序号

所属招标文件部分

原招标文件内容

澄清后内容

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第一章  招标公告

*.项目概况与招标范围

建设规模：建设内容包括室内装土建装饰装修工程、安装工程，室外绿化工程、园建工程及相关配套基础设施建设等。

建设规模：装修总面积约****.**平方米。主要建设内容包括：原有墙面、天棚、灯具、护栏等拆除工程；楼地面、墙柱面、天棚等装饰装修工程；电气、给排水、智能化等安装工程；定制柜体、操作台、洗手池、攀爬架等配套设施。具体内容以《工程量清单》及《施工图设计》载明为准。

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第二章  招标公告

三.投标人资格要求

*.* 专职安全员：持有有效的《安全生产考核合格证书（* 类）》。

 *.* 专职安全员：持有有效的《安全生产考核合格证书（* 类）》，人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔****〕*号）的规定不少于*人。

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 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 *.*.*

 *.* 专职安全员：持有有效的《安全生产考核合格证书（* 类）》。

*.* 专职安全员：持有有效的《安全生产考核合格证书（* 类）》，人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔****〕*号）的规定不少于*人。

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第三章  评标办法（综合评估法） *.*.*

（*）资质条件：投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级 （含）以上资质的得 ** 分。（备注：*、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资  质另外加分。*、轨道交 通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业   企业与区外建筑业企业   采用联合体形式参与投   标的，联合体资质按最   高的企业计取。*、/。 ）（*）考核期内完成过类似工程项目：****年 * 月 * 日至投标截止时间止，完成过装饰装修工程类项目，每个项目得**分，此项满分**分。注：已竣工工程业绩以“桂建云”为准。（注：*、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；*、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；*、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起 * 年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩 *、/ 。）

（*）考核期内完成过类似工程项目：（注：*、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；*、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；*、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起*年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩*、                。）

（*）考核期内承接过类似工程项目（招标人定是否考核）:

（*）资质条件：投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级 （含）以上资质的得 ** 分。（备注：*、使用最低资质的项目不对优于资格要求的资  质另外加分。*、轨道交 通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业   企业与区外建筑业企业   采用联合体形式参与投   标的，联合体资质按最   高的企业计取。*、/。 ）

（*）考核期内完成过类似工程项目：****年 * 月 * 日至投标截止时间止，完成过装饰装修工程类项目，每个项目得**分，此项满分**分。

注：已完工项目以竣工验收证书的日期为准，应附中标通知书或合同协议书，及竣工验收证书，证明资料不齐全或部分无效的不得分，提供相关材料在桂建云平台的截图，否则不计分。）

（注：*、采用装配式建造方式建设的项目，在进行设计、施工、监理招标时，应将装配式建筑项目业绩列为评分项，优先选择有装配式建筑项目业绩的企业；*、注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目，在类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容；*、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日起 * 年内使用母公司业绩作为承揽广西区内相应工程项目时的投标人业绩 *、/ 。）

（*）考核期内承接过类似工程项目（招标人定是否考核）:/

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第三章  评标办法（综合评估法*.*.*

（*）项目经理资质：具备建筑工程专业二级注册建造师且具备有效的安全生产考核合格证书(*类)得**分。

（*）项目经理职称：具有工程类相关专业（以其职称证上载明专业为准）中级(含)以上技术职称的得**分。

注：提供投标人为拟投入本工程项目经理缴纳近 * 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料原件扫描件，未提供不予计分。

（*）项目经理资质：具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师且具备有效的安全生产考核合格证书(*类)得**分。

（*）项目经理职称：具有工程类相关专业（以其职称证上载明专业为准）中级(含)以上技术职称的得**分。

注：提供投标人为拟投入本工程项目经理缴纳近 * 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料原件扫描件，未提供不予计分。

项目技术负责人具有工程类相关专业中级(含)以上技术职称的得**分；具有工程类相关专业（以其职称证上载明专业为准）中级技术职称的得*分。

注：提供投标人为拟投入本工程技术负责人缴纳近* 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料 原件扫描件，未提供不予计分。

项目技术负责人具有工程类相关专业（以其职称证上载明专业为准）中级（含）以上技术职称的得**分。

注：提供投标人为拟投入本工程技术负责人缴纳近* 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料 原件扫描件，未提供不予计分。

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第三章  评标办法（综合评估法）*.*.*（*）

项目管理机构 （**.*分）

项目管理机构 （***.**分）

项目经理任职资格与业绩、工作经历等（**.*分）

项目经理任职资格与业绩、工作经历等（**.*分）

（*）项目经理资质：具备建筑工程专业二级注册建造师且具备有效的安全生产考核合格证书(*类)得*分。

（*）项目经理职称：具有工程类相关专业中级(含)以上技术职称的得*分。

注：提供投标人为拟投入本工程项目经理缴纳近 * 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料原件扫描件，未提供不予计分。

（*）项目经理资质：具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师且具备有效的安全生产考核合格证书(*类)得**分。

（*）项目经理职称：具有工程类相关专业中级(含)以上技术职称的得**分。

注：提供投标人为拟投入本工程项目经理缴纳近 * 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料原件扫描件，未提供不予计分。

其他主要人员（**.*分）

其他主要人员（**.*分）

人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员 * 证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定）

优（** 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意二个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）中级及以上职称。

良（* 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意一个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）中级及以上职称。

中（* 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意两个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）初级及以上职称。

一般（* 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意一个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）初级及以上职称。

差（* 分）：人员齐备、专业配套与资格审查提供的人员配备相一致，仅能满足项目拟投入人员基本要求。

注：提供投标人为拟投入本工程主要人员缴纳近* 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料原件扫描件，未提供不予计分。

人员齐备、专业配套应与资格审查提供的人员配备相一致，且具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员 * 证，且拟投入的项目管理人员符合国家及广西壮族自治区的规定）

优（** 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意二个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）中级及以上职称。

良（** 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意一个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）中级及以上职称。

中（** 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意两个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）初级及以上职称。

一般（** 分）：（施工员、安全员、质量员、材料员）中，任意一个岗位具有工程类专业（以其职称证上载明专业为准）初级及以上职称。

差（** 分）：人员齐备、专业配套与资格审查提供的人员配备相一致，仅能满足项目拟投入人员基本要求。

注：提供投标人为拟投入本工程主要人员缴纳近* 个月（****年**月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料原件扫描件，未提供不予计分。

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第三章  评标办法（综合评估法）*.*.*（*）

施工组织设计 （** 分） 

施工组织设计 （*** 分） 

主要施工方法（*.*分~*.*分）

主要施工方法（*.*分~**.*分）

 各主要分部施工方法符 合项目实际，须有详尽 的施工技术方案，工艺 先进、方法科学合理、 可行，能指导具体施工 并确保安全。

优(*.* 分) ：各主要分 部施工方法针对性强，施工技术方案详尽周密，工艺先进、方法科 学、可行，能很好的指 导具体施工并确保安全。

良（*.* 分) ：各主要分部施工方法符合项目实际，施工技术方案齐全，工艺成熟、方法合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

中(*.* 分) ：各主要分 部施工方法基本符合项 目实际，施工技术方案 基本齐全，方法基本合 理、基本可行，基本能 指导具体施工并确保安 全。

一般(*.* 分)：各主要分 部施工方法针对性一般，施工技术方案一般，工艺落后、方法基本合理，基本能指导具体施工和确保安全。

差(*.* 分) ：各主要分 部施工方法 针对性差， 施工技术方案差，工艺 落后、方法不合理，不 能指导具体施工和确保 安全。

良（*.* 分) ：各主要分部施工方法符合项目实际，施工技术方案齐全，工艺成熟、方法合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

中(*.* 分) ：各主要分 部施工方法基本符合项 目实际，施工技术方案 基本齐全，方法基本合 理、基本可行，基本能 指导具体施工并确保安 全。

一般(*.* 分)：各主要分 部施工方法针对性一般，施工技术方案一般，工艺落后、方法基本合理，基本能指导具体施工和确保安全。

差(*.* 分) ：各主要分 部施工方法 针对性差， 施工技术方案差，工艺 落后、方法不合理，不 能指导具体施工和确保 安全。

各主要分部施工方法符 合项目实际，须有详尽 的施工技术方案，工艺 先进、方法科学合理、 可行，能指导具体施工 并确保安全。

优（**分）：各主要分部施工方法符合项目实际，有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

良（**分）：各主要分部施工方法较符合项目实际，有较好的施工技术方案，工艺较好、方法较合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

中（*分）：各主要分部施工方法符合项目实际，有施工技术方案，工艺一般、方法合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

一般（*分）：各主要分部施工方法基本符合项目实际，有施工技术方案，工艺一般、方法基本合理、可行，基本能指导具体施工并确保安全。

差（*分）：各主要分部施工方法不符合项目实际，施工技术方案较差，工艺较差、方法基本不合理、基本不可行，基本不能指导具体施工并确保安全。

拟投入的主要物资计划（*.*分~*.*分）

拟投入的主要物资计划（*分~**分）

 投入的施工材料有详细 的组织计划且计划周密，数量、选型配置、 进场时间安排合理，满 足施工需要。

优(*.* 分) ：投入的施  工材料有详细的组织计  划且计划周密，投入计  划与进度计划呼应，很  好的满足施工需要，调  配投入计划合理、准确。 良(*.* 分) ：投入的施  工材料有详细的组织计  划，投入计划与进度计  划呼应，满足施工需要， 调配投入计划基本合

理、准确。

中(*.* 分) ：投入的施 工材料有详细的组织计划，投入计划与进度计 划呼应，基本满足施工 需要，调配投入计划基 本合理。

一般(*.* 分)：投入的施工材料的组织计划一般，投入计划与进度计 划基本呼应，基本能满 足施工需要。

差(*.* 分) ：投入的施 工材料的组织计划差，投入计划与进度计划不 呼应，不能满足施工需 要。

投入的施工材料有详细 的组织计划且计划周密，数量、选型配置、 进场时间安排合理，满 足施工需要。

优（**分）：投入的施工材料有详细的组织计划且计划周密，数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

良（**分）：投入的施工材料有较好的组织计划且计划周密，数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

中（*分）：投入的施工材料有组织计划，数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

一般（*分）：投入的施工材料有组织计划，数量、选型配置、进场时间安排基本合理，基本满足施工需要。

差（*分）：投入的施工材料组织计划较差，数量、选型配置、进场时间安排较差，较难满足施工需要。

劳动力安排计划（*.*分~**.*分）

劳动力安排计划（*分~**.*分）

各主要施工工序应有详 细周密的劳动力安排计 划，有各工种劳动力安 排计划，劳动力投入合 理，满足施工需要。

优(**.* 分) ：各主要施工工序有详细周密的劳动力安排计划，各工种劳动力安排计划齐全，劳动力投入与进度计划 呼应合理，很好的满足施工需要。

良(*.* 分) ：各主要施 工工序有详细的劳动力 安排计划，有各工种劳 动力安排计划，劳动力 投入合理，满足施工需 要。

中(*.* 分) ：各主要施 工工序应有劳动力安排 计划，有各工种劳动力 安排计划，劳动力投入 基本合理，基本满足施 工需要。

一般(*.* 分)：各主要施工工序劳动力安排计划一般，各工种劳动力安排计划或计划基本齐

全，劳动力投入基本合 理，基本能满足施工需 要。

差(*.* 分) ：各主要施 工工序劳动力安排计划 不全，无各工种劳动力 安排计划或计划不全，劳动力投入不合理，不 能满足施工需要。

各主要施工工序应有详 细周密的劳动力安排计 划，有各工种劳动力安 排计划，劳动力投入合 理，满足施工需要。

优（**分）：各主要施工工序有详细周密的劳动力安排计划，有各工种劳动力安排计划，劳动力投入合理，满足施工需要。

良（*分）：各主要施工工序有较好的劳动力安排计划，有各工种劳动力安排计划，劳动力投入合理，满足施工需要。

中（*分）：各主要施工工序有劳动力安排计划，有各工种劳动力安排计划，劳动力投入合理，满足施工需要。

一般（*分）：各主要施工工序有劳动力安排计划，有基本的劳动力安排计划，劳动力投入基本合理，基本满足施工需要。

差（*分）：各主要施工工序劳动力安排计划较差，劳动力安排计划较差，劳动力投入较差，较难满足施工需要。

确保工程质量的技术组织措施（*.*分~*.*分）

确保工程质量的技术组织措施（*.*分~**分）

应有专门的质量技术管 理班子和制度，且人员 配备合理，制度健全。 主要工序应有质量技术 保证措施和手段，自控 体系完整，能有效保证 技术质量，达到承诺的 质量标准。

优(*.* 分) ：有专门的 质量技术管理班子和制 度，且人员配备比较合 理，制度比较健全。主 要工序有详细的质量技 术保证措施和手段， 自 控体系比较完整，能有 效保证技术质量，达到 承诺的质量标准。

良(*.* 分) ：有专门的 质量技术管理班子和制 度，且人员配备合理，

制度健全。主要工序有  质量技术保证措施和手  段， 自控体系比较完整， 能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。

中(*.* 分) ：有专门的 质量技术管理班子和制 度，且人员配备基本合 理，制度基本健全。主 要工序有质量技术保证 措施和手段， 自控体系 比较完整，能有效保证 技术质量，基本达到承 诺的质量标准。

一般(*.* 分)：有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备基本合理，制度不健全。主要工序无质量技术保证措施和手段， 自控体系比较完整，能有效保证技术质量，基本能达到承诺的质量标准。

差(*.* 分) ：无专门的  质量技术管理班子和制  度，且人员配备不合理， 制度不健全。主要工序无质量技术保证措施和 手段， 自控体系比较完 整，能有效保证技术质 量，不能达到承诺的质 量标准。

应有专门的质量技术管 理班子和制度，且人员 配备合理，制度健全。 主要工序应有质量技术 保证措施和手段，自控 体系完整，能有效保证 技术质量，达到承诺的 质量标准。

优（**分）：有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理，制度健全。主要工序有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。

良（*分）：质量技术管理班子和制度良好，且人员配备合理，制度良好。主要工序有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。

中（*分）：质量技术管理班子和制度一般，且人员配备合理，制度基本健全。主要工序有质量技术保证措施和手段，自控体系基本完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。

一般（*分）：质量技术管理班子和制度一般，且人员配备基本合理，制度基本健全。主要工序有质量技术保证措施和手段，自控体系基本完整，能保证技术质量，基本能达到承诺的质量标准。

差（*分）：质量技术管理班子和制度较差，且人员配备较差，制度不健全。主要工序保证措施和手段较差，自控体系不完整，较难保证技术质量，较难达到承诺的质量标准。

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第四章  《建设工程施工合同》条款及格式**.* 工程进度款支付

**.*.* 付款周期

关于付款周期的约定：工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的**%，工程变更部分进度款支付限额为已完成工程量的 **%；工程完工验收达到质量要求，结算以审计报告审定的金额为准，经审计确定发出审计报告之日起  **  日内，工程款支付至结算总价的**%；发包人/代建单位按工程价款结算总额的*%预留工程质量保修金，待工程缺陷责任期满后无息返还。

**.*.* 付款周期

关于付款周期的约定：工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的**%，工程变更部分进度款支付限额为已完成工程量的**%；工程完工验收达到质量要求，结算以审计报告审定的金额为准，经审计确定发出审计报告之日起  **  日内，工程款支付至结算总价的**%；发包人/代建单位按工程价款结算总额的*%预留工程质量保修金，待工程缺陷责任期满后无息返还。