根据《中华人民共和国民法典》、《浙江省物业管理条例》、《湖州市物业管理条例》以及小区管理需求，受安吉县缓山嘉院小区业主委员会的委托，就安吉县缓山嘉院小区物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎合格投标人前来参加投标。

一、招标项目编号：***********

二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）

三、项目地点位于：湖州市安吉县昌硕街道玉磬路****号，物业管理区域东至杨梅坞，南至太和澜院小区，西至玉磬路，北至绕城南路。

四、投标人资格要求：

*、投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

*、被“信用中国”（***.***********.***.**)、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业不得参与本项目投标。

*、参照关于印发《安吉县物业管理导则（试行）》的通知安物管办〔****〕*号文件，在本县信用管理评价中，等级为黑色的企业不得参与；

*、非本县注册的物业公司，中标后**天内必须在安吉当地工商部门注册成立分支机构，本项目小区的物业服务由该分支机构负责，且该分支机构在物业管理上具有独立自主权；

*、单位负责人为同一人或者存在控股、参股或管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购活动；

*、本项目不接受联合体，拒绝转包和分包。

五、招标文件的报名/发售时间、地址、售价：

*、报名/发售时间:****年*月*日至****年*月**日，每天上午*∶**至**∶**，下午**:**至**:**。（双休日及法定节假日除外）

*、报名/发售地点：浙江省房地产管理咨询有限公司（安吉县灵峰街道金融中心**楼），联系邮箱*********@**.*** , 联系电话***********，联系人：刘文勇。

*、标书售价：***元/份，售后不退。

*、投标人购买招标文件时应提交的资料：

（*）法人营业执照副本（扫描件加盖公章）；

（*）法定代表人身份证明书（扫描件）；

（*）法人授权委托书（扫描件）；

（*）报名登记表（安吉县公共资源交易网页下端附件下载）

六、投标截止时间：投标截止时间：****年*月**日**:**时整（北京时间）。

七、投标地点：投标文件递交地点：安吉县昌硕街道太和社区居民委员会会议室（祥生东方樾花园**幢***室），逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件将被拒收。

八、开标时间：开标时间：****年*月**日**:**时整（北京时间）。

九、开标地点：开标地点：安吉县昌硕街道太和社区居民委员会会议室（祥生东方樾花园**幢***室）。

投标人应派法定代表人或其授权代表出席开标会议。法定代表人应携带法定代表人身份证明书和身份证原件，授权代表必须是投标人的在职正式职工，并携带法定代表人授权委托书原件、本人身份证原件、社保缴费凭证原件（加盖社保部门公章）等有效证明出席开标会议。投标人代表未携带规定证件或迟到的按其自动放弃投标处理。

十、投标保证金

本次投标保证金*万元。缴纳时间应于投标截止时间前一个工作日**：**时前到账，以到账时间为准。可用电汇，银行转账、企业网银汇款等方式（拒收现金）。投标保证金缴入：

收款单位（户名）：浙江省房地产管理咨询有限公司安吉分公司

开户银行：浙江安吉农村商业银行股份有限公司昌硕支行

账    号：**** **** **** ***

特别提醒：请各投标单位在办理投标保证金汇款时务必在用途栏注明项目名称，以免退还时不能及时到账。

如投标企业发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：若投标企业无正当理由退出投标的；评标委员会或行政主管部门认定投标企业串通投标的；中标人未能在中标通知书规定期限内与招标人签订合同协议的。

十一、其他事项

*、投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第*个工作日）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购监督管理部门投诉。

*、本项目资格后审。

*、本项目招标代理服务费由中标人支付。

十二、联系方式

*、采购单位：安吉县缓山嘉院小区业主委员会；

联系人：张先生      联系电话：************

*、采购代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司；

联系人：刘文勇      联系电话：***********   

地址：安吉县灵峰街道金融中心**楼

   监督和备案单位：安吉县昌硕街道太和社区