[上饶市本级]玉山县怀玉书院旅馆部分、玉峰村旅游集散中心两处房产整体招租（5年）
2026-05-07
江西/上饶 产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]玉山县怀玉书院旅馆部分、玉峰村旅游集散中心两处房产整体招租（5年）
江西/上饶-2026-05-07 00:00:00
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[上饶市本级]玉山县怀玉书院旅馆部分、玉峰村旅游集散中心两处房产整体招租（*年）
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 玉山县怀玉书院旅馆部分、玉峰村旅游集散中心两处房产整体招租（*年） | ||
| 标的名称: |
玉山县怀玉书院旅馆部分、玉峰村旅游集散中心两处房产整体招租（*年）,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 玉山县怀玉书院旅馆部分、玉峰村旅游集散中心两处房产整体招租（*年），详见附件。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号：*************** 开户行：江西银行（上饶分行） |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正估字【****】第***号评估报告书。 *.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 *.拍卖成交后，按照拍卖竞得价支付租金，遵循先付租金后使用的原则。租金分期支付，租金缴纳每六个月支付一次，租赁合同押金为壹拾万元，每半年度到期提前十日支付下六个月的租金，以此类推，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。 *.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。 *.标的成交后，给予*个月的免租装修期，承租方必须在所有款项交清后十五个工作日内同招租方签订租赁合同，否则，招租方有权重新处置标的，标的房产由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。租赁的相关约定、标的交付及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。 *.标的成交后，该标的承租方只能从事住宿和餐饮业、游客服务，不可另作其他用途。承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。承租方装修计划需经招租方及相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用。 *.承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作，从事住宿和餐饮业等经营需办理的各类证件均由承租方自行办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。 *.租赁期内，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的租赁履约保证金不予返还，同时招租方有权收回标的物并要求承租方赔偿因此导致的全部损失。 **.租赁期满或协商解除，原租赁合同自动解除，承租方需无条件将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。 **.如因政策原因或其它相关部门要求需改变房产用途导致合同不能继续履行的，招租方将提前*个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。 **.场地原承租方购置的厨房、客房等相关设施设备，由承租方自行对接洽谈。 **.怀玉书院及旅游集散中心具有公益性性质，须承担公共服务职能（如：旅游集散中心需有专职接待人员，对游客进行解答等）。 **、现场派驻的服务经理必须在竞买人企业连续缴齐**个月（含**个月）以上社保（提供缴纳社保证明，截止日期****年*月）。旅游集散中心至少配备*名工作人员，须为竞买人企业正式员工（提供缴纳社保证明，截止日期****年*月）。 **.其他未尽事宜详见拍卖资料。 |
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*、旅游星级饭店评定委员会授予的三星及三星以上的酒店（未被摘牌）及党政机关会议定点场所（在服务期内）能独立承担民事责任的法人（提供星级酒店资质或党政机关会议定点场所相关佐证）。 *、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式 分期支付，承租方应于成交之日起*个工作日内一次性付清六个月租金及租赁合同押金（壹拾万元整）。首期租金以及租赁合同押金须支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期交易价款以及租赁合同押金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道***号（莲塘信用社边） 联系电话：************ ***********（张） ***********（张） |
