采购项目名称：云南交通职业技术学院吴井桥校区办学条件及校园环境提升改造项目
采购预算资金：***万元（其中：一标段***万元，二标段**万元）
是否划分标段： □否 √是二个
申请采购方式：□公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价 □单一来源
标段*：吴井桥校区办学条件及校园环境提升改造—维修工程及文化建设
一、供应商资格要求（政府采购项目供应商必须具备政府采购法第**条规定的条件）。
二、招标内容与范围：*、学员住宿楼等外墙修缮及一楼少量室内房间修缮；*、教学办公综合楼提升维修；*、学术报告厅修缮维修；*、办公楼修缮；*、零星修缮项目；*、校园文化建设；*、其他相关维修内容等。
三、商务要求
*、工期：自合同签订之日起***天内完成。施工需避开学校核心教学时段，最大限度减少对教学活动区域及周边住户的干扰。
*、交付（实施）地点：云南交通职业技术学院吴井桥校区
*、付款进度计划：
预付款在签订合同后**日内，承包人按要求提供履约保证金及请款相关材料后，发包人支付至合同价款（不含暂列金）的**%；进度款根据工程量报表（签证、变更等增加价款按发包人委托的第三方造价单位审核结果同期支付），按月拨款至审核完成工作量的**%，扣减当月应扣款项后(预付款在第一次拨进度款时全额一次性扣回），次月**日前拨付上月工程进度款，竣工验收后支付到合同总金额的**%，剩余款项在发包人委托的第三方造价机构竣工结算审定后一次性支付（承包人须配合完成竣工结算审核，并在竣工验收之日起**天内完成；在规定时限内不能完成，发包人应按第三方造价机构的审核结算为项目最终审定价款。）。
*、售后服务：
保修期参照中华人民共和国国务院令（第***号）建筑工程质量管理条例及中华人民共和国建设部令第**号。
*、验收标准：符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》************、《建筑工程质量评定标准》、《云南省建筑工程质量验收标准》等各类相关规范，质量一次性验收合格。
四、技术要求
（一）基本规定
*.施工应当符合国家、行业和地方的有关安全、消防、环保、建筑、结构等各类规范要求。
*.施工单位应具有相应的资质证书或营业执照、特种作业人员应按规定持证上岗。
*.施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。
*.项目施工应充分了解建设方意图及使用方意愿，施工前应根据项目需求进一步深化设计，同时提供切实可行施工组织设计后按规定程序报管理方批准后方可实施。
*.施工中使用的材料、构件、配件必须有出厂合格证或检验证明，严禁使用不合格材料。
*.施工前，需要将改造区域内各类物资进行妥善保存或搬到甲方指定位置。
*.施工作业前，施工人员都必须掌握施工中应掌握具体的技术要求和注意事项。
*.应设置专门的人员负责安全，并设立安全指示标志。在拆除作业中应先对保留部分采取必要的加固措施，持续监测被拆除部分结构状态，做好记录。若发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业并采取有效措施消除隐患。
*.施工单位需对工程项目方案进行可行性研究，需结合现场实际及现有图纸进行限额施工图深化设计，最终设计方案及图纸经建设方认可后方可施工。
**.建设方有权根据项目实际进展工程内容、做法等相关调整，施工单位应根据建设方需求进行施工。如实际工程量与招标清单不一致，将按照实际发生工程量进行认定和结算。
**.如本技术要求中存在不满足相应施工技术规范及施工图集标准规定的，以相应施工技术规范及施工图集标准为准。
**.具体内容及各部分技术需求参数详见招标工程量清单。
（二）本项目聚焦吴井桥校区办学条件短板与校园环境优化需求，涵盖七大核心建设板块，全面提升校区硬件设施与服务能力。
一是学员住宿楼外墙修缮及室内部分房间修缮。主要包括：*、学员宿舍楼整体外墙维修修缮及教学楼左侧区域外墙维修修缮：拆除原有外墙瓷砖，进行整体抹灰找平、防水砂浆等工艺工序施工作业，采用外墙真石漆工艺翻新；学员宿舍楼建筑入口门头维修；原有外墙窗及护窗栏杆拆除后更换为**系列平开窗(*+***+*中空玻璃)或**系列平开窗(***钢化玻璃)，解决外墙漏水、脱落问题，排除安全隐患问题；*.学员宿舍楼一层：布草间及监控间，重做铝扣板吊顶，更换门等，具体施工范围、施工工艺详见施工图及工程量清单。
二是教学办公综合楼提升维修。*、一层阅览室(**.*㎡）、培训学员活动室(**.*㎡），室内整体修缮；*、*间教室更换灯具线路更换等；具体施工范围、施工工艺详见施工图及工程量清单。
三是学术报告厅修缮维修．*、室外新增钢结构连廊及钢楼梯一部及对一、二、三层内部布局进行改造、部分外墙窗进行更换，以满足消防疏散宽度、疏散距离、消防通风等要求，以满足两部疏散楼梯出口的消防规范要求；*、学术报告厅部分建筑屋面防水工程，按不上人非保温屋面重做防水处理；*、二层报告厅外侧房间打造为培训专家工作室，全面完善教学办公配套。进行室内维修，建筑面积约**.**㎡，地面强化木地板、墙面双飞粉乳胶漆、顶面轻钢龙骨石膏板吊顶；*、因消防改造需要，改变平面布局及隔墙位置，引起的墙面顶面地面修复维修等；具体施工范围、施工工艺详见施工图及工程量清单。
四是办公楼修缮：*、二至六层共 * 个卫生间的地面、墙面、顶面进行修缮，墙地面防水作业、瓷砖饰面、水电管线敷设，根据平面布局改造厕位区地台，安装吊顶、卫生间隔断等设施。翻新办公楼内外指定区域，更换破损门窗与屋面板，维修宣传栏等；具体施工范围、施工工艺详见施工图及工程量清单。
五是零星修缮：*、一楼抽水房电源线路及储藏室进行维修；*、院内篮球场维修及划线等；具体施工范围、施工工艺详见施工图及工程量清单；
六是校园文化建设，打造专属造型墙及展示内容，营造兼具实用性与文化氛围的校园环境。
五、其他要求
（一）施工要求及质量要求
*.施工单位须按照建设方工程量清单编制范围和设计要求提供详细的施工组织设计，明确结构检测、加固（若需）、主体施工、验收等各阶段工期节点，避开核心教学时段，明确工期目标及质量目标，并严格按照国家及行业现行相关标准、规范完成项目建设，不得擅自增加或改动施工内容。
*.所有材料进场时需由建设方代表和监理单位管理人员对材料使用的位置、品牌规格、尺寸、生产厂家、产品合格证等按规定进行检验，所有材料应有产品合格证书及相关性能检测报告。
*.施工质量应符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（************）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（************）、《屋面工程技术规范》（************）相关要求，屋面及室内防水按一级防水标准施工，严禁违反设计文件擅自改动。
*.施工单位须服从监理单位、建设方代表的管理，施工过程中施工单位不得与校内师生发生冲突。
*.材料及设备：符合现行的国家及相关行业工程质量规范，一次性验收合格。
*.施工：达到国家、行业的质量检验评定合格标准，工程质量一次性验收合格。若工程施工中有新标准发布生效，按新标准执行，设备设施的试运行及性能考核合格，消防、安全、环保、职业卫生健康等验收达标，满足国家及地方规范要求。
（二）验收、工程量核定、结算要求
*.项目完工后施工单位自检合格后，在*个工作日内提交《竣工验收申请报告》，建设方组织各参建方及相关部门人员联合验收，验收内容包括：系统功能测试、资料核查、现场实测等（施工方需提供满足技术要求和设计标准的产品和原材料检测报告）；验收不合格的，施工单位需在*日内整改并重新申请验收；验收合格后，参与验收人员现场签字确认；施工单位按合同约定履行保修责任及义务。
*.工程量核定要求
（*）施工单位须在验收合格后*个工作日内提交工程签证交建设方审核；
（*）建设方根据施工单位报送的工程签证，由建设方代表、监理单位、造价咨询单位、施工单位实地核实，以确认实际发生工程量；
（*）核定完毕的工程签证经建设方、监理单位、造价咨询单位、施工单位四方签字盖章后生效。
*.结算审核
（*）施工单位根据四方签字盖章的工程签证提交工程结算书。
（*）建设方代表对施工单位提交的工程结算书进行初审。
（*）初审结束，由有资质的造价单位审计后出具具有法律效力的审核报告书经造价单位、施工单位、监理单位、建设单位签字并盖章后生效。
（*）若施工方工程结算审减额超出送审价的**%以上，则扣减实际审减额的*%；扣减金额直接在竣工结算审核表内单列扣除。
（*）施工方有责任和义务控制项目造价，并提出项目造价预警；项目最终结算价款不得超出合同总金额，超出部分由施工单位自行承担。工程竣工结算审定金额低于合同总金额的，按审定金额结算；工程竣工结算审定金额高于合同总金额的，按合同约定总金额结算。
标段*：吴井桥校区办学条件及校园环境提升改造—消防维修工程
一、供应商资格要求（政府采购项目供应商必须具备政府采购法第**条规定的条件）：
二、招标范围：学术报告厅整体建筑消防改造。
三、商务要求
*、工期：自合同签订之日起**天内完成。施工需避开学校核心教学时段，最大限度减少对教学活动区域及周边住户的干扰。
*、交付（实施）地点：云南交通职业技术学院吴井桥校区
*、付款进度计划：
预付款在签订合同后**日内，发包人支付至合同价款的**%，剩余款项在竣工验收合格且竣工结算经发包人委托的第三方造价机构审定后一次性支付。（承包人须配合完成竣工结算审核，并在竣工验收之日起一个月内完成；在规定时限内不能完成，发包人应按第三方造价机构的审核结算为项目最终审定价款。）。
*、售后服务：
保修期参照中华人民共和国国务院令（第***号）建筑工程质量管理条例及中华人民共和国建设部令第**号。
*、验收标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（************）等现行规范，质量一次性验收合格。
三、技术要求
（一）基本规定
*.施工应当符合国家、行业和地方的有关安全、消防、环保、建筑、结构等各类规范要求。
*.施工单位应具有相应的资质证书或营业执照、特种作业人员应按规定持证上岗。
*.施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。
*.项目施工应充分了解建设方意图及使用方意愿，施工前应根据项目需求进一步深化设计，同时提供切实可行施工组织设计后按规定程序报管理方批准后方可实施。
*.施工中使用的材料、构件、配件必须有出厂合格证或检验证明，严禁使用不合格材料。
*.施工前，需要将改造区域内各类物资进行妥善保存或搬到甲方指定位置。
*.施工作业前，施工人员都必须掌握施工中应掌握具体的技术要求和注意事项。
*.应设置专门的人员负责安全，并设立安全指示标志。在拆除作业中应先对保留部分采取必要的加固措施，持续监测被拆除部分结构状态，做好记录。若发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业并采取有效措施消除隐患。
*.施工单位需对工程项目方案进行可行性研究，必要时需结合现场实际及现有图纸进行施工图深化，最终设计方案及图纸经建设方认可后方可施工。
**.建设方有权根据项目实际进展工程内容、做法等相关调整，施工单位应根据建设方需求进行施工。如实际工程量与招标清单不一致，将按照实际发生工程量进行认定和结算。
**.如本技术要求中存在不满足相应施工技术规范及施工图集标准规定的，以相应施工技术规范及施工图集标准为准。
（二）标段*包含以下内容：
学术报告厅建筑为地上三层公共建筑，建筑功能定性为综合楼，耐火等级二级，于****年设计建盖，建筑现状使用功能为：一层餐厅、包间、配电室、储藏室；二层为报告厅、音控室、办公室数间等；三层为报告厅及设备间、茶水间等；
本次消防改造的主要内容：消防系统:新增消防火栓系统、手提式灭火器、疏散指标标识、应急照明系统等。继续教育学院已有消防水池、水泵房，严格遵循国家现行消防规范要求，从消防水池、水泵房铺设消防管网、线路等至学术报告厅，能满足系统运行要求；建成后消除消防安全隐患，确保培训活动安全有序开展并严格遵循现行规范。具体内容及各部分技术需求参数详见招标工程量清单。
四、其他要求
（一）施工要求及质量要求
*.施工单位须依据国家现行消防规范、建设方技术要求及工程量清单范围，编制专项施工组织设计，明确结构检测、加固（若需）、主体施工、验收等各阶段工期节点，避开核心教学时段，明确施工流程、安全管控措施、质量保障方案及工期节点计划，经建设方及监理单位审核通过后严格执行，不得擅自变更施工内容、工艺标准或缩减施工范围。
*.所有进场消防材料，须提前向建设方及监理单位报备品牌、规格、生产厂家、产品合格证、** 认证证书及相关性能检测报告，经现场抽样检验合格并签字确认后，方可投入使用；严禁使用不合格产品或与报备信息不一致的材料设备。
*.施工过程中须严格遵循《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（************）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》（************）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（************）等相关规范，管道铺设、设备安装、线路布线等工序须符合设计要求，确保消防系统联动功能正常、供水稳定、探测精准、疏散指示清晰。
*.施工单位须落实消防安全主体责任，施工现场设置明显安全警示标志，配备足额消防器材，对施工人员进行专项安全培训及技术交底；动火作业前须办理动火审批手续，采取防火隔离措施，指派专人现场监护；严禁违规操作引发消防安全隐患。
*.消防系统安装完成后，施工单位须按规范完成管道压力测试、报警系统联动试验、应急照明续航测试等专项检测，出具完整检测报告提交建设方及监理单位审核；检测不合格的须立即整改，直至满足标准要求。
*.施工单位须服从建设方、监理单位的现场管理及协调，及时反馈施工过程中出现的技术问题或设计偏差，未经建设方书面同意不得擅自调整施工方案；施工期间须做好施工现场环境卫生维护，施工垃圾按规定分类清运（运距参照相关约定执行），避免对校区正常教学培训秩序造成影响。
*.施工过程中须保护校区原有建筑结构、设施设备及绿化环境，如需临时占用场地或触碰原有设施，须提前征得建设方同意并采取保护措施；因施工造成的损坏，由施工单位负责无偿修复。
*.施工前对校区原有绿化、设施设备进行登记造册并采取防护措施； 临时占用场地或触碰原有设施须提前 * 个工作日书面报备建设方，获批后实施；因施工造成的原有设施、绿化损坏，施工单位须在 * 日内无偿修复。
*.材料及设备：符合现行的国家及相关行业工程质量规范，一次性验收合格。
**.施工：达到国家、行业的质量检验评定合格标准，工程质量一次性验收合格。若工程施工中有新标准发布生效，按新标准执行，设备设施的试运行及性能考核合格，消防、安全、环保、职业卫生健康等验收达标，满足国家及地方规范要求。
（二）验收、工程量核定、结算要求
*.项目完工后施工单位自检合格后，在*个工作日内提交《竣工验收申请报告》，建设方组织各参建方及相关部门人员联合验收，验收内容包括：系统功能测试、资料核查、现场实测等（施工方需提供满足技术要求和设计标准的产品和原材料检测报告）；验收不合格的，施工单位需在*日内整改并重新申请验收；验收合格后，参与验收人员现场签字确认；施工单位按合同约定履行保修责任及义务。
*.工程量核定要求
（*）施工单位须在验收合格后*个工作日内提交工程签证交建设方审核；
（*）建设方根据施工单位报送的工程签证，由建设方代表、监理单位、造价咨询单位、施工单位实地核实，以确认实际发生工程量；
（*）核定完毕的工程签证经建设方、监理单位、造价咨询单位、施工单位四方签字盖章后生效。
*.结算审核
（*）施工单位根据四方签字盖章的工程签证提交工程结算书。
（*）建设方代表对施工单位提交的工程结算书进行初审。
（*）初审结束，由有资质的造价单位审计后出具具有法律效力的审核报告书经造价单位、施工单位、监理单位、建设单位签字并盖章后生效。
（*）若施工方工程结算审减额超出送审价的**%以上，则扣减实际审减额的*%；扣减金额直接在竣工结算审核表内单列扣除。
（*）施工方有责任和义务控制项目造价，并提出项目造价预警；项目最终结算价款不得超出合同总金额，超出部分由施工单位自行承担。工程竣工结算审定金额低于合同总金额的，按审定金额结算；工程竣工结算审定金额高于合同总金额的，按合同约定总金额结算。
