尋源公告

公告編號：****************

一、採購項目基本情況

採購人：香港中旅物業投資有限公司

採購項目編號：******************

採購項目名稱：香港中环皇后大道中**号中旅大厦物业管理服务项目

採購內容和範圍：

推薦方式：整單推薦

二、供應商資格要求

*.资格条件：
*.*.持有物业管理业监管局（****）发出的有效物业管理公司牌照，同时为香港物业管理公司协会（******）正式会员；
*.*.公司拥有不少于**年物业管理经验，持有香港保安及护卫业管理委员会发出的有效保安公司牌照，且近三年无安全管理违规记录；
*.*.公司需同时持有*******（质量管理体系）、*** *****（环境管理体系）、********（职业健康安全管理体系）、********（客户满意管理体系）四项证书，且证书均在有效期内；
*.*.现时正在管理或过往*年内曾经管理至少*个“写字楼+底商”混合业态物业项目（具备对应业态管理经验，需提供项目服务满*年以上的合约证明）；
*.*.公司核心管理团队至少有*名成员持有****认可的物业管理牌照（即“*牌/物业管理人员牌照”），其中至少*人具备*年混合业态项目管理经验；
*.*.指定的非驻场保安部负责人，需满足：具备**年以上商业物业保安管理经验、必须持有保安训练员牌照（*******牌照），近五年无安全责任事故记录，负责统筹保安团队管理及应急处置；
*.*.指定的专属管理经理，需满足：具备**年以上物业管理经验、持*牌优先、能操流利普通话，熟悉香港《大厦公契》及物业管理相关法规，负责营运协调、承办商监察及与招标人、租户沟通；
*.*.保安人员需持****认可的保安培训课程证书（***）、有效保安员许可证，能书写中英文及使用广东话沟通，上岗前需通过项目专项培训考核；
*.*.财务稳健，提供过去*年的财务报表。近几年盈利情况，如有违规违法记录等需澄清。
*.其他条件要求：
*.*.具备完善的应急管理体系，能针对火灾、设备故障、极端天气等突发情况制定专项应急预案，每年至少组织*次消防演练及*次综合应急演练；
*.*.本次招标不接受联合体投标，不允许将项目服务内容分包给第三方。

三、採購文件的獲取

採購文件在潤匯采（國際版）發佈，不再另行線下提供紙質採購文件，凡有意參與者可在本公告期間自行登陸平台查看和下載採購文件。

四、響應文件的提交

響應文件提交/報價截止時間： ********** **:**:** （北京時間，若有變化另行通知）。

響應文件提交/報價方式：在響應文件提交/報價截止時間前，通過華潤集團守正電子招標平臺提交電子響應文件或報價，逾期提交將被拒收。

五、採購人聯繫方式

聯繫人：蔡嘉華

電話：**** ****

郵箱：******.***@***.**

六、採購明細

七、採購說明

無

八、其他事項

*.本公告在潤匯采（國際版）（****://*****.***.**/）上公開發佈。

*.本項目採購通過平台線上進行，供應商需註冊潤匯采（國際版），通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯繫守正客服。

*.答疑澄清、通知等文件一經在潤匯采（國際版）發佈，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注潤匯采（國際版）發佈的相關資訊，並及時查閱和處理。