一、基本情况

官田水上乐园位于雅安市名山区蒙顶山镇官田村新村，距名山城区约 * 公里，交通便利、区位优越，是雅安市名山区蒙顶山镇官田村发展壮大村级集体经济的重点文旅项目，由雅安钟灵毓秀文化旅游有限公司统筹运营管理，权属清晰、运营规范，是集生态戏水、亲子游乐、休闲避暑、乡村体验于一体的村集体水上休闲综合体。总占地面积约*亩，其中核心戏水区、游乐区及配套用房面积约****平方米。项目以安全、生态、亲民、便民为原则，功能分区完善，适合全年龄段游玩：戏水区：标准泳池、儿童戏水池、闯关水池、海洋球池等；游乐区：超级滑梯、龙王滑梯、趣味嬉水设施等；配套区：遮阳休憩区、更衣冲洗区、安全监控区、农产品展销点、便民小食区等；保障条件：采用徐家沟优质水源，配备循环过滤与卫生消杀系统，专人值守安全员，全方位监控覆盖，游玩安全有保障。

二、资产管理

该处资产使用权属雅安钟灵毓秀文化旅游有限公司。

三、招租要求

（一）承租人负责该处建设用地的日常维护，所产生的费用由承租人自行解决。

（二）承租方的经营管理必须符合蒙顶山镇人民政府和雅安钟灵毓秀文化旅游有限公司法律法规的相关要求，否则雅安钟灵毓秀文化旅游有限公司有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。

（三）承租人自行负责租赁期间的水、电等，同时要确保使用期间达到环保要求。承租人在租赁期负责该处农业用地的安全生产、环境保护、建设等工作，且必须按主管部门要求落实相关措施。（其余内容以合同约定为准）

四、招租时限

租赁期为*年起租，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租底价

土地经营权流转及配套资产租赁底价：****** 元 / 年（大写：壹拾万元整）。

六、缴费方式

以合同约定为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（*、企业和合作社：营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明、授权代表身份证复印件；*、个人：身份证复印件），不接受联合报名。

（一）报名时间：****年*月*日至****年*月**日（上午*:**至**:**，**:**至**:**，节假日除外）。

（二）报名地点：雅安市名山区蒙顶山镇官田村村民委员会

（三）交保证金：交纳竞租保证金*****元。（收款单位：雅安钟灵毓秀文化旅游有限公司；开户行：雅安农村商业银行股份有限公司名山支行茶都大道分理处；银行账号*****************，交款截止时间：****年*月**日**:**）。未按期如数缴纳保证金者，取消本次竞租资格。

八、现场竞价

（一）竞价时间：****年*月**日上午**：**。

（二）竞价地点：雅安市名山区公共资源交易服务中心（雅安市名山区蒙阳街道彩虹南路*号）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于***元（包含***元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

九、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

十、签订合同

公示期满后*日内签订租赁合同。租赁合同签订后*日内，竞得人通过银行转账方式，向雅安钟灵毓秀文化旅游有限公司指定账户一次性交清合同约定的租赁费（另缴纳履约保证金*****元，租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

十一、相关说明

（一）竞租人应进行现场考察、踏勘，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功者，所交纳保证金在****年*月**日前无息退还。

（四）租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前六个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，租赁履约保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任。

（五）竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及不签订合同，不履行合同的，出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。 （六）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

在仅征集到*家合格意向竞租方时，按竞租底价与竞租方直接签约。

联系人：程 芳 联系电话:***********

雅安钟灵毓秀文化旅游有限公司

****年*月*日