关于阿勒泰地区布尔津县也格孜托别乡阔斯阿尔阿勒村**亩集体土地经营权项目对外招租的公告

阿勒泰地区布尔津县也格孜托别乡阔斯阿尔阿勒村**亩集体土地经营权项目需对外公开出租，具体事宜如下：

根据国家、自治区及阿勒泰地区有关规定，受布尔津县也格孜托别乡阔斯阿尔阿勒村股份经济合作社的委托，阿勒泰地区公共资源交易中心组织以下交易活动，现将有关事宜公告如下：

一、流出方和交易平台名称、住所

流出方：布尔津县也格孜托别乡阔斯阿尔阿勒村股份经济合作社

流出方地址：布尔津县也格孜托别乡阔斯阿尔阿勒村

交易平台：阿勒泰地区公共资源交易中心

交易平台地址：新疆阿勒泰市团结南路***号

二、交易标的物具体情况

*.项目名称：阿勒泰地区布尔津县也格孜托别乡阔斯阿尔阿勒村**亩集体土地经营权对外出租项目

*.位置：该地块位于阔斯阿尔阿勒村也斯木汗胡拉合

*.面积：**亩（若对土地面积有疑问，可联系流出方）

*.承包期限：****年*月**日至****年**月**日

*.交易保证金：****元（人民币大写：伍仟元整）

起始价为***元/亩/年。

*.标的物现状：该地块位于阔斯阿尔阿勒村也斯木汗胡拉合，****年度种植农作物为打瓜，****年度种植农作物为打瓜，****年种植限制为小麦，流出方承诺标的物的权属及设施权属清晰无纠纷，设备设施完备，道路通畅，供水、供电可正常保障，电费、水费缴纳基数与本村村民一致并与村民享有同等待遇，如遇相关部门政策变化，按相关部门政策执行。以上标的物及设施情况均为流出方承诺，若因此产生的纠纷与我方无关。标的物及设施情况均为流出方承诺，公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人应在报名前实地查看相关设备、设施情况，一旦报名即视为对标的物现状及质量的认可。

*.其他事项：本承包地块严格规范耕种，落实管护措施，稳定地块生产能力，确保农作物稳产保质，科学耕作管理，全力保障土地正常产能，稳定粮食产量。

合同期内该标的物的管理、养护等工作全部由流入方负责,因此产生的所有税费全部由流入方承担，保险费、经营性费用均由流入方自行承担，种植期间如遇到的自然灾害,由流入方自行承担。合同到期后,流入方负责将以上标的物完好的无偿交还流出方，流入方人如有违约行为时(包括但不限于未按时全额支付成交价款、未按时签订合同等),流出方有权取消流入方的成交资格,流入方已缴纳的履约保证金及已支付的价款作为违约金不予退还,该地块重新发包。

三、竞买人的资格条件

标的物面向全社会（具有一定经济实力和信誉良好的法人和自然人均可报名。已被国家列为失信人员或者失信企业的不得参与本次竞买，存在拖欠流出方集体土地承包费及其他费用，需补交相关费用后参与竞价活动）。

四、交易方式及交易时间、地点（北京时间）

（一）交易方式：

网上竞价交易。

（二）交易时间：

公告（报名）时间：****年*月*日至****年*月**日**:**时止。

交易保证金缴纳时间：****年*月*日至****年*月**日**:**时止。

网上竞价时间：****年*月**日**:**开始。

（三）交易地点：

阿勒泰地区农村产权流转交易网

*****://***.*******.***.**) 或使用微信小程序（雪都泰慧农）。

五、申请报名的时间和方式

（一）报名时间：****年*月*日至****年*月**日**:**止；

（二）报名方式：网上报名。

*.报名前的准备。凡有意参与交易的竞买人均应在阿勒泰地区农村产权流转交易网或微信小程序（雪都泰慧农）进行网上上传报名资料和缴纳交易保证金。

因竞买人配置不当、操作失误或计算机软件、硬件及网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不因此停止。

（三）资格确认

竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查（如有提供虚假材料和不实承诺等情形的将被取消竞买资格）。

六、网上报价及确定竞得人的标准和方法

在阿勒泰地区公共资源交易网进行限时竞价。所有通过资格审查的申请人均可参加，未按时参加的视为放弃竞价资格。按照价高者得的原则确定竞得人。无人报价的不成交。

七、交易保证金缴纳与处置

在报名流程中将自动生成中国农业银行子账户，竞买人需向子账户进行交易保证金缴纳,转账时需注明项目名称。

账户名称：阿勒泰地区行政服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司阿勒泰市支行

账号：报名后生成专属保证金账户

银行行号：************

成交后，竞买人成为竞得人时竞买保证金即刻转为履约保证金，其他竞买人的保证金在交易结束手续齐全后**个工作日内无息退还。

八、签订《成交确认书》及服务费的缴纳

成交后在线签订《成交确认书》，在成交确认后*个工作日内按照《关于核定新疆维吾尔自治区农村产权交易服务 收费标准的通知》新发改服价〔****〕** 号向公共资源交易中心缴纳交易服务费。未在约定期限内缴清交易服务费，竞买保证金转为违约金，并承担相应竞买违约责任。

九、成交结果公示

成交结果将于《成交确认书》签订后通过阿勒泰地区农村产权流转交易网公示。流入方应在公示期满*个工作日内将交易价款汇入指定账户。

十、出让合同签订

成交结果在公示期间无异议的，流入方在公示结束后*日内与流出方签订合同。

十一、注意事项及风险提示

（一）标的现状与瑕疵免责

本次发包的标的物及附属设施均按“现状”交付。提供的与标的物有关的设施、资料，仅基于现阶段的测量和描述，仅供参考，竞买人应在报名前自行实地踏勘标的物。竞买一旦报名成功，即视为竞买人已完全了解并接受标的物的全部现状、瑕疵及风险。

（二）农业生产风险自担

农业生产具有“靠天吃饭”的特性。竞买人需充分预判并自行承担经营期间可能面临的自然灾害（如干旱、洪涝、冰雹、霜冻等）、病虫害、市场行情波动等不可抗力及商业风险。因上述原因导致的减产、绝收或无法继续经营，相关损失由竞得人自行承担，流转费用不予减免。

（三）政策法规与种植限制

竞买人必须严格遵守《农村土地承包法》、《土地管理法》及《基本农田保护条例》等相关法律法规。竞得土地后，必须严格按照合同约定用途（如种植玉米、食葵等）进行耕种，严禁擅自改变标的物用途（如挖沙取土、建房、建窑等）或种植国家禁止的作物。如遇国家法律法规、农业补贴政策或环保政策发生重大调整，双方应按新政策执行，由此产生的风险由竞得人自行承担。

（四）基础设施与安全生产

竞得人需自行负责承包期内标的物的维护及养护工作。在使用设施作业及操作时，必须严格遵守安全生产规范。若因操作不当或维护不善造成的人身伤害、财产损失或第三方损害，责任由竞得人全部承担。

（五）网络交易风险

竞买人必须登录阿勒泰农村产权交易系统。登录系统后的所有操作均视为竞买人的真实意愿表达。因竞买人遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障、遗忘或泄露密码、操作失误等原因导致无法报价或报价错误的，后果由竞买人自行承担。如发现网络环境遭到恶意攻击，建议及时向公安机关报案。

（六）实地踏勘责任

本次交易活动不统一组织现场踏勘。竞买人需自行前往标的物所在地了解实际情况。未进行实地踏勘的竞买人，视为默认知晓并接受标的物现状及其潜在风险。

十二、异议的处理方式

在合同签订前，对交易过程中产生的异议，由交易平台予以澄清。在合同签订后产生的争议，按合同约定执行。

十三、失信联合惩戒提示

（一）竞买人应遵循“公平公正、诚实信用”的原则参与本次竞买，对所提交的文件和其他资料的真实性、合法性负责。对违反公共资源交易法律法规，违背诚实信用原则的竞买人，将对相关失信企业和失信个人实施联合惩戒并按照公告约定承担相应的违约责任。

（二）有下列情形之一的，竞得结果无效，并将其列入失信联合惩戒名单并自行承担结果，造成经济损失的承担相应的赔偿责任，出让方有权不再签订合同或解除合同：

*.竞得人拒绝签订《成交确认书》及不能如期按规（约）定交纳交易服务费的；

*.在交易结果公示无异议后，竞得人因自身原因未在规定时间内与流出方签订合同的，或者拒绝签订的，或签订合同后，未按照合同约定缴纳承包费的；

*.竞得人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；

*.采取行贿或其他不正当手段竞得的；

*.法律法规规定的其他情形。

十四、其他事项

（一）本次交易只接受网上报名、报价，不接受现场书面报名、报价以及电话、邮寄、口头等方式的报名、报价。

（二）本次交易事项如有变更或终止，将发布公告，以交易前最后公告中的内容为准。

十五、联系电话：

流出方联系人：阿孜古丽·阿曼太

咨询电话：***********

交易平台联系人：马青山 古丽米拉·托合塔尔

联系电话：*********** ***********

特此公告！

阿勒泰地区公共资源交易中心

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