湖北农发两湖绿谷国际农产品交易中心（干调市场）室内、室外消防工程三标段第一次答疑

各投标人：

经研究，对湖北农发两湖绿谷国际农产品交易中心（干调市场）室内、室外消防工程三标段招标文件，作如下答疑澄清：

*、关于项目经理资格要求的质疑

（*）资质要求与项目实际需求不匹配：本项目为消防工程，根据《注册建造师执业工程规模标准》及行业惯例，此类工程通常属于中小型项目范畴。二级机电工程专业注册建造师的执业范围完全能够覆盖本项目的规模和技术要求。招标文件直接要求“一级机电工程专业注册建造师”，超出了项目的实际管理需求。

（*）构成对潜在投标人的不合理限制：该过高的资质要求将不当排除大量仅具备二级机电建造师资质但同样拥有丰富消防工程经验和履约能力的潜在投标人，限制了市场的公平竞争。

回复：根据《注册建造师执业工程规模标准》，三标段建筑面积*****.**平方米，属于大型工程，需由机电工程一级注册建造师担任。

*、关于项目技术负责人资格要求的质疑

（*）资格条件设置不当：技术负责人的核心职责是技术管理和技术把关，其资格应主要考核技术职称和技术管理经验。招标文件将“一级注册建造师”(项目经理执业资格)与“高级职称”(技术职称)并列作为技术负责人的资格条件，混淆了管理岗位和技术岗位的核心要求，逻辑上不严谨。

（*）限制了潜在投标人：该要求排除了大量仅具备“高级职称+*年以上技术经验”但没有一级建造师资格的优秀技术人才，构成了对潜在投标人的不合理限制。

回复：本项目技术负责人资格要求“具备建筑工程相关专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，*年以上主管施工技术经验。”满足建筑工程相关专业高级职称或者建筑工程专业一级注册建造师其中一项即可。

1. 原招标文件中约定的工程质量保证金预留比例，现统一调整为工程价款结算总额的*.*%。

   招标人：湖北中投中财两湖绿谷建设开发有限公司

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