公寓管理服务中心*北京市昌平区普通居住小区物业委托管理合同书*东关南里小区*询价采购（***********）

东关南里小区内向学校博士后、助管、专家提供用房，总户数***户，东关南里小区物业管理公司为北京立昌物业管理服务有限责任公司。由于物业管理的特殊性和保证服务的延续，我校***户的物业只能由北京立昌物业管理服务有限责任公司负责物业服务管理。

经费预算

*****.**元

技术指标

依据国家有关居住小区物业管理办法在本小区的监督下，实施对甲方房屋及周边环境的物业管理(包括绿化环境、卫生环境，公共设施环境，保安环境)。总户数***户，总建筑面积****.**平方米，委托给乙方进行物业管理。物业类型为普通住宅。 服务内容如下：

*）保证甲方宿舍楼道及室外的清洁卫生，及时清运生活垃圾和定期清掏化粪池，并消毒洒药，防止蚊蝇孽生；

*）负责甲方宿舍楼及楼间公共设施的管理和维护，房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，甲方宿舍楼房屋建筑共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。（只限于小修）根据《北京市物业管理条例》规定共用部位的更新、改造、更换按照建筑面积比例分摊，由产权人分摊费用；

*）定期以及冬、雨季和天气异常时对房屋和公共设备、设施、道路、绿地进行检查。每年至少两次，检查要有工作记录；

*）保洁服务：社区道路每天清扫一次、楼梯间每周清扫一次；

*）接受甲方住户的其他有偿委托服务。在接到甲方住户关于本合同服务范围内的服务请求后须在**小时内给予解决或答复。若遇住户提出有关漏水、断电、下水道堵塞维修请求，费用按合同规定执行。附：物业服务入户特约服务收费标准。

询价小组意见

询价小组意见：经讨论，决定拟选用北京立昌物业管理服务有限责任公司，报价*****.**元。

询价小组成员：王静娴，吕长宇，王京辉

质疑方式

询价结果公示期为三天，公示期间如有疑问，请致电************。