曲靖市国有资产经营管理有限责任公司

经营性资产拍租公告

受委托，我公司云南鑫凯麒拍卖有限公司定于****年*月**日**：**时，在云南省公共资源交易电子服务系统（曲靖市）（****://****.**.***.**)，对曲靖市国有资产经营管理有限责任公司经营性资产进行公开拍租，现将相关公告如下。

一、拍租标的情况及起拍价：

注：标的*的特别说明：

①标的*租赁期限为**年，第***年租金不变，从第*年开始，每两年重新评估，租金按新的评估价收取；②承租方负责对麒麟南路 *** 号第三层、第四层房屋消防设施（含消防通风、消防管道、消防系统设备安装等）进行全面修缮及改造升级，改造完成后须确保消防设施符合现行消防规范标准，并通过相关主管部门验收合格。

以上清单仅供竞租人参考，标的以实际现状移交，竞租人应自行现场查看标的物。

二、标的展示时间和地点：

*、标的展示时间：****年*月*日**：**时至****年*月**日**：**时。

*、标的展示地点：标的物所在地。

*、为便于统一规范安排查看标的事项，请竞租人提前与拍卖公司联系。联系电话：***********；***********。

三、竞租人条件：

*、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

*、竞租人须单独报名，不接受联合报名。

四、报名方式、时间：

*、报名方式：本次拍租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）选择“曲靖市”，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*、网络报名时间：****年*月*日**：**时至****年*月**日**：**时。（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

五、报名及竞价文件获取：

凡报名参加本次竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《拍租文件》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《拍租文件》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到云南省公共资源交易中心**窗口办理。

*、之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认是否注册国有产权竞租人角色，无需重复办理**数字证书。办理**数字证书窗口：曲靖市公共资源交易中心一楼前台。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；**证书相关问题咨询电话：*************、************（**小时客服热线）。

（二）报名时竞租人须提交以下资料：

*、企业法人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、统一社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件各一份、保证金缴纳凭证，如非法定代表人本人报名还须带上法定代表人亲笔签名的授权委托书原件一份,被委托人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

*、自然人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、本人身份证复印件一份、保证金缴纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（签字按手印）。（注：以上材料须签字、按手印并扫描成电子版，网上报名时上传）

*、其他组织：需提交竞租申请书、竞租承诺书、机构代码证、负责人身份证复印件各一份、保证金缴纳凭证，若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）竞价文件获取：

竞租人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取文件及其它资料。

六、竞租保证金缴纳时间及方式:

*.竞租保证金缴纳账户

开户名：曲靖市公共资源交易中心

开户行：曲靖市商业银行曲靖会堂支行

账号：**********************

*、竞租人交纳的竞租保证金采用线下交纳，应在竞租保证金交纳截止时间****年*月**日**:**时前到账为准，必须以转账或电汇的方式转入竞租保证金账户，逾期到账或以现金交存方式的视为无效(交款人与申请报名人必须是同一名称)，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

*、拍租成交的，竞租保证金于结果公示结束后并签署《租赁合同》和全额缴纳租金后五个工作日内全额无息退还。未竞得者于电子拍租结束后五个工作日内由曲靖市公共资源交易中心全额无息退还。

七、物业服务

本次拍租标的成交后，承租人需向相关收费主体缴纳物业管理费、水电费、卫生费等其他各项费用。

八、竞价方式及规则

*、竞价方式：电子竞价。

*、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

*、竞价采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞租人。竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段：自由竞价阶段为****年*月**日**:**至**:**（*小时），在此期间竞租人可自由报价；自由竞价结束后，进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每**分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

*、同一竞租人可多次报价。

*、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，报价不得撤回。

*、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

*、在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、网络竞价时间、竞价平台及地点

*、网络竞价时间：****年*月**日*:**时（自由竞价+限时竞价）。

*、网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）进行网络竞价，取得《竞租资格确认书》的竞租人须****年*月**日*:**时登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*、电子竞价地点：云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

公告发布途径:

云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）。

十、成交价款支付

*、租金支付：拍租成交后，竞得人须在成交之日起*个工作日内与委托人签订《租赁合同》，并向委托人指定账户足额支付首年租金。次年及以后年度租金按《租赁合同》约定方式支付（一年一交）。

*、履约保证金：竞得人（承租人）须在签订《租赁合同》时，向委托人另行支付相当于首年租金一个月房屋租金的款项作为履约保证金。该保证金在租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后，由委托人无息退还。

*、违约责任：若竞得人未能在上述期限内签订《租赁合同》或按时足额支付首年租金、履约保证金，则视为其自动放弃成交资格，委托人有权收回拍租标的，且竞得人所交纳的竞租保证金不予退还。委托人有权将标的再行拍租，原竞得人应支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原竞得人须补足差额。

十一、拍租佣金

拍租成交后，竞租人在网上竞得拍租标的成为竞得人 (承租人) 后，必须于拍租成交之日起*个工作日内与我公司云南鑫凯麒拍卖有限公司签署《拍租成交确认书》等文件，并全额支付佣金，佣金金额按照成交价的 *% 支付。

十二、特别说明：

*、未尽事宜详见《拍租文件》,竞租人应认真阅读并正确理解拍租文件及竞租人操作手册的全部条款及内容。竞租人因自身原因导致注册账户失败、网络竞价失败等，造成的一切后果自行承担。

*、本次拍租的标的为经营性资产租赁权。该资产可能存在不同程度的陈旧、破损、设施不完善等瑕疵。我公司按资产的实物现状及现有使用条件进行拍租，委托方和拍租方不承担标的的瑕疵担保责任，也无法提供任何装修、维修、设备更换等售后服务。成交后，竞得人（承租人）不得以任何理由（包括但不限于资产现状与预期不符、存在质量问题、无法办理相关证照等）提出解除租赁合同、拒付租金或要求赔偿。请竞租人亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对资产实物现状已完全了解，并接受该标的物的一切现状及所有已知和未知的瑕疵。

*、标的*租赁期为***年，标的*租期为**年。租金交付：一年一交，合同签订方式具体与委托方签订的合同为准。

*、装修免租期：本次拍租标的*、标的*装修免租期均为*个月，免租期自《租赁合同》签订之日起算。免租期内承租人无需支付租金，但须承担物业费、水电费、卫生费等其他费用。

*、标的物的交付方式：竞得人在签订完《拍租成交确认书》后，按规定与产权单位或委托方签订《租赁合同》，按现状进行标的物的移交。

*、竞租人应认真阅读并正确理解网络竞价拍租须知及公开竞价拍租操作手册的全部条款及内容。竞租人因自身原因导致注册账户失败、网络竞价失败等，造成的一切后果自行承担

*、拍租标的以现场展示期间所展示的现状为准。标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，与实际不符的情况。竞租人一经报名并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的所有已知及未知的瑕疵。

*、标的物介绍中所有文字、影像资料及口头描述以实物为准，不作为对该标的物的承诺，委托方和本公司不对标的物已知和未知的瑕疵承担担保责任。

*、竞得人（承租人）如不按期付清成交价款总额（或首期租金）、拍租佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第**条的规定承担违约责任，保证金不予退还。征得委托方的同意，将租赁标的再行拍租。再行拍租的，原竞得人（承租人）应当支付第一次拍租中本人及委托方应当支付的佣金。再次拍租所需的运营费，推广费，从一次拍租成交至二次成交房屋空置费均由违约方承担。再次拍租的成交价款总额低于原拍租成交价款总额的，原竞得人（承租人）应补足差额。

**、承租人责任及限制条款：

（*）合法经营承诺：承租人须严格遵守国家法律法规及相关行业规定，持证、合法经营。严禁利用承租资产从事任何违法犯罪活动，包括但不限于电信诈骗、非法集资、赌博、销赃、传销、制售假冒伪劣商品等行为。承租人须独立承担经营活动中产生的全部法律责任和经济责任。

（*）禁止转租条款：未经委托人（曲靖市国有资产经营管理有限责任公司）书面同意，承租人不得以任何形式（包括但不限于整体转租、分割转租、以租代售、合作经营、承包经营、股权转让等变相方式）将租赁资产转租给第三方。如发现承租人私下转租或变相转租，委托人有权立即单方面解除《租赁合同》，收回租赁资产，已收取的租金及履约保证金不予退还，且承租人应向委托人支付相当于当年年租金总额**%的违约金。因非法转租产生的一切法律后果及经济纠纷均由承租人自行承担，若由此给委托人或第三方造成损失的，承租人应承担全部赔偿责任。

（*）禁止更改用途：承租人必须严格按照拍租公告约定的用途使用租赁资产。严禁擅自更改租赁用途，如需改变用途，必须事先取得委托人的书面同意，并根据相关规定办理报批手续。如发现私自更改用途，特别是用于严重影响周边居民生活的扰民业态或高危行业，委托人有权责令限期整改，拒不整改的，委托人有权单方面解除合同，收回资产，所收租金及履约保证金不予退还，因此产生的装修损失及其他一切费用由承租人自行承担。

**、报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

**、竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

**、本次拍租如因无人报名或无人出价而流拍，委托人将另行组织拍租，具体时间另行公告。

十三、联系方式

公司地址：昆明市盘龙区东风东路**号云南建工大厦**层****室。

现场办公：曲靖市麒麟区玄坛路**号舞蹈室*楼（曲靖商业银行旁）

联系方式：*********** ***********

附件：*、拍租文件；*、竞租申请书；*、竞租承诺书

云南鑫凯麒拍卖有限公司

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