港中旅（深圳）旅游管理有限公司*上海航空航天乐园项目可行性研究服务招标公告

招标公告****************号

华润守正招标有限公司受招标人委托，对港中旅（深圳）旅游管理有限公司*上海航空航天乐园项目可行性研究服务进行公开招标。

一、项目基本情况

招标人：港中旅（深圳）旅游管理有限公司

招标代理机构：华润守正招标有限公司

建设地点：上海市浦东新区

项目规模：/

项目资金来源：自筹

招标编号：**********************

项目名称：港中旅（深圳）旅游管理有限公司

标段名称：上海航空航天乐园项目可行性研究服务

招标内容和范围： 中标单位需组建专业团队，依据国家及行业相关规范，独立、客观地完成如下工作：
*.市场分析与商业定位论证
（*）深入分析全球及国内外主题乐园、航空航天科普文旅市场现状与趋势，评估本项目市场容量。
（*）精准识别目标客群（包括但不限于家庭亲子、研学、年轻潮流、爱好者）的消费特征与需求，论证项目商业模式合理性。
（*）进行详尽的竞争对手分析，明确本项目核心竞争优势与差异化策略。
（*）科学预测项目开业后及稳定运营期的客流量、客单价、重游率及市场份额，确定项目财务测算基础。
*.项目总体方案构思与可行性评估
立足打造国际一流沉浸式综合文旅目的地的总体定位，对本项目功能板块的协同布局、业态融合逻辑与核心体验流程进行顶层构思；对实现项目体验所依托的关键技术路径的可靠性进行评估；就各板块的核心产品方向、内容体系与运营模式提出整体设计；并基于项目现有合作基础，对多方协同的开发与运营管理机制提出原则性构想。
*.投资测算与财务分析
（*）编制项目总投资估算，涵盖土地、建安、设备、开发间接费等全部成本。
（*）设计科学可行的资金筹措方案，包括资本金比例、股东出资计划及其他债权等融资渠道建议。
（*）依据中国会计准测，编制完整的财务测算表，模拟项目全生命周期的资产负债表、利润表、现金流量表，计算项目层面及股东层面内部收益率（***）、项目层面及股东层面净现值（***）、项目层面及股东层面静态及动态投资回收期等关键指标，并进行敏感性分析与风险测评，给出明确的财务可行性结论。
*.报告编制与成果交付
（*）根据采购方需要，提交****版本及***版本的《可行性研究报告》、财务测算表底稿，需符合行业规范及采购方内部决策要求。
（*）根据采购方需要，完成相关成果汇报。
（*）对采购方提供的项目基础资料进行合规性与合理性审阅。
具体详见第五卷技术规范及要求。

交货期/工期： 合同签订之日起***天
（*）初步成果：合同签订后**日内完成可行性研究报告（含财务测算）讨论稿。
（*）第二期成果：初期成果确认后**日内完成可行性研究报告（含财务测算）初稿。
（*）第三期成果：第二期期成果确认后**日内完成可行性研究报告（含财务测算）送审稿。
（*）最终成果：第三期期成果确认后**日内完成可行性研究报告（含财务测算）终稿。

注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

*、资格条件：投标人为中华人民共和国境内外合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；或投标人为中华人民共和国境外（含港澳台）的须具有所在国（或所在地区）政府主管部门核发的企业注册登记证明。（提供营业执照或企业注册登记证明等文件）
*、业绩要求,投标人需提供自****年*月*日至投标截止日(以报告编制时间为准)，编制过占地规模不小于***亩或建筑规模不小于**万平米的项目(如旅游景区、旅游度假区、主题公园、主题乐园、游乐园等)的可行性研究咨询服务或类似的咨询服务合同不少于*个，提供合同相关证明的扫描件，原件备查。（不限于提供合同首页、内容页、金额页和签章页。）
*、联合体投标人：不允许。
*.信誉要求,不得存在以下任何一种情形（境外地区（含港澳台）投标人不适用）：
（*）在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；（提供国家企业信用信息公示系统查询截图）
（*）在“信用中国”网站被列入严重失信主体名单；（提供信用中国查询截图）
（*）在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单；（提供中国执行信息公开网查询截图）

三、招标文件的获取

（一）获取时间

****年**月**日 * ****年**月**日

（二）招标文件获取方式

在华润集团守正采购交易平台(*****://***.*****.***.**/)在线下载，不接受来人现场领取。

（三）投标人提问截止时间

********** **:**

截标/开标时间：********** **:**（北京时间，若有变化另行通知）

截标/开标地点：网上开标大厅（若有变化另行通知）

注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。

招标人：港中旅（深圳）旅游管理有限公司

地址：广东省·深圳市·福田区

联系人：黄耀楷

电话：***********

招标代理机构：华润守正招标有限公司

地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道****号前海华润金融中心**写字楼****

联系人：郭心惠

电话：******************

六、其它事项

*.本公告在中国招标投标公共服务平台(***.*************.***)、华润集团守正电子招标平台(*****://***.*****.***.**/)上公开发布。

*.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(*****://***.*****.***.**/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(*****://***.*****.***.**/)→帮助中心→平台手册，技术支持电话：*************转*。

*.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（*****://***.*****.***.**/）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。

*.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。

*.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。

*.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。

*.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。

****年**月**日

项目负责人：