受莆田市城建市政维护有限公司委托，我中心对高铁站片区公交站楼楼顶广告牌进行公开招租，公告如下：

一、招租标的：高铁站片区公交站楼楼顶广告牌，共*块，整体招租、不拆分，租期为三年。

二、招租要求：

*、承租方在租赁期间应按国家相关规定合理合法经营，否则由此产生的一切经济及法律责任均由承租方承担。租赁期间，因不可预见因素，导致承租方生产经营所发生的一切损失均由承租方承担。承租方在租赁期间必须遵守国家法律法规，否则所产生的一切后果由承租方自行承担。承租方在租赁期间，其所属的工人在材料的制作、广告更换刊登、维护及监管广告过程中，应保证其工人具有相应的资质，并安全、文明投放广告，租赁期间，所有安全责任由承租方自行承担。承租方租赁期间不得经营发布国家法律明令禁止的广告。承租方必须严格按照《中华人民共和国广告法》、《莆田市城市户外广告管理规定》、《莆田市户外广告设施设置技术标准》中有关广告位置设置要求和合同约定执行。广告内容须经出租方审核同意后方可发布，承租方应保证其所投放的广告内容是真实的、合法的和正当的，不违反任何法律、法规和行政机关的规定，也不会损害任何第三方的合法权益，不存在侵犯知识产权的情形，任何由该广告内容引起之争议、诉求、纠纷及财务损失均由承租方自行承担相关法律责任。

*、租赁期限：三年。

*、租赁租金支付方式：签订合同之日起**日内支付租金**%，第二年第一个月内支付租金**%，第三年第一个月内支付租金**%。

*、标的用途及限制条款：

（*）广告设置要求

承租人应严格按照《莆田市城市户外广告管理规定》、《莆田市招牌标识设置导则》、《城市户外广告和招牌设施技术标准》（***********）等标准规范要求执行。

（*）公益宣传要求

招租标的中*块广告牌须专门用于发布公益广告，承租人须严格按照招租人要求，及时更新公益宣传内容，一年内免费更换公益海报*次，超过部分按材料成本价收取。若当年免费更换次数不足*次，剩余次数可累计至下个年度使用。

（*）加固施工及设计要求

承租人需在收到《中标通知书》之日起**个自然日内，完成本标的全部*块广告牌的结构加固设计、施工及检测工作，并确保广告牌结构安全验收合格。

承租人需委托具有相关资质的设计单位对原有安装方案进行荷载验算，出具正式结构复核报告，并结合现场广告牌结构现状，开展加固设计，出具加固设计施工图及钢结构荷载计算书，设计成果需满足**年一遇风荷载（*.***/**，十二级风）等安全规范以及图纸审查要求。

承租人提交的设计成果需经招租人书面确认同意后，方可对*块广告牌进行加固施工，并确保加固后的广告牌结构安全、稳固，符合户外广告设施安全标准及设计要求，确保抵御恶劣天气（如暴雨、台风等）影响。

（*）现场勘查要求

招租人不组织统一的现场勘查活动。各响应承租人如有需要，可自行安排前往项目相关地点进行勘查。响应承租人应自行承担因现场勘查所产生的一切费用，包括但不限于交通、安全保障等费用。在进行现场勘查过程中，响应承租人应遵守相关法律法规、场地管理规定以及安全要求等。响应承租人对现场勘查的结果及自身安全负责，任何因现场勘查而得出的结论将视为响应承租人自身决策的依据，招租人不对响应承租人基于自行勘查结果做出的任何决策承担责任。

（*）验收及运营要求

广告牌结构加固完工后，须通过钢结构检测机构的专业检测，承租人须向招租人提交验收申请及相关验收资料（含施工记录、材料合格证、检测报告等），招租人根据验收资料组织现场验收。

验收合格并由招租人出具书面验收确认文件后，承租人方可承接商业广告业务。

租赁期内，承租人负责广告牌的日常维护、清洁、安全检查及维修工作，及时排查安全隐患，确保广告牌正常使用；若因广告牌自身损坏、维护不当造成的安全事故或第三方损失，由承租人全额承担责任。

承租人发布的商业广告内容须合法、合规，符合国家及地方广告法律法规及相关规定，广告内容须提前提交招租方审核，审核通过后方可发布。若因广告内容违规造成的一切责任及损失，由承租人承担。

（*）履约期限要求

承租人应在收到《中标通知书》之日起*个自然日内，与招租人签订《租赁合同》及《安全责任主体确认书》。若逾期未能签订，招租人有权取消其中标资格，并可按成交价排序顺延确定新的承租人或重新组织招租。

（*）风险揭示

广告牌前期验荷载算、加固设计以及后期加固施工、完工检测、电费等一切费用均由承租人全额承担，其中加固及设计费用预估**万元（仅供参考），招租人不承担任何相关费用。

租赁期内，如遇政府统一规划、市政建设、公益点位调整、片区征收拆迁等情形，需占用或拆除该广告牌点位的，承租人须无条件配合招租人在规定期限内无偿拆除、迁移或停止使用该广告牌。届时招租人不视为违约，亦不承担任何违约或赔偿责任。剩余租金按实际使用天数无息退还，除此之外招租人不再给予任何补偿。

*、三年总租金起价：**万元。

三、本次公开招租行为已经莆田市城建市政维护有限公司及相关部门同意。

四、公告时间：****年*月* 日至****年*月** 日。

五、公开招租现场报价时间：****年*月** 日下午*点**

六、公开招租现场报价地点：莆田市政务服务中心三层拍卖大厅

七、报价会注册、报名：点击公告下方“登录系统”或复制链接登录莆田市公共资源电子交易系统注册、报名，注册并成功缴纳保证金方视为有效报名。****://******.******.******.***.**:****/********/***********?****=**

八、保证金：请于 ****年 *月**日**：**前把保证金*万元汇入市产权交易中心子账号（网上注册报名后才能获取保证金子账号）。报名者与缴纳竞买保证金的名称须一致。

竞价保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的的意向承租方认真核对；意向承租方成功报名后即可获取保证金子账号，仅限意向承租方本人登记的账户通过柜台转账或网上银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳；未按规定缴纳保证金将无法参加拍卖会。

九、参加现场报价会时须提交以下材料：

*、自然人： (*)自然人身份证原件及复印件；(*)如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须签字（加盖公章）。

*、单位（含法人单位和其它组织）：（*）法定代表人身份证原件及复印件；（*）营业执照副本原件及复印件；（*）如委托他人参加报价会，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须加盖公章。

其他招租事项详见本公司《招租须知》。

出租方联系电话：*********** 小苏

产权交易中心联系电话：*******

网上报名技术咨询电话：******* 小陈

本公告和须知最终解释权归莆田市城建市政维护有限公司所有

莆田市产权交易中心

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