广东/佛山-2026-05-07 00:00:00
******(****)****狮山镇博爱湖北湖轻餐服务中心物业出租项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招/出租人：佛山市南海狮山博润家园物业管理有限公司
*.项目信息：
|
序号 |
资产名称 |
用途 |
资产地点 |
建筑面积 (㎡) |
租期 |
起始价 |
增价幅度 |
竞买保证金（元） |
|
* |
狮山镇博爱湖北湖轻餐服务中心物业 |
限经营康体类、零售、轻餐饮类使用 |
佛山市南海区狮山镇博爱湖公园东草坪广场侧 |
** |
*年 |
*****元/年 |
***元/年/次 |
***** |
|
|
其他需要披露的事项(瑕疵等) |
物业未通水电。 |
*.产权证照情况：无产权证照，竞得人须自行承担由此产生的经营风险。
*.无免租期。
*.租期自合同签订之日起计算。
*.租金递增方式：前三年不递增，自租赁起始之日起第四年开始递增，第四年和第五年为一个租金递增周期，租金标准在上一周期租金标准的基础上递增*%。
*.租金收取方式：租金每月收取一次，竞得人须于每月**号前交付当月租金。
*.租赁期内如出租方因发展需要收回该租赁物的，出租方须提前*个月书面通知竞得人，合同自出租方发出通知后满*个月之日终止，竞得人须按规定退还租赁物，出租方不需要向竞得人承担任何违约责任和损失赔偿责任。
*.竞得人在租赁场地进行经营时，必须自合同签订之日起*个月内依法领取工商牌照，所有经营项目需凭有效的相关部门的批准文件方可营业并将上述批准文件和行政许可的复印件报出租方备案，（办理经营有关证照和各项批准文件所产生的一切费用均由竞得人自行承担）；否则出租方可单方解除合同，无条件收回租赁物，没收竞得人已缴交的合同履约保证金，并按合同相关条款约定追究竞得人其他违约责任。
**.竞得人必须与出租方指定单位签订用电、用水协议，水、电费由出租方指定单位按实际发生数量参照供电、供水部门标准代收代支，并开具收据。
**.竞得人不允许随意改变其使用用途和破坏（地貌）承租的物业，未经相关管理部门批准及出租方书面同意不得随意重建、扩建或加建。
**.物业租赁期如出现违法用地处罚等情况，所需手续及产生的费用由竞得人与相关部门协商解决；在使用期间的日常管理、保洁、维护、安全生产、防火安全等相关工作由竞得人自行负责。
**.政府因公益事业、举办群众性活动等而需要临时性使用、占用租赁物的，竞得人应予以配合，出租方除需及时通知竞得人外无须向竞得人作出任何经济补偿。
**.按现状交付。出租方不作任何投入，竞得人需对该物业进行通水、通电及隔油池建设安装，费用由竞得人负责。
**.未经出租方同意，竞得人不得将租赁物转租或者以其他任何方式提供给他人使用。
**.竞得人需对该物业进行通水、通电及排污建设，费用由竞得人负责。
**.其他条件详见交易文件及合同样本。
（二）竞买资格及要求
*.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户(须开立银行账户)、自然人，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。
申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入“佛山市资产交易网上交易系统”页面（网址：****://**.****.******.***.**:****/******/******/*********/************/*********.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时**分止；（交易前*天）
*.竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时；（交易前一天）
*.网上报价时间：****年*月**日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
*.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招/出租人:佛山市南海狮山博润家园物业管理有限公司
联系人：刘先生 联系电话：*************
地址：佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾*座（二）八楼
招/出租人：佛山市南海狮山博润家园物业管理有限公司
****年*月*日
