为进一步规范和加强桂林师范学院国有资产管理，提高资产使用效益，现决定对学校门面面向社会进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人参加。现将有关事项公告如下：
一、标的实地察看
（一）本次招租门面的具体地址、建筑面积、竞租底价、承租期限等信息，详见附件《桂林师范学院门面招租信息一览表》。
（二）本次门面承租期限统一为三年，租金相关规则如下：
*.序号****号门面，地址均为临桂区飞虎路*号，建筑面积约*****㎡不等，竞租底价分为**元/月/平方米、**元/月/平方米两类，租金每年按**个月收取；
*.序号*****号门面，位于秀峰区信义路，建筑面积分别为**㎡、**㎡，竞租底价为**元/月/平方米，租金每年按**个月收取。
意向承租人有权在招租公告发布后实地察看了解门面基本情况：临桂区飞虎路*号（序号****号）门面，由学校统一组织实地察看，集中集合地点：桂林师范学院校门口，察看时间：****年*月**日上午*:**时，踏勘时长*个工作日，逾期不再另行组织集中察看；秀峰区信义路（序号*****号）门面，不安排统一集中踏勘，由各意向承租人自行前往完成实地察看。
意向承租人报名参加本次门面竞租的，即视为已全面踏勘、充分了解并完全自愿接受承租标的物全部现状（包括但不限于门面具体位置、建筑结构、实际面积、水电配套设施、周边环境等），自愿承担竞租及承租后的一切相关风险。竞得后，不得以标的物的品质、数量、状况等为由提出异议或拒签合同。
二、禁止经营范围
（一）意向承租人应当合法经营，意向承租人的经营活动必须严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的相关规定。
（二）禁止意向承租人利用租赁房屋从事下列经营活动：
*.《桂林师范学院门面招租信息一览表》中序号****号门面禁止经营范围：
（*）网吧、酒吧、歌舞厅、足浴、按摩、棋牌室、麻将室、游戏厅等娱乐休闲类项目；
（*）经营车辆（含自行车、电动车、摩托车、汽车等）租赁、销售或维修的项目；
（*）生产、加工、销售或存放易燃易爆物品的项目；
（*）产生噪音、水污染、空气污染等影响校园环境的项目；
（*）餐饮类项目（冷加工食品、饮品除外）；
（*）经营超市类业态。
*.《桂林师范学院门面招租信息一览表》中序号*****号门面禁止经营范围：
（*）生产、加工、销售或存放易燃易爆物品的项目；
（*）产生噪音、水污染、空气污染等影响周边环境的项目；
（*）其他对学校声誉造成不良影响的行业。
三、竞租方式
意向承租人报名时须登记意向门面及初步经营范围，每位意向承租人最多能登记*间门面。本次招租采用有底价公开竞租方式进行。
四、竞租保证金
（一）金额及缴纳。每间门面竞租保证金为人民币伍仟元整（¥****.**/间），竞租人报名几间即按对应间数足额缴纳。保证金须在****年*月**日**:**前足额缴纳到指定账户，逾期视为自动放弃竞租资格。
（二）缴纳方式。通过银行转账，转账时请注明“意向门面号+门面竞租保证金”。
（三）竞租保证金缴纳账户信息：
账户名称：广西国兴项目管理有限公司桂林分公司
开户银行：桂林银行股份有限公司临桂支行
银行账号：******************
五、报名时间、地点及材料
（一）报名时间：****年*月**日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日*:**至**:**，**:**至**:**（北京时间）。
（二）报名地点：广西国兴项目管理有限公司桂林分公司（桂林市临桂区花样年花样城**座*楼）。
（三）报名费：***元/间。
（四）报名材料：
*.法人或其他组织：营业执照复印件、法定代表人持身份证原件及复印件或授权委托代理人授权委托书原件、身份证原件及复印件。（以上材料需加盖公章）。
*.自然人：本人身份证（原件及复印件）。
六、竞租时间及地点
（一）竞租时间：****年*月**日上午*:**开始，逾期视为自动放弃。
（二）竞租地点：广西国兴项目管理有限公司桂林分公司（桂林市临桂区花样年花样城**座*楼）。
七、竞价规则
（一）竞租资格与入场要求
竞租现场仅限已足额缴纳竞租保证金（****元/间）、完成报名登记并明确竞租门面的意向承租人进入。入场时须出示：保证金缴纳凭证原件及身份证明（自然人持本人身份证原件；法人或其他组织持组织机构代码证、法人或负责人身份证原件；如委托他人参加，须同时提交有效的授权委托书及受托人身份证原件）。
未报名或不符合入场要求的，不得进入竞租现场。
（二）竞价程序
竞租以各门面公布的底价作为起始价，采用三轮报价（报价必须为整数）方式：
第一轮：竞租人在底价基础上分别报价，报价须为整数（单位：元/平方米/月）。第一轮结束后，以本轮最高报价作为第二轮底价。若某一门面只有一个竞租人报价，则该竞租人直接为该门面的成交人。
第二轮：竞租人在第二轮底价基础上分别报价，报价须为整数。第二轮结束后，以本轮最高报价作为第三轮底价。
第三轮：竞租人在第三轮底价基础上分别报价，报价须为整数。第三轮最高报价者为本门面的成交人。
每轮报价中，竞租人须在主持人宣布报价开始后规定时间内书面提交报价，逾期或报价不符合要求（非整数、低于当前底价等）的，视为放弃本轮报价资格。
（三）成交确定
*.第三轮报价中，若出现两个及以上相同最高报价的按如下原则确定：
（*）如其中存在原承租人的，由原承租人按该价格优先成交；
（*）如无原承租人，或原承租人放弃优先权的，由相同最高报价的竞租人现场抽签确定成交人。
*.成交人当场签署《桂林师范学院门面公开招租竞价成交确认书》。如成交人拒绝签署或在签署后无正当理由放弃承租资格的，其缴纳的竞租履约保证金不予退还，招租方可按第三轮报价排名依次递补确定成交人。
*.成交人当场向广西国兴项目管理有限公司支付成交服务费***元/间。
八、合同签订与保证金缴纳
成交人应在成交*个工作日内与学校签订《桂林师范学院房屋租赁合同》，签订合同前需到学校财务处缴纳履约保证金（金额为三个月租金的等额人民币）；逾期未缴纳上述费用或未签订合同的，视为自动放弃承租资格，已缴纳的竞租保证金不予退还，招租方有权另行确定承租人。
九、竞租保证金退还
（一）未成交的意向承租人，在确定成交人之日起*个工作日内，凭保证金收据原件办理退还手续，保证金不计息。
（二）成交人签订《桂林师范学院房屋租赁合同》后*个工作日内，凭资产管理处出具的退款通知办理保证金退还手续，保证金不计息。
十、竞租人禁止行为及处理
竞租人如有下列情形之一的，取消其竞租资格，已缴纳的竞租保证金不予退还，并保留追究其相应法律责任及经济损失赔偿的权利：
（一）扰乱公开招租现场秩序，干扰报价工作，操纵、垄断、恶意串通、损害他人合法权益的；
（二）在竞租现场有吵闹、滋事、随意走动、不服从工作人员管理等行为的；
（三）报价竞得后，当场未签署《桂林师范学院门面公开招租竞价成交确认书》的；
（四）无正当理由，未在规定时间内签订租赁合同或未缴纳相关费用的；
（五）提供虚假材料或隐瞒重要事实参与竞租的。
十一、其他事项
（一）经营快递类业态仅限于《桂林师范学院门面招租信息一览表》中序号*号、*号门面。
（二）本次不接受已在本校租用三间及以上门面或场地的法人、其他组织或自然人参与竞租。
（三）各意向承租人应自行关注招租公告、竞价时间安排，因自身原因错过竞价时间或相关程序的，自行承担全部责任。
（四）意向承租人在参与竞租前，应仔细阅读并充分理解《桂林师范学院门面招租公告》的全部内容。一旦报名参与竞租，即视为已完全接受上述文件的全部约束。
（五）招租方对竞价规则拥有最终解释权。如遇特殊情况，招租方有权依法调整竞租安排并提前通知意向承租人。
十二、联系方式
（一）招租方信息：
名称：桂林师范学院
地址：桂林市临桂区飞虎路*号
联系人：颜老师、杨老师
联系方式：************
（二）采购代理机构信息：
名称：广西国兴项目管理有限公司
地址：桂林市临桂区临桂镇凤凰路**号金贸中心***#幢*层*号
联系人：秦娟、唐斌、陈卓琳、郭庆娟、韦鸿亮
联系方式：***********
附件：桂林师范学院门面招租信息一览表
广西国兴项目管理有限公司
****年*月**日
