****年广州万宝漆包线有限公司物业评估事项采购公告

我司（广州万宝漆包线有限公司）遵循公开、公平、公正的原则，拟对位于广州从化城鳌大道东路****号(***车间、***危险品仓库)的*宗物业开展****年度市场租金价值评估工作。现诚邀符合资格要求的评估公司，就该物业评估服务费用进行报价，有关情况说明如下：

一、评估目的

根据《广州市国资委关于印发《关于规范我市国有企业物业租赁管理的指导意见》的通知》（穗国资监管[****]*号）第五条第六点规定：******;企业物业的租赁底价，应以具有评估资质的中介评估机构并经备案的评估结果作为定价基础******;,为规范我司物业租赁管理，合理确定上述物业租赁底价，特开展本次统一市场租金价值评估工作。

二、评估范围

本次评估对象为广州万宝漆包线有限公司位于广州从化城鳌大道东路****号(***车间、***危险品仓库)的*宗物业，评估总面积为***.**㎡。

补充说明：我司在后续物业出租过程中，若临时增加或减少评估范围内的物业面积，新增或减少部分的评估价格，将按本次评估单价（即总报价*******;总评估面积）乘以新增/减少面积计算，作为最终结算价格；若需评估公司就新增/减少部分另行出具评估报告，评估公司应无条件予以配合，相关配合工作不得额外收取费用（另有约定除外）。

三、评估公司资格要求

参与本次报价的评估公司，需同时满足以下全部资格条件，否则报价无效：

（一）在中华人民共和国境内依法注册设立，持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，注册资本不低于***万元（含***万元），具备独立承担民事责任的能力。

（二）具备有效的资产评估资质，且已纳入广州工业投资控股集团有限公司资产评估机构备选库。

（三）提供无犯罪记录、无行贿行为及无不良职业记录的相关证明文件（加盖公司公章）。

（四）提供有效的法定代表人证明书（加盖公司公章）。

四、报价声明

（一）本次评估报告需严格按照规范的资产评估报告格式编制，评估方法需采用两种及以上合法、合理的评估方法，确保评估结果客观、准确。

（二）本次评估服务不接受联合报价，不允许转包、分包。

（三）本次报价采用******;价低者得******;原则，在符合全部资格要求及公告条款的前提下，原则上由报价最低的评估公司承接本次评估工作。

（四）评估服务费用由报价单位根据市场行情、企业运营成本及服务质量自行报价，报价应包含完成本次评估工作所需的全部费用（含现场勘查、报告编制、审核修改、税费等一切相关费用），一经报价，不得擅自更改。

（五）所有参与报价的评估公司及相关单位，应秉持公平竞争原则，不得相互串通报价、排挤其他报价单位，不得损害我司及其他报价单位的合法权益，否则取消其报价资格，并追究相关责任。

（六）报价文件及与本次物业评估相关的所有文件、资料，均需使用中文编制；除另有明确规定外，报价文件中使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

（七）报价文件要求

本次报价需提交以下完整文件资料（所有文件均需加盖报价单位公章，缺漏任何一项均视为报价无效，文件作废）：

*.报价函（需逐页加盖公章，明确报价金额、开票类型、服务承诺等核心内容）

*.法定代表人证明书

*.法定代表人授权委托书（若报价代表非法定代表人，需提供）

*.法定代表人、报价委托人身份证复印件（加盖公章）

*.报价单位营业执照副本复印件（加盖公章，确保在有效期内）

*.房地产估价机构备案证书复印件（加盖公章，确保在有效期内）（加盖公章）

*.土地估价机构信用等级证书复印件（加盖公章，确保在有效期内）

*.财政部门出具的资产评估机构备案证明等相关资料（加盖公章）

*.中国资产评估协会单位会员信用信息记录（出具时间距报价截止日不超过***天，加盖公章）

**.广东省不动产登记与估价专业人员协会相关证明（出具时间距报价截止日不超过*年，加盖公章）

**.广东省房地产估价师与房地产经纪人学会相关证明（出具时间距报价截止日不超过*年，加盖公章）

（八）评估工作进度要求

*.自接到我司现场勘查通知之日起，至向我司反馈并初步确定评估价值，耗时不超过*个工作日；

*.自初步确定评估价值之日起，**个工作日内完成评估报告初稿的编制、修改及内部审核工作；

*.自收到我司对初稿的评审意见之日起，*个工作日内完成评审稿修改，最终确定评估报告终稿并提交我司。

（九）本次评估工作报价需认可我司在本询价函的所有条款，方具备报价资格。

（十）本项目的评估费用由指定的管理单位或产权单位支付，并根据管理单位或产权单位提供的开票信息开具相应发票。

如贵单位有意向参与本次评估工作并符合上述资格要求，请将相关资格证明文件（需盖公章）、报价等资料于****年*月**日下午**:**前一并交至我司（邮寄地址：广州市从化区城鳌大道东路****号西门广州万宝漆包线有限公司，联系人：钟梓贞，联系电话：************、***********，邮箱：*****@*****.***），送达或邮寄至我司指定地点（以我司实际收到时间为准，逾期送达、资料不全或不符合要求的，均视为报价无效）。

五、评估事项声明

（一）报价单位被确定为本次评估服务承接方后，需在收到我司通知之日起**个工作日内，与我司签订《资产评估委托合同》，逾期未签订合同的，我司有权另行选择承接方。

（二）承接方需严格按照本公告约定的时间进度及要求，完成全部评估服务及报告定稿工作；若因我司原因导致评估工作无法按期推进，双方可另行协商确定报告定稿时间，签订补充协议。

注：本次广州万宝漆包线有限公司位于广州从化城鳌大道东路****号(***车间、***危险品仓库)*宗物业评估事项，解释权归我司所有。

顺祝

商祺！

广州万宝漆包线有限公司

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