蚌埠市中医医院委托安徽中技工程咨询有限公司代理中央空调维保服务采购项目，请登录“徽智采”平台报名，欢迎投标！

采购需求

预算金额：**.*万元/年

一、采购需求前附表

二、服务范围：为医院服务范围内中央空调等设备开展日常维护、日常巡检,实行**小时值守制度，每*小时巡检一次，驻点安排*人值班并做好相应记录（驻点人员须持有制冷证书、电工证书、焊接与热切割作业操作证、高处作业操作证等，相关证件无需在响应文件中提供，成交供应商需在签订合同时按采购人要求提供相关证件备查）。

蚌埠市中医医院设备清单

（注：包含但不限于以下设备，请投标人自行踏勘现场）

蚌埠市中医医院空调设备清单（新住院楼）

注：供应商需就门诊楼、规培基地、分体式空调、新住院楼等分别分项报价（单位：元/月），相应维保费用根据实际维保期限按中标（成交）报价据实结算。其中，新住院楼空调预计从****年*月起开始维保。

三、服务内容：对上述制冷和供暖设备提供运维管理服务，主要包括以下内容：

*.*、冷水机组维护保养内容：

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；检查压缩机运转电流是否正常；检查压缩机运转声音是否正常；检查压缩机的工作电压是否正常；检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

检查空调主机各接线端子有无松动；检查水流量保护开关工作是否正常；检查电脑板、感温探头阻值是否正常；检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、启动电瓶、热保护器是否良好；检查冷凝器及蒸发器的结垢程度。根据检查结果，可以确定清洗周期和水环路中水的处理是否适当，若发现结垢严重，需清洗冷凝器及蒸发器。仔细检查安全阀阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、泄漏等现象，必要时送当地相关部门安全检验，若发现有腐蚀或泄漏，则更换安全阀。检查油槽、油加热器、油温和油质，对冷冻油做理化分析，如果发现油已经乳化，应更换同牌号冷冻油，必要时更换冷冻油过滤器；清理机身积尘和污迹，对油漆脱落的地方进行补漆；

*.*、水泵维护保养内容：

检修、确保水泵及电动机本体运行中无异常噪音和振动；检修、确保电动机电流在额定值内，且无异常发热现象；检修、确保连接部分无渗漏；检修、确保阀门及连接处无渗漏、锈蚀现象；检查水泵的电缆有无破皮问题，对控制系统进行灰尘吹污处理；对水泵轴承进行添加润滑油；对水泵电机外罩进行清洗灰尘。

*.*、冷却塔维护保养内容：

检修、确保风扇运行平稳，无异常噪音和振动；检修、确保电动机及传动部分运行平稳、可靠；电动机绝缘情况测试，确保电动机电流在额定值范围内，且无异常发热；检修、确保分水格栅无老化情况；检修、确保阀门及连接处无渗漏、锈蚀现象；检查冷却塔填料是否损坏；在冬季冷却塔停用期间，为防止因积雪使风机叶片变形，可将叶片旋转至处置地面角度紧固，或取下放置室内存放；在冬季冷却塔停用期间，为防止发生冰冻现象，应将集水盘和室外部分冷却水系统中的水放光，以免冻坏设备和管道。检查冷却塔风机上是否有泥土或水垢的积聚，如有将泥土及水垢小心的清除，以维护风机的平衡；检查冷却塔皮带的松紧程度并精确调整电机皮带到最佳位置，力求延长皮带使用寿命；检查冷却塔的镀锌件有否损坏和腐蚀情况；全面检查冷却塔的运行情况：风机运转是否平稳，电机防潮措施是否严密等。

*.*、真空热水机组(锅炉)维护保养内容

控制箱线路检查、线端紧固、螺丝紧固、卫生清理；燃烧器线路检查、线端紧固、螺丝紧固、卫生清理；燃烧器喷嘴清洗、离子棒清洗、光电管清洗、燃烧头清洗；燃烧器供油管过滤网清洗、油泵过滤网清洗、阀组过滤网清洗；压力控制开关线路检查、极限压力开关线路检查保养；检查介质温度传感器；检查热水温度传感器；检查空调温度传感器；检查防爆片、隔膜阀片；检查水室垫片。机组性能测试(超压控制准确度动作试验、安全装置动作试验、燃气阀组动作试验、燃气流量调整、油压调整、风量调整、排烟测试、水泵控制准确度测试)。安全装置包括超压、风压检测、熄火锁定、超温、温度。每年对安全装置做动作试验及调整；检查机组运行状况、控制箱运行状况、燃烧器运行状况。每年检查易损件一次，含温度传感器、超温开关、防爆片等。全面开盖检查手孔、人孔等检查孔的密封完好程度，并及时更换有缺陷的密封垫。全面检测整定仪表，包括压力表、压力控制器及电极水位控制器。对锅炉外观锈蚀部分进行清灰。协助对压力表、安全阀进行送检。配合锅炉监检部门对锅炉进行监检。

*.*、风机盘管维护保养内容

检查*型过滤，清洗*型过滤网沉积的杂物；检查进出水阀，更换关闭不严和损坏的阀门；清洗风机叶轮积尘；检查调温三速开关，调整调温三速开关与电机和电动两阀的连线正确连接并控制有效，更换损坏的开关；检查电动两通阀是否正常开关，更换损坏的电动两通阀；检查电机，加油润滑，更换损坏的电机；检查风机转动是否有异响和振动，更换变型的叶轮；检查供回水软连接，针对渗漏点进行维修更换；检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物及污泥，收紧集水盘与冷凝水管的连接软管卡箍；

*.*、多联机机组维护保养内容

*.*.*、室内机维护保养

清冼室内机出风口、回风口及过滤网的清冼去污和消毒处理，使室内机热交换效果达到最佳状态，水盘排水畅通；清洗室内机面板；

清洗室内机内部管路、线路、电路板等部件的灰尘、杂质；检查冷凝水是否畅通。检查室内机接线端子有无松动，并紧固。检查室内机电控板各插件是否有虚接现象。检查室内机有无异常噪音。检查室内机与风道有无漏风与脱开现象。检查电源线、元器件是否有无老化，吊杆有无松动现象。检查室内机管道保温是否完好，并修补完善；对室内系统管道跑冒滴漏进行维修；

*.*.*、室外机维护保养

清洗冷凝器及外机外壳、外风机、风叶是否正常。清洗外机内部管路、线路、电路板等部件上的灰尘、杂质。检查室外机有无异常噪音。紧固电源线、信号线接线端子、机组电源线是否松动老化。检查喇叭口连接处有无漏氟现象，并紧固喇叭口。检查室外机保温是否完好，不完整则修补。检查系统压力、电流、电压有无异常，如异常立即排除。末端、管道、保温材料修复等。外机的主要部件压缩机、控制板、电源板等相关数值进行检查。空调系统的电源控制柜、信号控制柜等进行检查和修复。检查空调机运转时声音是否正常。检查外机角阀密封情况，液、气阀温度是否正常检查室内机出风温度及房间温度是否正常。询问客户使用情况。检查空调机排水是否顺畅查蒸发器、冷凝器翅片洁净度，清洗翅片；检查压缩机绝缘电阻(大于*兆欧),检查压缩机运行电压、电流检查运行时冷媒压力，必要时补加，检查空调机控制系统可靠性。(包括室内外风机、压缩机、温控器、过流热保护器、电容器是否正常，遥控器、线控器控制是否准确〉。检查连接电线、配管外保护层是否完好。

*.*.*、冷媒系统维护保养

管路系统分为冷媒(汽液管)管道、冷凝水管道、控制线路、强电线路。冷媒(汽液管)管道检查冷媒管路的接口及分歧管有无漏氟，及早发现修复。检查冷媒管路保温的完整性，如有损坏，急时修复，防止漏水。检查冷凝水管道有无破损、返坡、老化、保温有无破损，及时修复。检查弱电线缆接线有无松动、异常。检查冷媒管路的接口及分歧管有无漏氟，及早发现修复。检查冷媒管路保温的完整性，如有损坏，急时修复，防止漏水。检查冷凝水管道有无破损、返坡、老化、保温有无破损，及时修复。

*.*、全热交换机维护保养内容

机组正常运行前应清除管道内的一切杂物，检查控制设备的安全装置是否正常，水、电、气道是否畅通。机组盘管清洁，冲洗、去除盘管外积尘；机组盘管排水：冬季机组在暂不运行以及不供热运行时，必须将盘管(系统)内的水放进，否则会冻裂盘管。清洗排水盘及水封弯头，检查排水是否通畅，发现问题及时排除。确定主机安装(固定螺栓)是否出现松动，避免机器运转过程中发出异常噪音；检查热交换工作是否正常，风扇电机阻值及电压是否正常及电压是否正常。

*.*、空气处理机组和新风机维保方案

机组正常运行前应清除管道内的一切杂物，检查控制设备的安全装置是否正常，水、电、气道是否畅通。机组盘管清洁，冲洗、去除盘管外积尘；机组盘管排水：冬季机组在暂不运行以及不供热运行时，必须将盘管(系统)内的水放进，否则会冻裂盘管。清洗排水盘及水封弯头，检查排水是否通畅，发现问题及时排除。确定主机安装(固定螺栓)是否出现松动，避免机器运转过程中发出异常噪音；检查热交换工作是否正常，风扇电机阻值及电压是否正常及电压是否正常。

检查皮带的张紧情况并作出适量调整。检查机组过滤网积尘情况，并及时对过滤网进行清洁。检查机组电机接线端子是否牢靠，检查时必须关闭电源，禁止带电操作。检查检修门的密封条，风管的软接头、风管等是否完好，开关是否灵活。如有漏风情况，及时处理。检查各壁板的密封性，以确保空调器的密闭性。检查风机轴承，风阀等传动、转动部位润滑情况，确保传动灵活。

*.*、精密空调机组维护保养内容

检查运行状态：监控温度、湿度、压力等参数，确保在正常范围内。清洁过滤网：定期清洗或更换，防止灰尘影响风量和效率。检查冷凝水排水：确保排水管路畅通，避免积水或堵塞。检查电气连接：确认电源线、控制线路连接牢固，无松动或老化；清洁蒸发器和冷凝器：清除灰尘和杂物，保持良好热交换。检查压缩机：观察运行状态，确保无异常噪音或振动。检查制冷剂：确认压力和充注量正常，必要时补充或更换。校准传感器：确保温湿度传感器准确，必要时调整或更换。检查风扇和电机：确认运行平稳，无异常噪音或振动。

*、响应时间及承诺

采购人在日常工作中发现系统故障将及时通知供应商，供应商应在三十分钟内到达现场进行故障诊断及处理，直到恢复正常运行，简单故障在到场后立即排除，特殊情况双方协商解决，当次的故障排除后应需一小时后确定机组正常运行后方可离开；一般故障*小时处理完毕，特殊故障**小时处理结束设备恢复正常运行。

*、维修保养期间，由于维修保养应急不及时造成甲方损失的，其责任由乙方承担。

*、每次维修、维保工作后清理干净现场。

四、维保服务要求：

*、中央空调系统在运行季节来临前，需提前一个月做好开机前的准备工作，具体内容如下：

(*)检查各机器线控器是否正常，连接线是否完好，制冷系统氟路压力是否正常，电路是否正常，清洗进出风口格删及滤尘网，冷凝水排水管路是否连接完好，机器悬挂是否牢固；

(*)各进出循环水过滤器检查清洗；

(*)检查进出循环水软管接头及闸阀处有无渗水痕迹；

(*)检查冷却塔内有无结垢现象并清洗，板式热交换器结垢情况检查并清洗；

(*)测量泵及风机的电动机绝缘，试运行检查泵的出力情况，检查泵、电机、风机及管路的噪音和振动情况，各电动机的三相电流是否正常、平衡；

(*)水循环各阀门开闭操作是否正常，阀门及管路有无渗漏、锈蚀现象；

(*)泵及风机动力柜是否正常；

(*)膨胀水箱及阀门是否工作正常；

(*)感温探头及高、低压力保护器是否正常。

*、运行中的定期巡回检查工作内容及周期

*、运行期结束后的维保工作内容

(*)检查各循环水路有无渗漏，各种阀门、管路、支架有无锈蚀，板式交换器及冷却塔内的结垢状况分析，管路及膨胀水箱的保温有无损伤、缺失，做好冬季防冻。

(*)循环水质检查、分析。(冷却水+循环水)

(*)水泵动力柜、冷却塔风机动力柜、各楼层空调配电箱检查保养。

(*)自动排气设施清洗、保养。

以上三阶段的工作内容，维保单位应编制成工作表，反映检查维修工作情况，由医院总务处检查确认并存档。

五、水质处理工作内容

*.冷却、冷冻水系统投加化学清洗药剂，开泵循环清洗约*小时候，冷却水全部排空。

*.冷却塔散热片及接水盘用高压水枪冲洗干净；

*.拆开二台主机冷凝器后端盖，并逐根通刷冷凝器铜管，并用清水冲洗干净。

4. 拆洗冷却，冷冻水路 “*” 型过滤器。

*.冷却、冷冻水系统循环置换干净后，投加钝化预膜水处理药剂。

水质控制指标：

六、考核办法

医院组合相关管理部门对中标公司进行月度考核并打分，该考核作为维保服务费支付的 参考依据。

评分说明：每月考核**分为合格

*.得分≥** 分，为合格；

*.得分低于**分，每低*分，扣罚服务费用**** 元，所罚金额从当月服务费中扣除；

*.中标方连续二个月或一年累计三个月考核分低于**分，招标方有权要求终止合同。

考核标准细则：