滁州市天长东路***号商业房地产*******室招租项目第二次交易公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人*产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

滁州市天长东路***号商业房地产*******室招租项目第二次，本次招租共有*个标的物，标的物建筑面积约***.**平方米，位于滁州市天长东路***号***室、***室和*******室商业房。竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。

一标段：滁州市天长东路商业房产***号****室，建筑面积约**.**平方米；

二标段：滁州市天长东路商业房产***号****室，建筑面积约**.**平方米；

三标段：滁州市天长东路商业房产***号****、***室，建筑面积约**.**平方米。

二、 重大事项披露 ：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、滁州市润森林业投资开发有限责任公司拟出租房产，承租方不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目，竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核后退还承租人；在租赁期内不得转租。承租人转租的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

*、租赁期限*年，先付款后使用，租金每年缴一次，租期内租金不变，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签订前向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。履约保证金：履约保证金为合同年租金的**%，履约保证金在领取成交通知书后*日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下，招租人按承租人提供的原招租人开出的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。承租人如因自己行为不能提供招租人原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。

*、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，滁州市润森林业投资开发有限责任公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求及相关主管部门的相关规定要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

*、竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*、竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

*、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*、租赁期限*年，第一年给予一个月装修免租期，从交房之日起开始计算。具体以滁州市润森林业投资开发有限责任公司书面约定为准，请各竞租人悉知。

**、中标人每年在合同约定的时间内如期缴纳租金的，享受租金减免一个月的优惠。

**、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

一标段：滁州市天长东路商业房产***号****室，建筑面积约**.**平方米，竞价起始价：******.**元/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元/年或其整倍数。

二标段：滁州市天长东路商业房产***号****室，建筑面积约**.**平方米，竞价起始价：******.**元/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元/年或其整倍数。

三标段：滁州市天长东路商业房产***号****、***室，建筑面积约**.**平方米，竞价起始价：******.**元/年，竞价保证金：*****.**元，加价幅度：***元/年或其整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（*）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后*日内缴纳至滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：滁州市天长东路***号商业房地产*******室招租项目第二次*标段。

一标段：竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

二标段竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

三标段竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为合同年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

七、竞价方式：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年**月**日**时至****年**月**日**时为自由竞价时间各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交人成交通知书。成交人应在收到成交通知书后**个工作日内签订《租赁合同》。否则视为成交人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

八、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*.本项目代理服务费****元由竞得人支付给代理公司。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

九、联系方式：

代理公司：郑叶明 电话：***********

招租单位：高平 电话：***********

招租单位：滁州市润森林业投资开发有限责任公司

代理公司：江苏开源工程咨询监理有限公司

****年**月**日