标的名称：东莞市松山湖第一小学物业管理服务

标的数量：*

主要功能或目标：*.物业保值增值目标。学校资产得到保值增值，高水平物业管理通过对物业有效管理与科学维护，确保物业始终处于良好运行状态，减低故障率，延长设备设施的正常使用周期，从而增长房屋与配套设施设备的使用寿命，实现物业保值增值。 *.营造良好的校园工作与学习环境目标。物业管理对“物”管理，对“人”服务，优秀的物业管理能为物业使用人排除干扰，提供完善的后勤保障服务，为学校教师提高工作效率，为学生提供良好的学习环境

需满足的要求：中标物业必须建立起实用、有效的管理体系，以技术为基础，保障安全，营造环境，完善服务，提升形象。 物业综合管理服务，建立健全各项管理制度，有良好的日常管理工作流程，做好档案建设和管理；有良好技术优势，保障学校设施设备持久的良好运行，为学校资产保值增值提供物质基础；做好安全防范，确保学校教学、工作与学习秩序；完善服务，注重细节，营造良好的办公与学习环境，树立高品位的学校物业形象；学校物业合理利用资源。