为切实管理运行好村集体经济资产，大力实施乡村振兴战略，更好地促进黄龙村集体经济发展，雨城区碧峰峡镇黄龙村村集体经济闲置小学改造民宿项目面向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

雅安市雨城区碧峰峡镇黄龙村闲置小学改造民宿项目位于碧峰峡镇黄龙村*组。总投资***万元（大写：叁佰柒拾万元），主要建设内容及规模：接待公共区域建筑面积约***.**㎡，客房区域建筑约***.**㎡，总共三层每层*个客房，总计*个客房，兼顾接待、就餐、休憩地域、特色产品展示等功能（详细情况竞标人可自行前往现场查看，以竞标人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处资产属碧峰峡镇黄龙村集体资产。

三、竞标人主体资格

企业法人、自然人，无不良从业记录，未曾被依法列为失信联合惩戒对象；无参加或组织非法组织活动及违法犯罪记录；具有正常履行经营、管理场区及周边环境、秩序等的能力和条件。

四、招租要求

（一）运营方（下称乙方）须合法经营。

（二）乙方若需对民宿设施进行改造，需经过雅安市雨城区碧峰峡镇黄龙村股份经济合作联合社（下称甲方）同意后，方可进行。

（三）乙方竞得后，可从事旅游民宿及其他相关配套等合法产业。运营期内须保证环境卫生达到各级政府和环保部门的标准和要求。

（四）承包期内。若遇国家征用项目建设，甲方需提前书面通知承租方，甲乙双方协商终止合同和理赔事宜；遇项目工程维修，甲乙双方可协商延期，承包期满后，承租方不得以前期因发展修造的设施和建筑物折资或抵扣给村民委员会。

（五）甲方交由乙方经营使用过程中，产生的日常经营和维护费用如电费、气费、税费等由乙方自行缴纳，合同期满后，乙方交归甲方。

五、租赁时限

租赁期限为*年，以签订合同之日起计算，期满后视情况续签合同或重新招租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。

六、租赁金额

******.**元（大写：贰拾伍万元）每年起，每年租金在上一年租金基础上按*%递增，以实际竞标成交金额为准。

七、报名方式

参加竞标的运营单位应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证明及其复印件，法人和自然人都需要提供无犯罪记录证明，不得委托他人代理。

（一）报名时间：****年*月*日至****年*月**日。（备注：报名时间为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）

（二）报名地点：雅安市雨城区碧峰峡镇黄龙村村民委员会。

（三）保证金：参与竞标方需要在竞标前交纳竞标保证金*****.**元（大写：伍万元），交款截止时间：****年*月**日下午**点**分。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞标资格，未竞标成功者将退还保证金。账户信息如下：

开户名称：雅安市雨城区碧峰峡镇黄龙村股份经济合作联合社

开户银行：雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行碧峰峡分理处

银行账号：*****************

八、现场竞标

（一）竞标时间：****年*月**日**:**。

（二）竞标地点：雅安市雨城区政务服务和公共资源交易服务中心开标室。

（三）竞标要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证，不得委托办理。

（四）公开竞标：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度为*****.**元（大写：壹万元）或者*****.**元（大写：壹万元）的倍数。竞标人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞标保证金，取消竞标资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

九、结果公示

在雅安市公共资源交易平台和碧峰峡镇黄龙村村委会公示，公示期为*个工作日。

十、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订合同，租赁合同签订后*个工作日内，承租方（中标人）一次性交清第一年租金，竞标保证金自动转为履约保证金*****.**元（如果是已退还竞标保证金的顺位者则需要交纳履约保证金），之后每年租金一年一付，在租赁年的第一个月内付清。租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金；中标人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，取消中标人资格，且竞标保证金不予退还。

十一、特别说明

（一）竞标人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞标分析和投资决策。

（二）如只有一名竞标人报名，则以起始价直接成交，如果竞标者未成功签订合同，则由竞价第二高者中标，依次顺位。

（三）运营期间，如乙方因经营不善提前终止合同而违约，乙方应提前三个月告知甲方，当年租金不予退回。运营期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，甲方需退还乙方当年未使用的租金。

（四）竞得者应认真阅读理解本公告，竞标成功后无正当理由不签订合同，则取消中标资格，竞标保证金不予退回。

（五）本方案未尽事宜由甲方负责解释。

雅安市雨城区碧峰峡镇黄龙村股份经济合作联合社

**** 年* 月* 日

联系人：王 建 联系电话：***********

余清龙 联系电话：***********