龙湾二期智能制造科创产业基地及基础设施配套工程（南区）－龙湾二期智能制造科创产业基地及基础设施配套工程（南区）产业园****地块建设工程勘察设计[***********************]

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罗木林、庄芳芳

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共*页

一、投标人提疑部分：

*.请提供******、******地块的***红线图。

回复：上传***版红线图，由投标人自行下载。

*.能否提供本项目地块周边的控制性详细规划图图则？

回复：上传周边规划图，由投标人自行下载。

*.******、******地块两个地块是否均需设置地下室？两个地块是否可以统筹考虑，地下室只设置于其中一个地块？

回复：两个地块可以统筹考虑地下室的设置，由投标人自行设计。

*.如果******、******地块两个地块均需设置地下室，地下建筑面积约****㎡，两个地块的面积分配和占比是多少？

回复：两个地块可以统筹考虑地下室的设置，由投标人自行设计。

*. ******、******地块两个地块是否均需设置配套办公、宿舍、食堂、配套物业管理用房？

回复：两个地块可以统筹考虑配套办公、宿舍、食堂、物业管理用房、其他配套用房、环网单元、基站机房等，由投标人自行设计。

*.请提供***用地红线图和规划图则。

回复：上传***版红线图及周边规划图，由投标人自行下载。

*.******地块与******地块用地相邻，建筑功能和各功能指标、车位指标等是否可以统筹考虑设计？

回复：可以统筹考虑，由投标人自行设计。

*.******地块与******地块，地下室是否可以统一考虑？

回复：两个地块可以统筹考虑地下室的设置，由投标人自行设计。

*.******地块与******地块用地相邻，相邻区域是否可以不考虑用地红线的建筑退让？

回复：两个地块指标共享，可以不考虑红线建筑退让。

**.周边地块是否已设计，如有，请提供周边地块设计图纸和出入口位置。

回复：由投标人自行现场踏勘了解项目周边详情。

**.请提供本项目用地红线***、地形图、周边市政道路及管线资料等基础资料。

回复：上传***版红线图，由投标人自行下载；其他由投标人自行现场踏勘了解项目周边详情。

**.规划条件要求场地标高约*.*米并与周边道路、河流及地块衔接，请提供周边道路、河道、现状场地标高资料。

回复：由投标人自行现场踏勘了解项目周边详情。

**.招标文件及评分办法要求体现产业融合、产业定位方案，请明确是否已有产业定位基础资料、招商方向、目标企业清单、厂房层高/荷载/柱网/工艺需求等设计要求。

回复：目前无产业定位基础资料、招商方向、目标企业清单、厂房层高/荷载/柱网/工艺需求等资料，由投标人自行考虑。

**.本项目厂房、研发、中试、配套服务等功能比例是否已有明确要求？行政办公及生活服务设施、研发检测中试设施是否需分别按规划条件*%/**%指标控制？

回复：厂房、研发、中试、配套服务等功能无明确比例要求，由投标人自行考虑；行政办公及生活服务设施、研发检测中试设施两个地块规划指标共享，按总建筑面积相应比例控制。

**.是否需要设计宿舍、食堂等配套用房，以及具体面积需求。

回复：无具体面积要求，两个地块可以统筹考虑配套办公、宿舍、食堂、物业管理用房、其他配套用房、环网单元、基站机房等，由投标人自行设计。

**.招标文件第五章发包人要求*.*中（*）总图与规划，预留未来发展弹性，是否需要预留场地，若需要，具体预留在哪个场地内，请明确。

回复：目前无需预留场地要求。

**.招标文件中地下室建筑面积约****㎡，请问是集中一个地块设置，还是需要分*个地块分别设置地下室。

回复：两个地块规划指标共享，两个地块可以统筹考虑地下室的设置，由投标人自行设计。

招标人（盖章）：

温州龙达围垦开发建设有限公司

日期：****年*月*日

代理机构（盖章）：

温州市方略工程项目管理有限公司

日期：****年*月*日

行政监督机构：

温州市龙湾区建设工程招投标监理站

日 期：****年*月*日