****年北京联通通港大厦综合管理服务项目招租公告

本招租项目为****年北京联通通港大厦综合管理服务项目(招租项目编号:******************)（供应链平台标段编号：****************），招租人为中国联通集团北京市通信有限公司，地址为:北京市海淀区羊坊店路***号，代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。本项目具备招租条件，现进行公开招租，有意向的承租申请人可前来应答。（电子形式）

*.项目概况与招租内容

*.*项目概况：为支撑****年北京联通通港大厦综合管理服务项目，特启动本项目。

*.*招租内容：通港大厦综合管理服务，服务面积：**,***.**（平米）；该房产为地上十三层，地下三层，位于西城区华远北街*号。合同金额按中选金额签约。

*.*最低起租价：本项目最低起租价：**,***.**万元（不含增值税）。

*.*本项目不划分标包。

*.*本项目设置第一年最低起租价：**,***,***.**元（不含增值税）。应答报价低于第一年最低起租价的将导致其应答被否决。

*.*招租期限：五年。

*.*应答保证金：收取；

应答保证金金额：***,***.**元。

应答保证金缴纳方式:现金或支票或电汇或同等金额的银行无条件履约保函的形式递交，由代理机构负责应答保证金收取

*.*履约保证金：不收取；

*.*中选人数量：* 人；

*.**踏勘：踏勘集合地点：北京市西城区华远北街*号西门，踏勘时间：招租公告结束后第一个工作日上午**:**。

*.**地点：北京；

*.**技术要求：详见招租文件第五章：技术规范书；

*.承租申请人资格要求

*.*营业执照：

承租申请人须在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招租人和代理机构的独立法人或其他组织(提供营业执照、组织机构代码证书和税务登记证书或三(或五)证合一证书的原件扫描件)。

*.*信誉要求：

（*）承租申请人具有良好的商业信誉，如被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信”等，或在“国家企业信用信息公示系统”显示处于“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的，则应答无效，其应答文件将被否决。已执行完毕或不再执行的除外。（“信用中国”网站****://***.***********.***.**、“国家企业信用信息公示系统”网站****://***.****.***.**，在应答截止时间后评审结束前进行联网核查，以此查询结果为准。）

（*）在****年*月*日至应答文件递交的截止时间未被判处单位行贿罪和合同诈骗罪（以“中国裁判文书网”网站*****://******.*****.***.**/的生效判决为准，在应答截止时间后评审结束前进行联网核查，以此查询结果为准。）。

（*）承租申请人未处于电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单中禁入型供应商禁入期内。

（*）承租申请人未处于中国联通供应商黑名单禁入期限内。

（*）承租申请人提供《合规经营承诺书》（按招租文件提供的模板），并加盖公章。

*.*其他要求：

（*）与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答；

（*）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答；

（*）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答；

（*）参加应答的承租申请人应能够直接作为承租方与出租方签订内贸合同。；

（*）本项目不接受联合体应答。

（*）满足国家合规管控要求（须提供加盖公章的供应商合规承诺书原件扫描件）。

（*）评审当日，承租申请人须准备至少包括业绩、证书等材料的原件备查。如应答文件中上述材料不清晰可辨，评审小组要求核查原件时，承租申请人须在招租人要求时间内送达指定地点，否则不清晰可辨的材料将视为无效。

（*）承租申请人须书面承诺，在本项目应答文件中出具的所有书面承诺在非不可抗力情况下未落实到位，自动放弃中选资格或解除合同，期间发生的一切费用由承租申请人自行承担，并赔偿由此给招租人造成的实际损失。

（*）承租申请人须承诺如中选，其应答文件中提供的所有资质、证书有效期到期后会办理延期并覆盖合同履行期限，同时将新的资质、证书等原件扫描件及时提供给招租人。

*.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租申请人，其应答文件将被否决。

*.招租文件获取

*.*招租文件获取时间：****年*月*日*时**分至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）。

*.*招租文件获取地点：请有意向的潜在承租申请人进入网站中国联通合作方门户（*****://***.*****.**），登录后点击“电子招标投标*寻找商机**我要参与”购买招租文件。

*.*招租文件获取方式：

（*）承租申请人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载招租文件才可参与应答。

（*）下载的招租文件为“****”格式，须使用客户端工具“应答文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台*共享文档”中可以下载。

（*）招租文件获取成功后，承租申请人应及早申请办理带电子签章功能的“*****”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

（*）承租申请人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台*共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（*）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向代理机构了解有关信息并购买招租文件。

*.*招租文件每套售价人民币壹佰元整（¥***元），售后不退。

*.应答文件的递交

*.*应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****年*月*日*时**分。

*.*应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：*****://***.*****.**/******/*****.*****） 递交。

*.*本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/代理机构邀请承租申请人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。承租申请人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在**分钟内联系代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

*.*出现以下情形时，招租人/代理机构不予接收应答文件：

（*）逾期送达或者未送达指定地点的；

（*）未按招租文件在电子平台加密上传的；

（*）未按照本公告要求获得本项目招租文件的；

*.发布公告的媒介

本招租公告同时在中国联通采购与招标网（***.******************.**）及中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招租信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招租主体的招租信息均为非法转载，均为无效。

*.联系方式

招租人：中国联通集团北京市通信有限公司

地址：北京市海淀区羊坊店路***号

联系人：李先生

联系电话：***********

电子邮件：/

代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

代理机构地址：北京市东城区崇文门外大街**号新成文化大厦*座***

联系人：贺志彬、袁志文、罗浩、樊恒波

电话：***********

电子邮件：***********@*****.**

监督部门:中国联通集团北京市通信有限公司供应链管理中心

受理异议电话：***********

受理异议邮箱：********@*****.**

招租人：中国联通集团北京市通信有限公司

代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司

****年*月*日

注:本公告除“*.**踏勘”外，其他内容均为实质性条款，承租申请人任何不满足实质性条款的应答均将被否决。