城发·寅宾苑项目商铺招商运营服务竞争性磋商公告

根据城发·寅宾苑项目商铺招商运营服务的需求，现湖北省荆房投资开发有限公司对城发·寅宾苑项目商铺招商运营服务进行竞争性磋商，现邀请国内具有相应资格的供应商前来响应磋商。

一、项目基本情况

*.项目编号： **************

*.项目名称：城发·寅宾苑项目商铺招商运营服务

*.采购方式：竞争性磋商

*.服务需求：完成本项目商铺的前期市场调研、项目商业定位策划、招商执行、预开业管理、以及主导商业街开业后的运营管理工作。

*.最高限价：

（*）运营期租金基本服务费用：按照运营期租金评估价收入的分成比例进行报价，分成比例报价不得高于运营期租金评估价收入的**% 。

注：运营期服务费由两部分组成：①租金基本服务费用=运营期租金评估价收入×分成报价比例，参与竞价；②租金溢价服务费用=（实际租赁价格收入*评估价收入）×**%，不参与本次竞价。

（*）招商期商业方案费：按项进行报价，最高限价**万元。

（*）招商期招商佣金：按月为单位进行报价，招商期内签约一家商户（承租期（≥**个月），给予对应商户的*个月租金作为招商佣金最高限价。

详见竞争性磋商文件第三章。

*.合同履行期限：**个月招商期+*年运营期

*.本项目（是/否）接受联合体投标：否

*.本项目（是/否）接受合同分包：否

二、申请人的资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

*.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

*.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

*.本项目的特定资格要求：

（*）供应商参加采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人和“中国政府采购”网站（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单。（须提供磋商公告之后的查询网页打印件加盖单位公章）

（*）供应商近三年（****年*月至今）独立承接过至少一项商业项目招商或运营的类似业绩（含商业，并引进了国际连锁品牌等招商业绩，须提供中标通知书或合同，关键信息页不清晰的视为未提供）

三、获取磋商文件

*.时间：****年*月*日至****年*月**日，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

*.地点：荆州市沙市区园林北路***号城发新时代*号楼**楼。

*.方式：现场报名。

获取磋商文件时法定代表人需携带法人证明书、身份证复印件及营业执照复印件并加盖公章，授权委托人需携带法人授权委托书、身份证复印件及营业执照复印件并加盖公章。

报名地址：荆州市园林北路***号**楼

报名联系人：张先生***********

四、响应文件提交

‍

*.开始时间：****年*月**日*点**分（北京时间）

*.截止时间：****年*月**日*点**分（北京时间）

*.地点：湖北省荆房投资开发有限公司**楼会议室。（荆州市园林北路***号城发新时代*号楼）。

五、开启

*.时间：****年*月**日*点**分（北京时间）。

*.地点：湖北省荆房投资开发有限公司**楼会议室。（荆州市园林北路***号城发新时代*号楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起*日历天。

七、其他补充事宜

/。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名 称：湖北省荆房投资开发有限公司

地 址：荆州市园林北路***号**楼

联 系 方 式：侯先生***********

****年*月*日