咖啡屋租赁项目竞价公告

为规范国有资产运营管理，提高资产使用效益，根据《中华人民共和国招标投标法》《国有资产租赁管理办法》及城投集团相关规定，现就本集团名下咖啡屋租赁项目进行公开竞价，欢迎符合条件的意向竞租人参与竞价。

一、项目基本信息

*. 项目名称：咖啡屋租赁项目

*. 项目位置：名坊园名坊中路景城美途对面咖啡屋。

*. 租赁面积：约***平方米。

*. 租赁期限：*年起租。

*. 房屋现状：该房屋为现状出租，水电、消防等基础设施齐全（竞租人可现场踏勘，踏勘费用自理，踏勘后视为已充分了解房屋现状，竞价成功后不得就房屋现状提出异议）。

二、竞租人资格要求

*. 法人、个体工商户或自然人，具备独立民事行为能力，无违法违规经营记录、无失信被执行人记录；提供承诺函加盖公章。

*. 法人竞租人需提供营业执照、法定代表人身份证明；个体工商户需提供营业执照、经营者身份证明；自然人需提供身份证复印件；提供证件复印件加盖公章。

*. 能够足额缴纳竞价保证金、首期租金及相关费用，具备良好的财务履约能力；提供承诺函。

三、竞价相关规则

*. 竞价方式：采用公开网络竞价方式，遵循“价高者得”原则，若出现最高报价相同情况，以报价时间优先者为准。

*. 起始底价：**万元/年（大写：人民币贰拾柒万元整）。

*. 最小加价幅度：*****元/次（大写：人民币壹万元整），每次报价必须为起始底价或上一轮报价加上最小加价幅度的整数倍，不得低于上一轮报价，不得出现零散报价。

*. 竞价时长：自由竞价时长**分钟，自由竞价结束前*分钟内有新报价的，自动顺延*分钟延时竞价，直至无新报价为止。

*. 竞价保证金：****元（大写：人民币肆仟元整），竞租人需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳视为放弃竞价资格。竞价成功后，保证金在竞价结束后*个工作日内无息退还；竞价成功后无故放弃承租的，保证金不予退还。

四、报名及公告相关事宜

*. 公告期：**个工作日（自本公告发布之日起计算）。

*. 报名时间：****年*月*日*****年*月**日，逾期不再受理报名。

*. 报名地点：景德镇市国有企业阳光采购平台（*****://***.*******.***/）完成线上报名。

*. 踏勘时间：公告期内每日上午**:**、下午**:**，由城投集团工作人员陪同踏勘，需提前*天预约，预约电话：***********。

五、租金及相关费用

*. 租金支付方式：季度支付，首期租金需在租赁合同签订后*个工作日内缴纳，后续每期租金提前**个工作日缴纳。

*. 相关费用：租赁期间产生的水费、电费、物业费、房产税、印花税及经营所需各类税费，均由承租人自行承担，按相关规定按时缴纳。

*. 履约保证金：竞价成功后，竞租人需在签订租赁合同前缴纳履约保证金*****元（大写：人民币伍万元整），租赁期满无违约情况，无息退还。

六、进场周期

竞价成交、签订租赁合同且足额缴纳首期租金 + 履约保证金后，出租人在*天内完成房屋交付，另行给予**天装修免租期，装修期不计租金，期满起正式计租运营。

七、竞价时间及平台

*. 竞价时间：****年**月**日上午**:**

*. 竞价平台：景德镇市国有企业阳光采购平台（*****://***.*******.***/），竞租人需提前注册并熟悉平台操作

八、其他事项

*. 竞租人需仔细阅读本公告及相关规则，报名参与竞价即视为完全理解并同意所有条款，若违反相关规则，视为违约，取消竞价资格，保证金不予退还。

*. 竞价成功后，竞租人需在*个工作日内与城投集团签订租赁合同，逾期未签订的，视为放弃承租，保证金不予退还，城投集团有权重新组织竞价。

*. 租赁期间，竞租人需严格遵守国家法律法规及城投集团相关规定，规范经营，不得擅自转租、转借、抵押房屋，不得擅自改造房屋结构，否则城投集团有权解除租赁合同，收回房屋，履约保证金不予退还，并追究竞租人相关责任。

*. 本公告由城投集团资产管理部负责解释，未尽事宜可另行补充通知。

*、报名阶段的平台使用费

（*）项目金额****万元（不含），按照**元/供应商收取；*、项目金额**（含）****万元（不含），按照***元/供应商收取；*、项目金额***（含）****万元（不含），按照***元/供应商收取； *、项目金额***万元（含）以上，按照***元/供应商收取。

*、成交后的平台技术服务费

（*）单笔交易金额****万元（含），按照成交金额的*.*%向中标企业收取； （*）单笔交易金额*****万元（不含），按照成交金额的*.*%向中标企业收取；（*）单笔交易**万元（含）及以上，按照成交金额的*.*%向中标企业收取（封顶*万元）。

本次公示的景德镇市国有企业阳光采购平台报名阶段平台使用费与成交后平台技术服务费，均为平台运营及技术服务相关费用，与采购代理机构收取的招标代理费分属不同费用类型，二者计费依据、收取主体、用途均不相同，互不关联。

（*）代理服务费：参照“赣招协字[****]** 号文件”规定服务类收取，按差额定率累进法计算。向中标竞租人收取代理服务费。

九、联系方式

招租人名称：景德镇市城市建设投资集团有限责任公司

地址：江西省景德镇市昌南新区昌南发展中心五楼

联系人：陈先生联系电话：***********

代理机构名称：景德镇合木工程咨询有限公司

代理机构地址：江西省景德镇市昌江区宝龙世家

联系人：熊女士联系电话：***********

****年*月*日