福建/厦门-2026-05-07 00:00:00
项目概况
受厦门市住房保障中心委托，卓知项目管理顾问有限公司对[******]***[**]*******、销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[******]***[**]*******
项目名称：销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务
采购方式：公开招标
预算金额：*,***,***.**元
采购包*(销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务（包一）):
采购包预算金额：***,***.**元
采购包最高限价： ***,***.**元
投标保证金： *元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | **********资产评估服务 | 销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务（包一） | *(项) | 否 | *.服务内容：对所有销售类保障性住房项目进行市场价格评估，包括保障性商品房、经济适用住房等按社会保障性住房管理的政策性住房，以及高层次人才住房，各项目共计约**个。 *.服务要求：每半年评估一次价格，每个项目出具一份评估报告，评估结果包括项目标准层价格及楼层调节价差等要素。 *.验收要求：评估报告需在相关单位或机构完成备案。 | ***,***.** | 其他未列明行业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期限：合同签订之日起一年。每半年开展一次评估工作，成果交付期自开展评估之日起不超过**个工作日，具体以评估开展日期为准。
采购包*(销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务（包二）):
采购包预算金额：***,***.**元
采购包最高限价： ***,***.**元
投标保证金： *元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | **********资产评估服务 | 销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务（包二） | *(项) | 否 | *.服务内容：对所有销售类保障性住房项目进行市场价格评估，包括保障性商品房、经济适用住房等按社会保障性住房管理的政策性住房，以及高层次人才住房，各项目共计约**个。 *.服务要求：每半年评估一次价格，每个项目出具一份评估报告，评估结果包括项目标准层价格及楼层调节价差等要素。 *.验收要求：评估报告需在相关单位或机构完成备案。 | ***,***.** | 其他未列明行业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期限：合同签订之日起一年。每半年开展一次评估工作，成果交付期自开展评估之日起不超过**个工作日，具体以评估开展日期为准。
采购包*(销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务（包三）):
采购包预算金额：***,***.**元
采购包最高限价： ***,***.**元
投标保证金： *元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | **********资产评估服务 | 销售类保障性住房上市环节市场价格评估服务（包三） | *(项) | 否 | *.服务内容：对所有销售类保障性住房项目进行市场价格评估，包括保障性商品房、经济适用住房等按社会保障性住房管理的政策性住房，以及高层次人才住房，各项目共计约**个。 *.服务要求：每半年评估一次价格，每个项目出具一份评估报告，评估结果包括项目标准层价格及楼层调节价差等要素。 *.验收要求：评估报告需在相关单位或机构完成备案。 | ***,***.** | 其他未列明行业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期限：合同签订之日起一年。每半年开展一次评估工作，成果交付期自开展评估之日起不超过**个工作日，具体以评估开展日期为准。
二、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包*：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
采购包*：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
采购包*：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
*.本项目的特定资格要求：
采购包*：
(*)依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔****〕**号）的规定执行，具体要求如下：*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、“信用中国（福建厦门）”网站（******.**.***.**）查询所有投标人的信用信息。*、截止时点：查询本项目投标截止时间点前三年内的信用信息。?*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?*、信用信息的使用规则：?（*）查询结果显示存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，且相关信用惩戒期限未满及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的投标人，其资格审查不合格。（*）联合体参加政府采购活动的，资格审查小组将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查小组查询结果为准。；(*)①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信证明文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。③若投标人未选择采用资格承诺制的，应按照招标文件要求提供一般资格条件证明材料。；(*)投标人须具有住房城乡建设主管部门颁发的房地产估价机构备案证书，应提供有效证书扫描件。。
采购包*：
(*)依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔****〕**号）的规定执行，具体要求如下：*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、“信用中国（福建厦门）”网站（******.**.***.**）查询所有投标人的信用信息。*、截止时点：查询本项目投标截止时间点前三年内的信用信息。?*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?*、信用信息的使用规则：?（*）查询结果显示存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，且相关信用惩戒期限未满及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的投标人，其资格审查不合格。（*）联合体参加政府采购活动的，资格审查小组将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查小组查询结果为准。；(*)①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信证明文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。③若投标人未选择采用资格承诺制的，应按照招标文件要求提供一般资格条件证明材料。；(*)投标人须具有住房城乡建设主管部门颁发的房地产估价机构备案证书，应提供有效证书扫描件。。
采购包*：
(*)依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔****〕**号）的规定执行，具体要求如下：*、信用信息查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）、“信用中国（福建厦门）”网站（******.**.***.**）查询所有投标人的信用信息。*、截止时点：查询本项目投标截止时间点前三年内的信用信息。?*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。?*、信用信息的使用规则：?（*）查询结果显示存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，且相关信用惩戒期限未满及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的投标人，其资格审查不合格。（*）联合体参加政府采购活动的，资格审查小组将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。（*）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（*）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查小组查询结果为准。；(*)①本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信证明文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。③若投标人未选择采用资格承诺制的，应按照招标文件要求提供一般资格条件证明材料。；(*)投标人须具有住房城乡建设主管部门颁发的房地产估价机构备案证书，应提供有效证书扫描件。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取招标文件
时间： ********** 至 ********** ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
********** **:**:**（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市政务服务中心*层）*区开标室*（厦门市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
七、其他补充事宜
*、本项目采用****;*****;远程开标****;*****;，投标人可到开标现场，也可不到开标现场，由投标人自行决定。投标人选择到开标现场开标的，请在投标截止时间前将**证书送达厦门市行政服务中心*层开标厅。投标人不到开标现场的，在开标时自行登录采购系统，线上观看开标过程，并按要求在开标时段对投标文件进行远程解密、远程签章。
*、本项目开标室信息详见开标当天厦门市行政服务中心（厦门市湖里区云顶北路***号）*楼交易大厅显示屏显示的窗口信息。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：厦门市住房保障中心
地址：福建省厦门市思明区厦禾路***号*楼
联系方式：************
*.采购代理机构信息（如有）
名称：卓知项目管理顾问有限公司
地址：厦门市思明区七星西路*号****室之一
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：许诗杰、林淑青、宋铮
电话：***********
网址： ****.***.******.***.**
开户名：卓知项目管理顾问有限公司
卓知项目管理顾问有限公司
****年**月**日
