秦淮区长白街***号**室房产出租第*次公告

南京市公共资源交易中心受南京市房地产市场交易中心委托，就其出租秦淮区长白街***号**室有关事项公告如下：

*.* 出租行为批准情况：南京市财政局《关于市房产局下属事业单位房产公开招租的批复》（宁财资复【****】***号）

（*）目前租赁状态：原租赁合同已到期，目前由原经营者继续使用中，房产移交由出租方负责。

（*）装修程度：简装

（*）本次招租标的为整体出租，不拆分。

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。

（*）意向承租方须接受《承诺函》中所列条款，登记时签字或盖章后提交。

（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后仅限用于商业，不得用于洗浴、按摩、足疗保健行业，不得用于娱乐中心、电子游艺、网吧、酒吧等行业。

（*）意向承租方承租本标的后不得转租、群租、不得存放危险品和易燃易爆物品，不得从事不法活动和改变房屋结构、不得扰民，不得以房入股、不得联营牟利、不得违反政府的各项法律法规及有关规定。不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）意向承租方承租本标的后不得利用该房屋从事违法犯罪活动，需守法经营。

（*）意向承租方承租本标的后不得改建或者加建，不得对燃气设施、电力设施进行改造。

（*）意向承租方自身及其关联企业与南京市房地产市场交易中心在过往房产出租项目中未发生过违约、诉讼、纠纷、提前解约、拖欠租金等行为。

（*）不接受联合体登记。

（*）租金递增方式：第*年起每年在上一年年租金的基础上递增*%。

（*）承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（*）本标的承租期间的房屋装修费用、消防设施改造、污水处理，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿,承租方对本标的的装修改造须满足政府规范。

（*）租赁期内如因房屋漏水、汛期等如发生漫水情况，承租方需要自行解决并承担相应费用。

（*）承租方须按标准自行缴纳物业费、水电费等与房屋相关的费用。

（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

（*）经签字盖章的意向方登记表（报名时系统生成）。

（*）意向方为企业法人的，提供营业执照副本（在线调用的不需提供）；意向方为自然人的，提供自然人身份证；

（*）经签字或盖章确认的承诺函。

意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。