天纬地建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：秦淮区厅后街*号钟英中学（钟阜校区）南地块
*.* 招标范围：南京市钟英中学（钟阜校区）南教学楼综合改造提升工程项目设计，各专业（项）的方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段的设计服务以及二次深化设计全过程设计跟踪（包括但不限于各阶段招标配合、前期手续办理、施工阶段配合、设计修改、变更、相关专题报告、专家评审、竣工验收等服务工作），同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目审查等所有报批工作等，设计内容包括不仅限于：建筑主体工程设计（包括但不限于总平面、建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、消防、消防水池、隔油池、绿色建筑设计、钢结构），拆除工程、立面更新、室内装修、室外工程（室外综合管网、室外道路、运动场地、景观、升旗台及旗杆），以及变电所专项、自来水、燃气、室外强电、联合通信、电梯等配套专业做好二次深化设计配合工作等。具体详见设计任务书。
*.* 服务期限：**日历天
*.* 合同估算价：***,***.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：南京市钟英中学（钟阜校区）南教学楼综合改造提升工程项目，对南京市钟英中学（钟阜校区）南教学楼进行综合改造，总建筑面积约****平方米，含*#教学楼三原翻建、*#教学楼消防设施维修、*#*#楼连廊(*～*层)出新、门卫室内部提升出新、室外场地提升、新增箱变(*****)及室外成品消防水池(约***立方米)等。
*.* 其他说明：无
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人具备工程设计综合资质甲级或具备工程设计建筑行业乙级及以上资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。（提供证书原件扫描件编入至投标文件中）
业绩要求：投标人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积****平方米及以上公共建筑工程设计业绩。（提供中标通知书及设计合同原件扫描件编入至投标文件中，如提供的证明材料数据不一致时，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
项目负责人的资格要求：具备国家一级注册建筑师执业资格证书（提供注册证书原件扫描件编入至投标文件中）。
其他要求：（*）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（*）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（****年**月*****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。（*）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）（*）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）（*）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。（*）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（*）按投标人须知前附表补充内容第**.*条款给定格式提供“资格审查承诺书”。（*）因系统限制，其他评审要求详见投标人须知前附表补充内容第**.*条款、**.**条款。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：否
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成（总分***分） |
资信业绩部分：**.** 分
设计方案部分：**.** 分
投标报价：**.** 分
其他评分因素：**.** 分
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| *.*.* | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，*值的取值范围为**%****%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 *,最高投标限价为 *,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=****,** 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，** 的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价*评标基准价）/评标基准价×***%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| *.*.* （*） |
资信业绩评分标准 | 企业业绩 (*~*.**) |
投标人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积****平方米及以上公共建筑工程设计业绩的，有一个得*分，最多得*分。（提供中标通知书及设计合同原件扫描件编入至投标文件中，如提供的证明材料数据不一致时，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩可兼得，评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） |
| 项目负责人业绩 (*~*.**) |
项目负责人自****年*月*日（含）以来，承担过单项合同建筑面积****平方米及以上公共建筑工程设计业绩的，有一个得*分，最多得*分。（提供中标通知书及设计合同原件扫描件编入至投标文件中，如提供的证明材料数据不一致时，时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；资格审查业绩与评分业绩可兼得，评分业绩中的企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） | ||
| 企业奖项 (*~*.**) |
投标人自****年*月*日（含）以来，获得省部级（含同级协会或政府下设主管单位）城市更新类（包括环境整治，改造提升等）设计类奖项，每提供一个得*分，获得市级（含同级协会或政府下设主管单位）城市更新类（包括环境整治、改造提升等）设计类奖项，每提供一个得*分，满分*分。（限评*个获奖项目，同一项目不重复计分，同一项目按获奖得分高的计取；提供中标通知书及设计合同、获奖证书或获奖文件原件扫描件编入至投标文件中，时间以获奖证书或获奖文件时间为准） | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| *.*.* （*） |
设计方案 | 项目理解 (*~*.**) |
对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境、与周边地块整体形态考虑等方面认识的程度，对规划及建筑规范的理解充分合理。提供包括场地分析，交通分析，消防分析、环境分析图等。各专业设计说明完善。相关规划设计条件及控制性详细规划详见招标文件设计任务书附件。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 总平面设计 (*~*.**) |
总体设计构思与布局新颖合理，综合考虑地形、交通、消防等要求进行总体布局，与周边建筑、环境协调。提供包括分析图和鸟瞰效果图(*张包含东南方向及西北方向)等。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 建筑造型 (*~*.**) |
建筑创意、空间处理是否合理，立面造型比例尺度、和谐美观。建筑的功能和形式统一，是否与周边环境协调，能很好的体现建筑风格。提供效果图，包括建筑效果图(*张)。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 建筑功能 (*~*.**) |
对项目的设计思路把握准确，设计合理，功能分区清晰，流线顺畅，空间营造富有特色，并满足设计任务书的要求。提供计说明及建筑专业初步方案设计图纸。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 结构方案 (*~*.**) |
结构初步方案说明及选型合理可行、考虑相邻建筑影响、各项内容完整且论证充分并满足设计任务书要求；提供结构模型、计算书及结构专业初步设计图纸。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设备方案 (*~*.**) |
设备专业技术指标符合设计规范及标准，各专业设计说明及初步方案设计图纸；各项指标满足消防需求及任务书要求，指标科学、合理，体现经济性及绿色低碳理念。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 智能化及室内方案 (*~*.**) |
智能化及室内设计理念符合项目定位，效果契合建筑特性和空间功能，并满足使用者的功能需求和心理需求。智能化及室内设计表达清晰完整，提供智能化及室内设计说明及初步方案设计图纸、室内效果图（*张，分别为：教室、走廊、办公室、学生食堂）。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 绿色建筑设计 (*~*.**) |
结合项目特点，采用科学合理的绿色建筑新技术/系统，提出切实可行的绿色校园、生态建筑理念与措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 成本控制及投资估算 (*~*.**) |
工程成本控制措施合理，保证施工图设计措施满足限额设计的要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设计进度及保证措施 (*~*.**) |
阐述设计进度及保证措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设计质量及保证措施 (*~*.**) |
阐述设计质量及保证措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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汇总规则：评委汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: 否
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| *.*.* （*） |
投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
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| *.*.* （*） |
其他因素评分标准 | 项目负责人 (*~*.**) |
具有国家一级注册建筑师执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书原件扫描件编入至投标文件中） |
| 建筑专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册建筑师执业资格证书的得*分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书原件扫描件编入至投标文件中） | ||
| 结构专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册结构工程师执业资格的得*分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书原件扫描件编入至投标文件中） | ||
| 电气专业人员*名 (*~*.**) |
具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得*分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书原件扫描件编入至投标文件中） | ||
| 给水排水专业人员*名 (*~*.**) |
具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得*分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书原件扫描件编入至投标文件中） | ||
| 暖通专业人员*名 (*~*.**) |
具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得*分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书原件扫描件编入至投标文件中） | ||
| 装饰装修专业人员*名 (*~*.**) |
具有建筑装修设计高级工程师职称及以上的得*.*分，具有建筑装修设计工程师职称的得*.*分。（专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准；提供证书原件扫描件编入至投标文件中） | ||
| 造价专业人员*名 (*~*.**) |
具有一级注册造价工程师证书（旧版为注册造价师证书）的得*分；同时具有工程建设类工程师及以上职称的加*.*分。（提供注册证书、职称证书原件扫描件编入至投标文件中） | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 技术成果经济补偿：，
*.*投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：*************
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：（*）本工程计费额按****.**万元。（*）本项目设计招标为设计团队招标，对未中标单位不予经济补偿。（*）其他要求详见招标文件。
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京壹城建设管理有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;江苏经天纬地建设项目管理有限公司 |
| 地址： | 南京市秦淮区长白街**号 | 地址： | 江苏省南京市秦淮区建邺路***号二楼 |
| 联系人： | 雷工 | 联系人： | 黄琼文、刘倧瑞、陈凯 |
| 电话： | ************ | 电话： | *********** |
招投标监督管理部门及电话：建设单位自行监管（电话:/）
