受日照市岚山区岚山头街道周家庄居居民委员会委托，定于****年*月**日**时**分通过山东省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对日照市岚山区岚山头街道周家庄居岚山东路以南童海路以西拆迁腾空土地租赁权实施（拍卖）网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

*.委托人：日照市岚山区岚山头街道周家庄居居民委员会

*.项目划分：本项目分*个标的，有关要求详见以下标的清单。

*.标的四至：日照市岚山区岚山头街道周家庄居岚山东路以南,童海路以西。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.展示时间、地点：公告之日起至****年*月**日止，标的所在地。

*.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：

（*）拍卖成交后，买受人需在*个工作日内足额缴纳当年度租赁费用，往后每年一付，付款时间不得晚于上年度租赁期结束前一个月，第二年度开始租赁费用每年上涨*%，否则委托人有权终止协议另行处置，并扣除履约保证金。

（*）本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人应按照要求缴纳履约保证金，租赁期限期满时无违约则全额退还（不计息）。竞买人缴纳的竞买保证金在交清全部应付费用，并收到委托人同意退付的书面通知后*个工作日内退还原路退回（不计息）。

（*）本标的场地可用于中标人实际运营公司的车辆临时停放(包括但不限于小型汽车、货车等合法车辆，严禁停放报废车辆、危险品运输车辆及其他违法违规车辆)，如合同期间，因买受人生产、经营行为等与本区域环保部门的要求不符，受到主管部门处罚或责令整改等情况，造成的损失，由买受人负责处理解决并承担损失。

（*）买受人不得擅自改变土地用途，严禁将该土地用于车辆停放以外的任何用途(包括但不限于生产经营、仓储、堆放杂物、搭建经营场所等)。严禁买受人在该土地上建设任何永久性建筑物、构筑物(包括但不限于房屋、围墙、水泥地坪、固定棚屋等)；买受人因临时停放车辆需要，可搭建临时简易棚(可拆卸、不破坏土地原貌)，且需提前书面告知委托人，经委托人同意后方可搭建，搭建费用由买受人承担。

（*）买受人若违反约定，擅自改变土地用途、搭建永久性建筑物、转租转借土地等，委托人有权单方解除协议，没收已支付的租金及履约保证金，并要求买受人支付不少于两个月租金的违约金作为赔偿。

（*）买受人在使用土地过程中，需遵守国家及当地政府关于土地使用、环境保护、交通安全等相关规定，不得损害周边环境及他人合法权益，不得产生噪音、扬尘等污染。若产生舆情，买受人须按上级要求立即整改，情况严重时，委托人有权终止合同，没收已支付的租金及履约保证金，并要求买受人承担相应损失。

（*）本场地内如需进行平整等基础工作，需要委托人同意后方可，费用由买受人负责，委托人不负责相关工作，场地水、电等问题由竞买人自行解决。

（*）拍卖成交后，由买受人承担相应的土地使用税等费用。

（*）合同期满后，本项目标的由买受人负责清理土地、拆除临时设施。如买受人未按照要求清理拆除，委托人有权自行处理，相关处理费用由买受人承担，并由买受人向委托人支付不少于一个月的租赁费用作为赔偿。

（**）合同期限内，如因国家政策或村居建设需要，需终止本合同的，买受人应无条件配合，租赁合同终止后，买受人应在政府规定的期限内腾退土地，配合甲方办理相关手续，甲方退还乙方已支付的剩余租金(如有)。

（**）合同期限内，买受人产生的废弃物等，应及时清理，不得大量堆积，清理费用由买受人负责，如买受人拒不清理或清理效果不佳，委托人有权扣除履约保证金或终止合同。

（**）合同期限内，买受人要严格按照安全管理规定进行管理，如出现安全事故，由买受人自行承担。

（**）合同期满后如委托人重新进行租赁权拍卖，同等价格同等条件下原买受人享有优先承租权。

*.是否存在优先购买权人：□是 ？否

二、竞买人资格要求

*.竞买人为注册在中国境内的个人、法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（****://********.********.***.**/），在“交易大厅”处，点击“平台入口**农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

*.竞买人需在公告期内在山东省公共资源交易中心门户网站（****://********.********.***.**/）注册并报名成功后，还需以现场递交的方式向拍卖人递交纸质版的报名资料（加盖公章、法定代表人盖章签字）。

*.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以注册并报名时的竞买人账户交纳，竞买保证金以单个标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.资格审核方式为资格前审，拍卖前由委托人及交易服务机构审核。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：****年*月*日*****年*月**日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，必须按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报拍卖标的而带来的后果由竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）****年*月**日**时**分前。

未竞买成功的竞买保证金，在结果公示期结束后*个工作日内退还；买受人的竞买保证金，收到委托人同意退付的书面通知后*个工作日内退还。

网上报名系统保证金缴纳方式：请选择线上缴纳，详见网站“资料下载”栏目中的《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： ？网络连续竞价 （？正向竞价 □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）每年贰仟元（小写）****元/年

自由竞价时间：****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分。

限时竞价：****年*月**日**时**分后为限时竞价。交易系统以***秒倒计时为竞价时限，如在***秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延***秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在***秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

*.委托人：日照市岚山区岚山头街道周家庄居居民委员会；联系人：马伟；联系电话：***********

*.监督单位：日照市岚山区岚山头街道办事处；联系人：刘主任；联系电话：***********

*.拍卖人：日照天宏项目管理有限公司；联系人：刘经理；联系电话：***********

*.技术咨询电话：************

附件：

相关附件*网上交易须知.****

相关附件*农村“三资”网上交易系统操作手册.****